202605 (JuQ62ZQ00ix) • Aktualizovaný: 05. 01. 2026 • 1. publikácia: 03. 01. 2026
XPERIA ponúka: NOVOSTAVBA veľkého 2izb. so záhradou
Úzka
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
210,000 € 3333 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
63 m²
Info
Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 63 m², ktorý sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu na vyhľadávanej a pokojnej Úzkej ulici v Dunajskej Lužnej.
Významnou výhodou tejto nehnuteľnosti je súkromná terasa s predzáhradkou o výmere 82 m², ktorá bola kompletne upravená pred dvomi rokmi a ponúka ideálny priestor na oddych, grilovanie či trávenie voľného času s rodinou.
K bytu prislúcha parkovacie miesto a pivnica.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• 2-izbový byt o výmere 63 m²
• terasa s predzáhradkou o výmere 82 m²
• 1 parkovacie miesto
• kompletne zariadený
• pivničná kobka v cene o výmere 2,13 m2
• mesačné náklady spolu cca 220 €
DISPOZÍCIA BYTU:
• vstupná chodba
• samostatná kúpeľňa
• samostatná toaleta
• komfortná obývacia izba spojená s kuchyňou
• samostatná spálňa
• samostatný šatník
• samostatná predzáhradka s terasou
LOKALITA
Dunajská Lužná patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy s rýchlim napojením na diaľnicu D4/R7, kompletnou občianskou vybavenosťou, priestorom pre rekreáciu (hrádza pri Dunaji, rekreačné jazero Košariská) a len pár minút od Šamorína (X-Bionic Sphere, športová hala, plaváreň či wellness) Byt je lokalitou a dispozíciou vhodný nielen na bývanie, ale osloví aj ako investičná nehnuteľnosť s výbornou návratnosťou (prenájmy v oblasti sú stabilné a dopyt vysoký).
CENA bytu vrátane pivnice 210.000,- EUR, + 10.000,- EUR parkovacie státie, možnosť HÚ
Významnou výhodou tejto nehnuteľnosti je súkromná terasa s predzáhradkou o výmere 82 m², ktorá bola kompletne upravená pred dvomi rokmi a ponúka ideálny priestor na oddych, grilovanie či trávenie voľného času s rodinou.
K bytu prislúcha parkovacie miesto a pivnica.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• 2-izbový byt o výmere 63 m²
• terasa s predzáhradkou o výmere 82 m²
• 1 parkovacie miesto
• kompletne zariadený
• pivničná kobka v cene o výmere 2,13 m2
• mesačné náklady spolu cca 220 €
DISPOZÍCIA BYTU:
• vstupná chodba
• samostatná kúpeľňa
• samostatná toaleta
• komfortná obývacia izba spojená s kuchyňou
• samostatná spálňa
• samostatný šatník
• samostatná predzáhradka s terasou
LOKALITA
Dunajská Lužná patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy s rýchlim napojením na diaľnicu D4/R7, kompletnou občianskou vybavenosťou, priestorom pre rekreáciu (hrádza pri Dunaji, rekreačné jazero Košariská) a len pár minút od Šamorína (X-Bionic Sphere, športová hala, plaváreň či wellness) Byt je lokalitou a dispozíciou vhodný nielen na bývanie, ale osloví aj ako investičná nehnuteľnosť s výbornou návratnosťou (prenájmy v oblasti sú stabilné a dopyt vysoký).
CENA bytu vrátane pivnice 210.000,- EUR, + 10.000,- EUR parkovacie státie, možnosť HÚ
Charakteristika
Úžitková plocha:
63 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2016
Rok kolaudácie:
2016
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Plocha predzáhradky:
82 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
220 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Výťah, Pivnica, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Michala Frázová
XPERIA s.r.o.09021911... zobraziť číslo
XPERIA s.r.o.
Gajova • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti210,000 € 3333 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Michala Frázová
XPERIA s.r.o.09021911... zobraziť číslo
