27
Aug
Kupujeme byt, ale mne končí platnosť OP. Čo robiť aby som nemusela meniť OP 2x?
Dobrý deň, riešim u v realitnej spol. byt. Hypotéka predschálená, robí sa znalecký posudok. Mám len takú otázku na občianske právo. V auguste mi končí platnosť OP. Nakoľko sa s partnerom odsťahujeme do nového v októbri, ako by ste mi poradili postupovať aby som si občiasnky preukaz nemusela meniť dva razy v roku? Dá sa tomu nejako predísť vôbec? Ďakujem veľmi pekne. S pozdravom, Michaela
Právna poradňa
27
Aug
Vyplatenie spoluvlastníka- výpočet výšky podielu
Dobrý deň, v roku 2013 sme s bratom zdedili na polovicu byt po otcovi. Každý sme ho zdedili v hodnote 14 500eur čo je uvedené aj v dedičskom. Brat už niekoľko rokov v tomto byte nebýva. Ja byt stále užívam a od vtedy som ho komplet celý prerobila.Teraz chce aby som ho z tej jeho polovice vyplatila. Mám mu po správnosti vyplatiť len tú hodnotu 14 500eur v ktorej polovicu bytu zdedil, alebo môže odo mňa požadovať aktuálnu cenu bytu? Ďakujem za odpoveď Gabika
Právna poradňa
27
Aug
Byt predali inému, aj keď sme mali podpísanú rezervačnú zmluvu
Dobrý deň, Poprosim Vas o radu,ako postupovat v pripade, keď sme mali podpísanu rezervačnú zmluvu na kúpu bytu s realitnou kanceláriou, kde po dohode s maklerom sme neplatili rezervačny poplatok ihneď, ale v zmluve bolo uvedene, že mame tri mesiace byt rezervovany a teda čas vybaviť úver a ak by sme to nestihli tak by sme platli ten rezervačý poplatok vo výške 2000 eur. Všetko bolo na dobrej ceste, uver sme vybavovali a Pan makler nam bez nášho vedomia byt predal inemu záujemcovi.Mohol taketo niečo urobiť? Dá sa to právne napadnuť? Ďakujem pekne za odpoveď.
Právna poradňa
27
Aug
Dočasná prístupová cesta na susednom pozemku so spoluvlastníckym podielom- ako vysporiadať
Dobrý deň, Potrebovali by sme radu ohľadom dodatočného kolaudačného konania. Som vlastníčkou pozemku v podiele 1/1 ku ktorému nevedie oficiálna prístupová cesta a máme na ňom postavený dom. Ako prístup využívame časť pozemku ktorého je spoluvlastníkom aj môj manžel v 1/9 z dedenia. Otázka je: Akceptuje stavebný úrad ako prístup k domu takýto podiel? Prípadne aký veľký spolu-podiel by sme mali vlastniť ? Podľa Občianskeho zákonníka máme právo užívať svoj podiel (pre nás to znamená prístup). Podiel 1/9 môžeme prepísať prípadne na stavebníka ak by bolo treba. Spoluvlastníci nemajú zatiaľ námietky s prechodom. Keďže nie všetci sú žijúci (sú tam už roky neukončené dedičské konania) nie je možné od všetkých spoluvlastníkov získať 100% súhlas v normálnom čase na právo prechodu cez pozemok, ako by to asi najlepšie chcel stavebný úrad. Stačil by aj súhlas na právo prechodu nadpolovičnej väčšiny spoluvlastníkov? Povedzme podiel 4/6 až 5/6. Ďakujem za odpoveď
Právna poradňa
27
Aug
Prenajímateľ nám zadržiava náš hnuteľný majetok a nechce nás k nemu pripustiť.
Dobrý večer, chcem Vás veľmi pekne poprosiť o radu. Ide o to že sme boli ako firma nájomcami v jednom salóne. Prenajímateľ ale nedisponuje so žiadnou nájomnou zmluvou, ktorá by bola našou firmou podpísaná. Nájomné sme platili na základe vystavenej faktúra dovtedy pokiaľ sme nezistili že prenajímateľ neplatí vlastníkovi priestoru mesačný nájom a dokonca ta má veľký nedoplatok. Z toho dôvodu sme odmietli zaplatiť ďalšie nájomné dovtedy dokým nám prenajímateľ nevydokladuje že má dlh voči vlastníkovi uhradený v plnej výške. V dnešnej dobe nám prenajímateľ zadržiava všetok náš hnuteľný majetok v priestore a nielenže nám ho odmieta dať ale nás tam nechce ani pustiť. Ako máme postupovať, aby sme sa dostali k svojmu majetku? Veľmi pekne ďakujem za odpoveď.
Právna poradňa
