09
Nov
Predošlý majiteľ nevypratal byt, ako prisľúbil. Ako postupovať?
Dobrý deň, kúpila som byt, ale pôvodný majiteľ si ani po 4 týždňoch nevypratal byt a to aj napriek tomu že pri preberaní nehnuteľnosti a teda opisu energií tak ústne prisľúbil. Moja otázka je. Môžem vyhodiť veci z bytu aj bez ich súhlasu, alebo sa musím obrátiť na súd? Byt nie je v užívaní, je tam iba nábytok. Ďakujem Lucia
Právna poradňa
09
Nov
Preklasifikovanie rodinného domu na bytový pri snahe odkúpiť nebytové priestory v spoluvlastníctve
Dobrý deň. Manželka vlastní polovicu rodinného domu členeného horizontálne tak, že v suteréne sú nebytové priestory, na prvom poschodí bývame my a na druhom poschodí spolumajiteľ. Chceli by sme odkúpiť so spoločného vlastníctva do výlučne nášho vlastníctva dve miestnosti z nebytových priestorov (sklad a sušiareň), ktoré majú samostatné vchody so spoločnej chodby tak, že nie je narušený prístup do ostatných spoločných priestorov (kotolňa a garáže). Spolumajiteľ súhlasí s predajom týchto priestorov. Je možné odkúpenie týchto nebytových priestorov? Dozvedel som sa, že je to možné po preklasifikovaní rodinného domu na bytový dom. Aké sú podmienky na preklasifikovanie rodinného domu na bytový dom pri horizontálnom členení a je to vôbec možné preklasifikovať? Ak je preklasifikovanie nemožné, existuje iná možnosť? Ďakujem vopred za odpoveď.
Právna poradňa
09
Nov
Pokuta za omeškanie pri vypratávaní nadobudnutého bytu
Dobry den. Predavam a sucasne kupujem vačsi byt. S predavajucimi som sa dohodol na termine uvolnenia bytu s tym ze ked sa im nepodari dostavat dom tak ho aj tak do toho datumu uvolnia ze maju kam ist. Pri rieseni zmluv uz s predajom mojho bytu buduca kupujuca trvala na tom abyvtam bola suma 30eur z omeskania uvolnenia bytu s cim som suhlasil, bral som to ako proformu. Samozrejme som informoval realitku od ktorej kupujem byt aby na kupnej zmluve upravila sumu z 10 eur na 30eur. Na to pani z realitky povedala ze 900 eur je velka palka, ze s tym predavajuci nebudu suhlasit, co ma zarazilo a ze ako to myslela, ci pocita dopredu s tym ze porusia datum vystahovania.Samozrejme zacala zahovarat no trval som na svojom.Momentalne este neviem ako to cele dopadne, nerad by som platil 30 eur a dostal len 10eur. Da sa to nejako pravne napadnut ak ostane na kupnej zmluve 10 eur a oni byt neuvolnia do urceneho datumu? Vlastnikom bytu by som mal byt uz o nedlho a termin uvolnenia je koniec novembra.Cize viac ako 2 mesiace uz budem majitelom bytu pred ich vystahovanim. Taku mame dohodu.Ale ak sa to bude natahovat dlhsie ake kroky mozem podniknut? Mozem ich dat delozovat?
Právna poradňa
25
Sep
Ako prinútiť spoluvlastníka bytu, podieľať sa na nákladoch na bývanie
Dobrý deň prajem, prosím Vás o radu ako prinútiť brata podieľať sa na nákladoch na bývanie. Som spolumajiteľ 3 izbového bytu spoločne s mojim bratom, byt sme zdedili po rodičoch. Brat je nezamestnaný a poberá len sociálnu podporu, ktorú celú prepije. Na nákladoch na bývanie sa buď vôbec nepodieľa, alebo len symbolicky. Je veľmi zanedbaný, špinavý, neumýva sa a výrazne zapácha. Na zápach z nášho bytu sa už sťažujú aj susedia, vrátane predsedu SVB. Brat nereaguje na žiadne výzvy či po dobrom ani po zlom. Najradšej by som ho zbavil spoluvlastníctva. Je prosím nejaká zákonná možnosť ako prinútiť brata aby sa rovnomerne podieľal na nákladoch alebo ako ho zbaviť spoluvlastníctva. Za odpoveď Vám vopred ďakujem.
Právna poradňa
25
Sep
Kúpili sme dom so skrytou vadou o ktorej majiteľ vedel, ale nás neupozornil.
Dobrý deň, na konci júla 2015 so kúpila RD. Pri upratovaní kuchynskej linky som našla servisnú správu od kominára, v ktorej bola uvedená závada. Keďže daná závada bola zistená ešte pred predaním RD a ani mi nebola oznámená, kto musí uhradiť jej odstránenie, ja alebo bývalý majiteľ? Ďakujem
Právna poradňa
