Magazín o bývaní

Odborníci z poisťovne Generali vám poradia, na čo myslieť a akých chýb sa vyvarovať.

V úplnom centre hlavného mesta, na Námestí 1. mája, sa už naplno odhalila fasáda projektu Kesselbauer. Ten vyrástol na mieste bývalej pekárne veľkopodnikateľa Alexandra Kesselbauera. Odkaz na minulosť lokality nesie nielen v svojom názve, ale aj v obnove priečelia pôvodného domu. Tú vyžadoval od developera, ktorým je investičná skupina Proxenta, pamiatkový úrad.

Práve v čase rastu cien energií sa oplatí zamerať na detaily, ktoré môžu znížiť účinnosť zateplenia fasády, alebo ju dokonca nenávratne poškodiť.

Kúpa nehnuteľnosti nie je vôbec jednoduchá. Práve preto si ju musí budúci vlastník dobre premyslieť. Počítať musí nielen so súčasnou, ale aj s budúcou situáciou. Do úvahy by mal vziať niekoľko scenárov a následne sa buď pustiť do kúpy, alebo počkať. Odborníci však aj v tomto období odporúčajú nehnuteľnosť kúpiť. Prečo netreba čakať?

Nezastaviteľný rast cien nehnuteľností postupne prehrieva realitné trhy. Podľa expertov to vo viacerých štátoch sveta vedie k nafukovaniu realitnej bubliny. Nadhodnotené ceny realít sa stávajú hrozbou aj pre našich susedov. Až 3 krajiny susediace so Slovenskom sa v rebríčku štátov, ktoré sú najviac ohrozené realitnou bublinou, dostali do TOP 10.

Spolu s mojimi kolegami pomáhame kupujúcim, ktorí sa ocitli v nerovnom boji s developermi a za uplynulých 15 rokov sme zažili stovky realitných príbehov. Pokúsim sa stručne načrtnúť problémy, ktoré v tejto oblasti dlhoročne pretrvávajú a môžu mať nebezpečné následky.

Od jesene minulého roka čeria hladiny developerských vôd ponosy potenciálnych kupujúcich na údajne neférové praktiky niektorých developerov pri zmene cien nehnuteľností, ktoré sú vo výstavbe. Je pohoršenie nad zvyšovaním cien oprávnené?

Stavebníci si za uloženie stavebného odpadu na skládku priplatia. Vyplýva to z nového nariadenia vlády, ktoré nadobudlo účinnosť v piatok 1. júla. Poplatky s novou sadzbou na nich čakajú už budúci rok.

Na Slovensku nemáme v právnych predpisoch zákon, ktorý by vo všeobecnosti prikazoval oplotiť pozemok. Keď si majiteľ nehnuteľnosti plot postaví na svojom pozemku, stáva sa jeho vlastníkom, urobiť to je však povinný len v niekoľkých prípadoch. Kedy nastanú, nám objasnila JUDr. Veronika Michalíková z AKMV advokátskej kancelárie.

Vlastník ani nájomca nehnuteľnosti by nemal obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, odpadmi, svetlom, tienením ani vibráciami. Tieto „nešváry“ zákon sumárne nazýva obťažovanie imisiami. Aké pravidlá platia v týchto prípadoch, nám vysvetlila Veronika Michalíková z AKMV advokátskej kancelárie.

Odborníci z poisťovne Generali vám poradia, na čo myslieť a akých chýb sa vyvarovať.

V úplnom centre hlavného mesta, na Námestí 1. mája, sa už naplno odhalila fasáda projektu Kesselbauer. Ten vyrástol na mieste bývalej pekárne veľkopodnikateľa Alexandra Kesselbauera. Odkaz na minulosť lokality nesie nielen v svojom názve, ale aj v obnove priečelia pôvodného domu. Tú vyžadoval od developera, ktorým je investičná skupina Proxenta, pamiatkový úrad.

Práve v čase rastu cien energií sa oplatí zamerať na detaily, ktoré môžu znížiť účinnosť zateplenia fasády, alebo ju dokonca nenávratne poškodiť.

Maďarská metropola oslávi budúci rok 150. výročie vzniku. Mesto rozprestierajúce sa na obidvoch brehoch Dunaja vzniklo v roku 1873 spojením 3 samostatných miest Pešť, Budín a Starý Budín. V tých pulzoval život a s tým spojená výstavba už niekoľko storočí pred vznikom nového hlavného mesta. Aj preto je v Budapešti mnoho krásnych stavieb s obrovskou historickou a architektonickou hodnotou.

Obytné štvrte plné menších rodinných domov s pestrými farebnými fasádami nie sú vo vybraných európskych lokalitách ničím ojedinelým. Bytové domy na starom kontinente už toľkými farbami nehýria. Jednou z mála výnimiek je viedenský projekt považovaný za najfarebnejší bytový dom na starom kontinente.

Možnosť navrhnúť mrakodrap je pre mnohých architektov jednou z najväčších výziev, akým môžu vo svojej kariére čeliť. S tým prichádza snaha prekonávať osobné výškové rekordy a navrhovať stále vyššie budovy. Nedávno sa takýto rekord podarilo prekonať aj Frankovi Gehrymu.

V českej metropole sa schyľuje k výstavbe ďalšieho mosta. Nové technické dielo povedie ponad Vltavu a spojí mestské časti Praha 4 a Praha 5. Jeho realizácia bude významným krokom k rozvoju dopravy a urýchleniu presunov v týchto častiach mesta. Výstavba má začať na prelome augusta a septembra tohto roka.

Malo byť novým Národným tenisovým centrom, no od pôvodného návrhu bolo nakoniec upustené. Realizáciu nového športoviska v Košiciach to však nezastavilo. Rozostavané tenisové stredisko v metropole východu si udržalo aj štatút „národné“. Širšej športovej verejnosti bude slúžiť ako Národné tréningové centrum.

Zamestnanci spoločnosti Google majú k dispozícii nové kancelárske priestory. Rozsiahle administratívne centrum bolo v máji dokončené v kalifornskom Silicon Valley. Komplex je celkovo najväčším administratívnym centrom tohto technologického giganta.

V poslednej dobe sa stala voľná prirodzená výsadba v záhradách veľmi obľúbenou. Takáto záhrada je veľmi rozmanitá, ponúka priestor na hry pre deti aj pre kreatívne nápady a vyžaduje si nenáročnú údržbu. Pozrite si rady odborníkov, ako si prírodný záhradný koncept vytvoriť.

Niekdajšia vojenská ubytovňa Hviezda kedysi patrila medzi najvyššie a najmodernejšie výškové stavby v Bratislave. Budova je v súčasnosti nefunkčná a už pár rokov čaká na novú šancu. Tú dostane vďaka plánovanej obnove, ktorú chce Ministerstvo obrany SR začať už budúci rok.

Z malého dvojdomu na rušnej bratislavskej ulici sa prestavbou jednej jeho časti podarilo vytvoriť moderné a komfortné bývanie. Vyrástla tak architektonicky zaujímavá novostavba s dostatkom súkromia, ktorá zapadá do okolitého prostredia a rešpektuje pôvodný archetyp dvojdomu so sedlovou strechou. Svoj domov tu našiel architekt Michal Lang s rodinou.

Stavebných materiálov s prívlastkom „eko“ je na trhu stále viac. Nie všetky sú skutočne zdravými, šetrnými a ohľaduplnými voči životnému prostrediu. Priaznivcov udržateľnej architektúry si získavajú skôr dobrým marketingom. Ten nepotrebujú pravidelní víťazi rebríčka najekologickejších stavebných materiálov, ktoré spĺňajú prísne zelené kritériá a budovy, pri ktorých realizácii sa použijú, menia na zdravšie, šetrnejšie a trvácnejšie.

Nie je to prvá stavba, ktorej realizácia prebehne bez robotníkov. 3D tlač a nové stavebné technológie umožňujú realizovať rôzne druhy projektov bez priameho zásahu ľudí. Ten nebude potrebný ani pri budovaní novej priehrady na severe Číny.

Tradičné sklenené okenné výplne majú vážnu konkurenciu. Ich dominantné postavenie pri výrobe okien môže ohroziť drevo. Prírodný materiál už nemusí byť využiteľný len pri výrobe rámov. Americkí vedci našli vhodný spôsob, ako ho do okien zakomponovať v podobe výplní nahrádzajúcich sklo.