(Ju3Vfs30zoW) Aktualizovaný: 01. 12. 2022 1. publikácia: 01. 12. 2022

DVA DOMY 4 a 5izb. v obci Láb sú na predaj- VÝHODNE

Hlavná
Láb • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

299 995 € 984 €/m²

Poznámka k cene: 2 per.provizia
Základné informácie

Druh:
Rodinný dom

Typ:
Predaj

Úžitková plocha:
305 m²

Plocha pozemku:
478 m²
Info

PONÚKAME VÁM NA PREDAJ DOM S  2 BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, S 3 PARKOVACÍMI STÁTIAMI, GARÁŽOU,  TERASOU A ZÁHRADOU.


Dom sa nachádza v strede obce Láb. Vzdialenosť do Malaciek s kompletnou občianskou vybavenosťou je 11km a do Bratislavy 28km.


Výmera pozemku je 478m2 a zastavaná plocha je 302m2. Obytná plocha  305m2 pozostáva z 2 samostatných bytových jednotiek so samostatným vstupom.


Dom pozostáva zo staršej časti a z prístavby, ktorá bola realizovaná v roku 2008. V roku 2015 prebehla  kompletná rekonštrukcia pôvodného domu. Dom bol zateplený v roku 2016 a je celý klimatizovaný. Zavedená je štruktúrovaná kabeláž. Osvetlenie je klasické aj bodové.


Prvý dom je 4- izbový- je postavený z tehly a dostavba 5-izbový dom z Ytongu. Na výstavbu boli použité kvalitné materiály.


Dom vzhľadom na 2 samostatné bytové jednotky by ste vedeli využiť na bývanie a na podnikanie, alebo ako menší penzión na ubytovanie.


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:


PRVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA- 4 izbový dom s výmerou 95m2


*vstupná predsieň


*obývačka s krbom, jedálňou a kuchyňou s výstupom do záhrady


*samostatné WC


*bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom


*spálňa


*pracovňa


*šatník


* podkrovie a pivnica


Z domu je výstup do spoločnej záhrady.


Celý dom je bezbariérový a predáva sa kompletne zariadený. 


Súčasťou predaja je sedacia súprava, konferenčný stolík. Kuchynská linka s ostrovčekom vrátane zabudovaných spotrebičov- plynová varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, mikrovlnka. Spálňa dvoj posteľ  a skrinky. Chodba- skrinky, vešiaková stena.


DRUHÁ BYTOVÁ JEDNOTKA -5 izbový dom  s výmerou 210m2


PRÍZEMIE:


*obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu a do záhrady


*kúpeľňa a WC


*špajza


Prízemie  je otvorený koncept a má 76m2


V záhrade je krb a udiareň, 2 jablone, skalka.


POSCHODIE:


výstup schodiskom do haly so samostatnými vstupmi do izieb


*3 samostatné izby


*pracovňa


*kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, 2 umývadlami, WC a bidetom.


Dom sa predáva zariadený- rohová kuchynská linka Sýkora, plynová varná doska, zabudovaná chladnička s mrazničkou, kožená sedačka. Izby- postele, nábytok vyrobený na mieru- skrinky, roldor, postele. Roldor a skrinky poskytujú dostatok úložného priestoru.


Podlahy domov sú laminátové, v halách, v kúpeľni a WC je dlažba. Okná sú plastové- hnedé. Nábytok v izbách vyhotovený na mieru- vstavané skrine, skrinky. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami.


Vykurovanie je plynové. V 5 izbovom dome je na prízemí podlahové kúrenie.


ORIENTÁCIA DOMU  predná časť je juhozápadná. Terasa so záhradou je orientovaná na východ a popoludní v horúcom počasí poskytuje príjemný relax.


Garáž s výmerou 28,6m2 pre parkovanie 2 áut. Vstupná brána je na automatické ovládanie, vo vnútri je garáž otvorená s výstupom do záhrady. Je využívaná aj ako dielňa.


Strecha domu je sedlová, pokrytá škridlou Tondach.

SIETE: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa. Voda zo studne sa dá využiť aj na trávnik s tujami v priedomí, kde je  urobený prívod. 


OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: potraviny, pošta, lekár detský a všeobecný, lekáreň, obchody, knižnica, reštaurácie, obecný úrad, autobusová zastávka, škôlka a škola, kaderníctvo a kozmetika, športový areál s futbalovým ihriskom. Je tu aj les s možnosťou turistiky a zberu hríbov. 



CENA PREDAJA je 299 995 Eur. K cene bude pripočítaná provízia RK.
V prípade záujmu o kúpu ma kontaktujte-
Telefón: 0911759548 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com


Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť?


*moderný dom s 2 bytovými jednotkami spolu 9 izieb


*garáž pre 2 autá a vašu dielňu


*dom sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia


*príjemná terasa so záhradou a krbom, kde si v tichu a súkromí oddýchnete


Prečo kupovať nehnuteľnosť cez kanceláriu AZAReal?
*preverujeme právny stav a ťarchy danej nehnuteľnosti
*neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti
*okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra 66EUR a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách.
*K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma
*zabezpečíme Vám znalca, ktorý vypracuje znalecký posudok pre Vašu banku
Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Prečítať viac
Charakteristika

Úžitková plocha:
305 m²

Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia

Vlastníctvo:
Osobné

Rok kolaudácie:
2008

Druh domu:
Dvojgeneračný

Typ konštrukcie:
Murovaná

Orientácia:
Juhozápadná

Počet nadzemných podlaží:
2

Počet izieb / miestností:
9

Prechodová izba:
Nie

Počet kúpeľní:
2

Terás:
1

Podpivničenie:
Čiastočné

Počet garáží:
1

Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne, Klimatizacia

Plocha pozemku:
478 m²

Zastavaná plocha:
302 m²

Prístupová komunikácia:
Asfaltová

Vybavenie:
Sklad, Technická miestnosť, Vonkajší krb, Vonkajšie parkovacie miesto, Šatníkové skrine

Telekomunikačné a dátové pripojenie:
Optická sieť
Zobraziť viac

kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Záhorčáková Anna

AZAReal s.r.o.

0911759548 zobraziť číslo

AZAReal s.r.o.

Pribišova 5 • 84105, Bratislava (Slovensko)
Celá ponuka spoločnosti

299 995 € 984 €/m²

Kontakt na predajcu

Záhorčáková Anna

AZAReal s.r.o.

0911759548 zobraziť číslo