5162 (Ju5egEs91n2) • Aktualizovaný: 31. 07. 2026 • 1. publikácia: 31. 07. 2026
Viacgeneračný RD pod lesom v Borinke | 3 samostatné byty | Ideálny na bývanie aj investíciu
Borinka
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
484,900 € 1564 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
310 m²
Plocha pozemku:
332 m²
Info
Viacgeneračný rodinný dom pod lesom v Borinke | 3 samostatné byty | Ideálny na bývanie aj investíciu
Predstavte si bývanie, kde ráno otvoríte okno do zelene, namiesto ruchu mesta počujete spev vtákov a do Bratislavy ste pritom za niekoľko minút. Presne takýto život ponúka tento priestranný viacgeneračný rodinný dom v obľúbenej obci Borinka.
📍 Po nehnuteľnosti sa môžete poprechádzať z pohodlia domova prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky.
https://my.matterport.com/show/?m=ag7p7wWWdNh
Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v pokojnej slepej uličke priamo pod lesom. Vďaka trom samostatným bytovým jednotkám ponúka široké možnosti využitia. Je ideálny pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s prenájmom alebo ako investícia s pravidelným výnosom.
Základné informácie:
zastavaná plocha domu: 170 m²
výmera pozemku: 502 m² (z toho nezastavaná plocha 332 m²)
počet podlaží: 3
inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
Dispozícia domu
Dom vznikal postupnou rekonštrukciou a rozširovaním. Pôvodná stavba z roku 1949 bola kompletne prestavaná, pričom zostali zachované iba základy a tri obvodové steny.
Prízemie (rekonštrukcia 2005)
vstupná chodba
dve izby
kuchyňa
kúpeľňa s WC
komora
kotolňa
garáž
1. poschodie (2009)
Samostatný 4-izbový byt pozostávajúci z:
štyroch izieb
kuchyne
kúpeľne
samostatného WC
chodby
2. poschodie (2016)
Samostatný 3-izbový byt s kompletným príslušenstvom.
Každé podlažie funguje ako samostatná bytová jednotka s vlastným zázemím. Dom bol dlhodobo využívaný tromi rodinami, čomu zodpovedá aj praktické dispozičné riešenie vrátane troch kuchýň.
Technické vybavenie
plynový kotol LEIBER GIMAX PMB-28 Turbo
zariadenie na zmäkčovanie vody
kompletné napojenie na všetky inžinierske siete
Investičný potenciál
Veľkou výhodou je, že prízemie domu je aktuálne prenajímané, pričom nový majiteľ môže po dohode pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a získavať okamžitý príjem z nehnuteľnosti.
Lokalita
Borinka patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v objatí prírody s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Okolitý les, turistické a cyklistické trasy či blízkosť hradu Pajštún vytvárajú ideálne prostredie pre aktívny oddych aj každodenný rodinný život.
Prečo práve tento dom?
✔ 3 samostatné bytové jednotky
✔ vhodný pre viacgeneračné bývanie
✔ možnosť kombinovať bývanie s prenájmom
✔ okamžitý investičný výnos z prenajatej časti domu
✔ pokojná lokalita priamo pod lesom
✔ kompletné inžinierske siete
✔ výborná dostupnosť do Bratislavy
Cena: 484 900 EUR
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, tento dom v Borinke je výbornou voľbou.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme všetky možnosti, ktoré táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka.
Predstavte si bývanie, kde ráno otvoríte okno do zelene, namiesto ruchu mesta počujete spev vtákov a do Bratislavy ste pritom za niekoľko minút. Presne takýto život ponúka tento priestranný viacgeneračný rodinný dom v obľúbenej obci Borinka.
📍 Po nehnuteľnosti sa môžete poprechádzať z pohodlia domova prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky.
https://my.matterport.com/show/?m=ag7p7wWWdNh
Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v pokojnej slepej uličke priamo pod lesom. Vďaka trom samostatným bytovým jednotkám ponúka široké možnosti využitia. Je ideálny pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s prenájmom alebo ako investícia s pravidelným výnosom.
Základné informácie:
zastavaná plocha domu: 170 m²
výmera pozemku: 502 m² (z toho nezastavaná plocha 332 m²)
počet podlaží: 3
inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
Dispozícia domu
Dom vznikal postupnou rekonštrukciou a rozširovaním. Pôvodná stavba z roku 1949 bola kompletne prestavaná, pričom zostali zachované iba základy a tri obvodové steny.
Prízemie (rekonštrukcia 2005)
vstupná chodba
dve izby
kuchyňa
kúpeľňa s WC
komora
kotolňa
garáž
1. poschodie (2009)
Samostatný 4-izbový byt pozostávajúci z:
štyroch izieb
kuchyne
kúpeľne
samostatného WC
chodby
2. poschodie (2016)
Samostatný 3-izbový byt s kompletným príslušenstvom.
Každé podlažie funguje ako samostatná bytová jednotka s vlastným zázemím. Dom bol dlhodobo využívaný tromi rodinami, čomu zodpovedá aj praktické dispozičné riešenie vrátane troch kuchýň.
Technické vybavenie
plynový kotol LEIBER GIMAX PMB-28 Turbo
zariadenie na zmäkčovanie vody
kompletné napojenie na všetky inžinierske siete
Investičný potenciál
Veľkou výhodou je, že prízemie domu je aktuálne prenajímané, pričom nový majiteľ môže po dohode pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a získavať okamžitý príjem z nehnuteľnosti.
Lokalita
Borinka patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v objatí prírody s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Okolitý les, turistické a cyklistické trasy či blízkosť hradu Pajštún vytvárajú ideálne prostredie pre aktívny oddych aj každodenný rodinný život.
Prečo práve tento dom?
✔ 3 samostatné bytové jednotky
✔ vhodný pre viacgeneračné bývanie
✔ možnosť kombinovať bývanie s prenájmom
✔ okamžitý investičný výnos z prenajatej časti domu
✔ pokojná lokalita priamo pod lesom
✔ kompletné inžinierske siete
✔ výborná dostupnosť do Bratislavy
Cena: 484 900 EUR
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, tento dom v Borinke je výbornou voľbou.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme všetky možnosti, ktoré táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka.
Charakteristika
Úžitková plocha:
310 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
250 €
Rok výstavby:
2005
Rok kolaudácie:
2005
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Orientácia:
Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
7
Počet balkónov:
2
Terás:
1
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
332 m²
Zastavaná plocha:
170 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Sklad
Telekomunikácie:
Internet, Satelit
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Michal Marták
Bratislava0903 056... zobraziť číslo
Prom Real
Ivanská cesta 36 • 821 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti484,900 € 1564 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Michal Marták
0903 056... zobraziť číslo
