10
Jun
Prenájom bytu - opravy vzniknutých škôd (nájomca vs prenajímateľ)
Dobry den. Byvame v podnajme v 2i byte. Platime vzdy predcasne. Mame tu vsak problemy praska nam linoleum pred nedavnom sme zistili ze sa nam niekto snazil vypacit vchodove dvere do bytu a dalsie veci ktore treba opravit.Majitelka bytu hovori ze da neskor vsetko opravit.Chcem sa spytat ci mame pravo ziadat od nej aby nam vysla v ustrety a skody hned napravila.Ved zijeme v byte ktory si platime
Právna poradňa
05
Feb
Kúpa bytu cez RK s dlžobou na bytovom podniku
Dobrý deň. Rozhodol som sa kúpiť byt a aby to bolo pre mňa jednoduchšie, riešil som to cez realitku. Po obhliadke bytu sme sa stretli ja, predchádzajúci majiteľ bytu a majiteľka realitnej kancelárie. Podpísal som kúpnu zmluvu a všetci traja sme šli do banky kde som na pokyn šéfky realitnej kancelárie previedol peniaze na účet predávajúceho. Kúpnu zmluvu som podpísal 29.10.2015 no v katastry stále figuruje meno predchádzajúceho majiteľa bytu a nie moje, no a na bytovom podniku som sa dozvedel že tam má majiteľ dlžobu takmer 1000 eur, pričom ma na to neupozornil ani on ani realitná kancelária. Tento nedoplatok zrejme bráni prepísaniu bytu na mňa. Preto sa chcem opýtať ako ďalej. Mám odstúpiť od kúpy bytu a žiadať vrátenie peňazí alebo doplatiť nedoplatok za bývalého majiteľa? A kto nesie vinu predchádzajúci majiteľ alebo realitná kancelária? Ďakujem
Právna poradňa
05
Feb
Odkúpenie, resp. vydraženie podielu nehnuteľnosti určenej na demoláciu
Dobry deň, rad by som sa opýtal aký by mal byt postup ak vlastním cely pozemok a na pozemku je postavený rodinný dom z ktorého vlastním 5/6 a tu jednu šestinu vlasti sesternica ktorá je odcestovaná a žije mimo SR a k tomu ma na tej jednej šestine plombu od exekútora. Ona nechce tu šestinu odpredať a ani exekútor ju nemôže vydražiť. Rad by som dom zbúral, pretože dom je cely popraskaný a je narušená statika. Postačí mi posudok od statika na zbúranie domu ? Prosím poradte mi, ako mam postupovať ? Za odpoveď vopred ďakujem.
Právna poradňa
05
Feb
Obnova dedičského konania - predaj časti majetku neoprávneným dedičom
Dobrý deň. V r. 2015 som na základe novoobjaveného majetku požiadala o obnovu dedičského konania. V r. 2009 bola odpredaná časť pozemku kde figurovala ako nezistený vlastník moja stará mama. V tomto roku mi bolo priznané vlastníctvo nehnuteľnosti, avšak pozemok bol menší o výmer odpredaného pozemku z r. 2009. Prosím Vás o informáciu či mám nárok na finančnú náhradu za odpredaný pozemok mojej starej mamy, o ktorom som v r.2009 nevedela. Mám nárok na náhradu za odpredaný pozemok v súčastnosti? ďakujem za odpoveď.
Právna poradňa
05
Feb
Investičný zámer tretej strany marí základný účel priestoru, ktorý som si prenajal.
Dobrý deň, som konateľom spol.s.r.o. a mám uzatvorenú NZ na nebytový priestor 4m2 .Požiadal som znovu o rozšírenie podnikania o ďalšie 4m2. V ponukovom konaní,ktoré som vyhral, bolo uvedené,že prenajímateľ nemôže poskytnúť el.energiu.Súhlasil som a preto bol uzatvorený dodatok k NZ s uvedeným problémom.El.energiu privediem od iného dodavateľa. V súčastnosti prebiehajú konania s organ.zložkami,kde sa dozvedám,že v uvedenom priestore bude prebiehať nejaký investičný zámer, ktorý sa dotkne i môjho predmetu nájmu a uvedený priestor budem musieť vypratať na svoje náklady.Kde sa mám vypratať,ako to bude s nájmom a ušlom zisku po dobu investičného zámeru. V dobrej viere som podpísal dodatok NZ s jediným problémom v el.sieti.Je táto nová informácia zavadzajúca pre naplnenie podstaty dodatku NZ? Mala byť uvedená už v ponukovom konaní a v dodatku NZ? Podľa môjho názoru tento investičný zámer považujem za akt,keďpo uzavretí zmluvy sa zmarí jej základný účel, ktorý bol v nej výslovne vyjadrený, v dôsledku podstatnej zmeny okolností, za ktorých sa zmluva uzavrela.Ako mám ďalej reagovať voči organ.zložkám pri jednaniach, ktoré ma teraz čakajú,ktoré vynesú konečný verdikt podmienok zo strany organ.zložiek voči mojej s.r.o.,ktoré budem musieť splniť. Neviem či prenajímateľ s právom uzatvárať NZ s ktorým som podpísal dodatok NZ vedel o tomto zámere organizačných zložiek. Ďakujem
Právna poradňa