20
May
Majetok nadobudnutý pred sobášom- Dohoda o úprave bezpodielového spoluvlastníctva manželov
Dobry den, rada by som sa poradila ohladom jednej veci. Co robit v pripade nadobudnutia pozemku pred sobasom na jednu osobu, rozostavana stavba je tiez pisana na tuto osobu a zaroven aj hypoteka je na tuto osobu. Dom by bol pravdepodobne dokonceny a skolaudovany az po sobasi s priatelom. Obaja partneri sa dohodli,ze dom aj s pozemkom bude patrit len tej osobe,na ktoru je pisany pozemok aj rozostavana stavba pred manzelstvom,t.j sucasny stav.Kedze po sobasi by uz dom spadal do bezpodieloveho vlastnictva a predmanzelska zmluva na Slovensku neexistuje, ako by sa malo postupovat v tomto pripade? Bolo poradene ist za notarom a spisat suhlas,resp notarsku zapisnicu. Ako by tento ukon presne prebiehal a ake by boli poplatky s tym spojene? Velmi pekne vopred dakujem a prajem pekny den. S pozdravom Zuzana
Právna poradňa
20
May
Kontraktuálna voľnosť oboch strán pri uzatváraní nájomnej zmluvy
Dobrý deň, prosím o radu. Je možné presunúť zábezpeku z jednej zmluvy na druhú, ak ide o tie isté strany? Jednu zmluvu o prenájme bytu ukončíme, založíme novú s tým, že depozit by sa presunul na novú zmluvu. Je to právne dovolené? Ďakujem pekne za radu
Právna poradňa
20
May
Nekorektný spôsob dedičského konania
Dobrý deň prosila by som Vás o radu ako mám postupovať pri dedičstve? Som jedna dedička a ďalší traja spolu dedičia s ktorými sa nedá dohodnúť. Všetko robia bez mojej prítomnosti a môjho súhlasu, Až po pol roku som bola pozvaná k notárke a zároveň ma pustili do domu, dedičstvo. Našla som dom prázdny bez môjho zariadenia. Prosím Vás ako mám postupovať, a na koho sa obrátiť
Právna poradňa
26
Mar
Odstúpenie od kúpnej zmluvy ak neboli dodržané podmienky v nej zakotvené
Dobrý večer, potrebujem poradiť ohľadom kúpnopredajnej zmluvy. Kúpili sme pozemok, ktorého majiteľ sa v kúpnopredajnej zmluve zaviazal, že do 31.12.2014 zriadi všetky IS na pozemku. Problém je v tom, že nám ešte pred podpisom zmluvy povedal, že voda je v procese kolaudácie, elektrina je už skolaudovaná a kanalizácia sa dokončuje. Týždeň pred podpisom zmluvy nám tvrdil, že voda je už skolaudovaná. Na pozemok bol pozrieť aj náš projektant, zároveň statik, ktorému bolo tiež povedané, že je voda skolaudovaná a kanalizácia je pred dokončením. Dokonca sme sa boli informovať aj u starostu obce aj na príslušných úradoch, ale tam nám povedali, že kým nie sme vlastníci, nemôžu nám podať informácie o procese kolaudácie. Keďže projektant je človek, kt. naozaj môžeme veriť, podpísali sme zmluvu a zaplatili za pozemok. Momentálne sa na katastrálnom úrade rieši prevod vlastníctva, ale ozval sa mi jeden nahnevaný sused, že voda skolaudovaná nie je, a kanalizácia ani nie je v stave pred dokončením, jednoducho pán predávajúci, nesplnil podmienku v zmluve, že do konca roka zriadi všetky IS. Chcela by som sa informovať, či máme právo zmluvu napadnúť, či je doba premlčania 3 roky od podpisu zmluvy, a či máme nárok na náhradu trov konania, ak ho dáme na súd, a čo všetko nás čaká, ak na neho podáme trestné oznámenie, a je nutné podať na neho trestné oznámenie alebo sa dá riešiť situáciu aj inak? Kolaudáciu si nemôžeme vybaviť sami, nakoľko on je zakladateľ parcely. Naposledy sa nášmu budúcemu susedovi predajca vysmial a povedal, že plynu sa už ani nedočkáme. Ďakujem.
Právna poradňa
26
Mar
Mám znemožnený prístup ku svojej budove. Môžem sa obrátiť na súd?
Dobrý deň, Kúpil som od štátneho podniku časť budovy 50m2 aj s pozemkom pod budovou. Všetko bolo v poriadku, až do chvíle, keď zbytok budovy aj s pozemkom podnik odpredal ďalšiemu záujemcovi.Ja som pri kúpe situačný plán nevidel, takže teraz som sa ocitol v takej situácii, že mám znemožnený prístup do svojej budovy. Pretože teraz moja budova leží na jeho pozemku.Jedná sa o prístup asi 10m2 ktoré potrebujem.Chcem sa spýtať či mal podnik právo odpredať tých sporných 10m2 čím mi zamedzil prístup do mojej budovy. Majiteľ sa dohodnúť nechce. Ako mám postupovať,vyzvať podnik aby mi tie m2 predal? Môžem to urobiť sám alebo cez právnika.Ak táto možnosť nie je urobiť to súdnou cestou? Za skorú odpoveď Vám vopred ďakujem.
Právna poradňa
