260901 (JueO18Ja4OD) • Aktualizovaný: 18. 09. 2026 • 1. publikácia: 18. 09. 2026
4REAL.SK 2-IZBOVÝ BYT 42 M² + 2 BALKÓNY, KLIMATIZÁCIA, PODLAHOVÉ KÚRENIE | IVANKA PRI DUNAJI
Okružná
Ivanka pri Dunaji • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
232,000 € 5524 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
42 m²
Info
4REAL.SK s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS), ponúka na predaj príjemný a moderne vybavený 2-izbový byt v pokojnej rezidenčnej časti Ivanky pri Dunaji, na Okružnej ulici. Byt sa predáva vrátane nábytku a spotrebičov – bez potreby veľkých vstupných investícií.
Moderne pôsobiaci, nadštandardne vybavený 2-izbový byt | 42 m² + 5 m² balkóny | klimatizácia | podlahové kúrenie | kuchyňa na mieru | pokojná slepá ulica
Byt zaujme najmä praktickou dispozíciou, dvoma samostatnými balkónmi, modernou kuchyňou, podlahovým kúrením, klimatizáciou Samsung WindFree a príjemným otvoreným priestorom obývacej izby spojenej s kuchyňou.
Veľkým benefitom je aj umiestnenie v tichej slepej ulici bez prejazdovej dopravy, pričom v blízkom okolí sa nachádza zeleň, jazero a možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku.
!! Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky – pohodlne z domu ešte pred osobnou obhliadkou.
HLAVNÉ BENEFITY BYTU
- 42 m² úžitkovej plochy
- 2 balkóny – spolu 5 m²
- 1. poschodie z 2
- juhozápadná orientácia
- po kompletnej rekonštrukcii / modernizácii
- klimatizácia Samsung WindFree
- podlahové kúrenie
- vlastný bojler na ohrev teplej vody
- kuchynská linka vyrobená na mieru
- vstavané spotrebiče
- praktická špajza v kuchyni
- vstavaná skriňa v spálni
- kvalitné interiérové dvere
- veľkoplošné plastové presklenia
- moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom
- podlahy v atraktívnom dekore rybej kosti
- nábytok a spotrebiče sú zahrnuté v cene
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z:
- vstupnej chodby, 4 m²
- obývacej izby s kuchynským kútom, 19 m²
- samostatnej izby, 15 m²
- kúpeľne spojenej s WC, 4 m²
- balkóna prístupného z obývacej izby
- balkóna prístupného zo spálne
Dispozícia pôsobí vzdušne a prakticky. Obývacia izba s kuchyňou tvorí prirodzené centrum bytu a veľké presklenie prináša do interiéru dostatok denného svetla.
DVA BALKÓNY – NADŠTANDARD, KTORÝ SA V 2-IZBOVOM BYTE VIDÍ MÁLOKEDY
Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti sú dva samostatné balkóny
Jeden je prístupný z obývacej izby, druhý zo spálne, takže ponúkajú možnosť vytvoriť si dve rôzne oddychové zóny – napríklad ranný balkón na kávu a večerný balkón na relax.
Oba balkóny majú moderné presklené zábradlie a drevoplastovú podlahu.
MODERNÝ INTERIÉR A KUCHYŇA NA MIERU
Dominantou dennej časti je otvorená obývacia izba s kuchyňou na mieru v kombinácii bielej farby a dreveného dekoru.
Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka praktické úložné priestory. Interiér dopĺňa atraktívna podlaha v dekore rybej kosti, ktorá priestoru dodáva elegantnejší a súčasný vzhľad. Spálňa je pripravená na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa a ponúka priamy vstup na druhý balkón.
LOKALITA
Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v bezprostrednom zázemí Bratislavy. Centrum Bratislavy je podľa údajov obce vzdialené približne 12 km a obec má dobré cestné aj železničné napojenie. V blízkosti sa nachádza aj Letisko M. R. Štefánika. Pre každodenné fungovanie je výhodou kompletná občianska vybavenosť obce – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, pošta, reštaurácie a ďalšie služby. Ponúka kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do Bratislavy.
V okolí nájdete:
- Jazero Ivanka – oddych a letné aktivity
- cyklotrasy a trasy vhodné na beh a prechádzky
- občiansku vybavenosť priamo v obci
- obchody a služby
- školy a škôlky
- reštaurácie a kaviarne
- kaštieľ v Ivanke pri Dunaji
- dobré spojenie do Bratislavy
- blízkosť letiska
Pre koho je byt ideálny?
- pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy,
- ako štartovacie bývanie bez potreby rekonštrukcie,
- ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom,
- pre kupujúceho, ktorý preferuje pokojnejšie prostredie, no nechce sa vzdať dostupnosti Bratislavy.
CENA, PARKOVANIE
Cena bytu: 232 000 €
K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €.
Nábytok (info v RK) a spotrebiče: v cene bytu.
Možnosť financovania hypotekárnym úverom.
Bližšie informácie v realitnej kancelárii.
Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI?
Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas
KONTAKT:
Ing. Michal Heteš
0908 777 477
hetes@4real.sk
Moderne pôsobiaci, nadštandardne vybavený 2-izbový byt | 42 m² + 5 m² balkóny | klimatizácia | podlahové kúrenie | kuchyňa na mieru | pokojná slepá ulica
Byt zaujme najmä praktickou dispozíciou, dvoma samostatnými balkónmi, modernou kuchyňou, podlahovým kúrením, klimatizáciou Samsung WindFree a príjemným otvoreným priestorom obývacej izby spojenej s kuchyňou.
Veľkým benefitom je aj umiestnenie v tichej slepej ulici bez prejazdovej dopravy, pričom v blízkom okolí sa nachádza zeleň, jazero a možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku.
!! Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky – pohodlne z domu ešte pred osobnou obhliadkou.
HLAVNÉ BENEFITY BYTU
- 42 m² úžitkovej plochy
- 2 balkóny – spolu 5 m²
- 1. poschodie z 2
- juhozápadná orientácia
- po kompletnej rekonštrukcii / modernizácii
- klimatizácia Samsung WindFree
- podlahové kúrenie
- vlastný bojler na ohrev teplej vody
- kuchynská linka vyrobená na mieru
- vstavané spotrebiče
- praktická špajza v kuchyni
- vstavaná skriňa v spálni
- kvalitné interiérové dvere
- veľkoplošné plastové presklenia
- moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom
- podlahy v atraktívnom dekore rybej kosti
- nábytok a spotrebiče sú zahrnuté v cene
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z:
- vstupnej chodby, 4 m²
- obývacej izby s kuchynským kútom, 19 m²
- samostatnej izby, 15 m²
- kúpeľne spojenej s WC, 4 m²
- balkóna prístupného z obývacej izby
- balkóna prístupného zo spálne
Dispozícia pôsobí vzdušne a prakticky. Obývacia izba s kuchyňou tvorí prirodzené centrum bytu a veľké presklenie prináša do interiéru dostatok denného svetla.
DVA BALKÓNY – NADŠTANDARD, KTORÝ SA V 2-IZBOVOM BYTE VIDÍ MÁLOKEDY
Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti sú dva samostatné balkóny
Jeden je prístupný z obývacej izby, druhý zo spálne, takže ponúkajú možnosť vytvoriť si dve rôzne oddychové zóny – napríklad ranný balkón na kávu a večerný balkón na relax.
Oba balkóny majú moderné presklené zábradlie a drevoplastovú podlahu.
MODERNÝ INTERIÉR A KUCHYŇA NA MIERU
Dominantou dennej časti je otvorená obývacia izba s kuchyňou na mieru v kombinácii bielej farby a dreveného dekoru.
Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka praktické úložné priestory. Interiér dopĺňa atraktívna podlaha v dekore rybej kosti, ktorá priestoru dodáva elegantnejší a súčasný vzhľad. Spálňa je pripravená na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa a ponúka priamy vstup na druhý balkón.
LOKALITA
Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v bezprostrednom zázemí Bratislavy. Centrum Bratislavy je podľa údajov obce vzdialené približne 12 km a obec má dobré cestné aj železničné napojenie. V blízkosti sa nachádza aj Letisko M. R. Štefánika. Pre každodenné fungovanie je výhodou kompletná občianska vybavenosť obce – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, pošta, reštaurácie a ďalšie služby. Ponúka kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do Bratislavy.
V okolí nájdete:
- Jazero Ivanka – oddych a letné aktivity
- cyklotrasy a trasy vhodné na beh a prechádzky
- občiansku vybavenosť priamo v obci
- obchody a služby
- školy a škôlky
- reštaurácie a kaviarne
- kaštieľ v Ivanke pri Dunaji
- dobré spojenie do Bratislavy
- blízkosť letiska
Pre koho je byt ideálny?
- pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy,
- ako štartovacie bývanie bez potreby rekonštrukcie,
- ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom,
- pre kupujúceho, ktorý preferuje pokojnejšie prostredie, no nechce sa vzdať dostupnosti Bratislavy.
CENA, PARKOVANIE
Cena bytu: 232 000 €
K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €.
Nábytok (info v RK) a spotrebiče: v cene bytu.
Možnosť financovania hypotekárnym úverom.
Bližšie informácie v realitnej kancelárii.
Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI?
Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas
KONTAKT:
Ing. Michal Heteš
0908 777 477
hetes@4real.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
42 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Počet balkónov:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Balkón, Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Heteš
4real.sk s.r.o.+4219087... zobraziť číslo
4real.sk s.r.o.
Mandľová 83A/89 • 85110, Bratislava-Jarovce (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti232,000 € 5524 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Heteš
+4219087... zobraziť číslo
