129199 (JuQ3PAn0HDC) • Aktualizovaný: 11. 12. 2025 • 1. publikácia: 11. 12. 2025
Predaj historickej budovy na Hlavnej ulici v Košiciach
Hlavná
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,020,000 € 1529 €/m²
Základné informácie
Druh:
Administratívny objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
667 m²
Info
Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj reprezentatívnu historickú mestskú budovu situovanú priamo na Hlavnej ulici – v samotnom centre mesta a pešej zóne Košíc, v bezprostrednej blízkosti najvýznamnejších historických budov, kultúrnych inštitúcií, reštaurácií a obchodov.
Budova sa nachádza na frekventovanom námestí s najvyšším pohybom turistov aj domácich obyvateľov, čo jej dáva mimoriadny komerčný a investičný potenciál. Aktuálne je využívaná ako pobočka Komunálnej poisťovne (Hlavná 62).
Jej poloha predstavuje jednu z investične najsilnejších adries v rámci celého východného Slovenska.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilnú investíciu v historickom centre mesta a s možnosťou ďalšej transformácie na prémiový mestský projekt.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Výmera pozemku: 326 m²
• Zastavaný historický objekt s dvorovým traktom a technickým zázemím
• Čiastočné podpivničenie: 163,31 m²
• Viacpodlažná budova (3) s podkrovím a samostatným technickým objektom v zadnom dvore (celková úžitková plocha 666,98 m2).
• Reprezentatívna uličná fasáda priamo na pešiu zónu
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A FUNKČNÁ FLEXIBILITA
1. nadzemné podlažie – prízemie
• obchodný priestor s priamym vstupom z Hlavnej ulice – 59 m²
• kancelárske zázemie – 21,32 m²
• sekundárny vstup cez podbránie so schodiskovým napojením na vyššie podlažia
2. nadzemné podlažie
• 4 kancelárie
• kúpeľňa, WC muži/ženy
• sklad, komora
• celková výmera: 172,90 m²
3. nadzemné podlažie
• 4 kancelárie
• zasadacia miestnosť
• WC muži/ženy
• výmera: 130,89 m²
Podkrovie
• veľkorysá spoločenská miestnosť mezonetového charakteru
• kuchyňa
• WC muži/ženy
•Dvor a technické zázemie
• samostatná stavba v zadnej časti:
• suterén: kotolňa a technická miestnosť
• 1. nadzemné podlažie: archív – s potenciálom adaptácie na plnohodnotný priestor
TECHNICKÝ STAV A MODERNIZÁCIA
Objekt prešiel dôležitými čiastkovými rekonštrukciami, ktoré výrazne zvyšujú jej technický štandard
• kompletná modernizácia elektroinštalácie
• nová kotolňa a vykurovací systém
• repasované historické drevené okná na uličnej fasáde
• plastové okná v dvorovej časti
Budova je technicky udržiavaná, funkčne stabilná a pripravená na okamžité využívanie aj postupnú rekonštrukciu.
PREČO JE TÁTO PONUKA IDEÁLNA PRE INVESTORA
• Prestížna poloha priamo na hlavnom námestí a v pešej zóne mesta
• Historická hodnota a silný pamiatkový potenciál
• Stabilný dopyt po komerčných priestoroch v centre Košíc
• Výborná viditeľnosť, reprezentatívna adresa a vysoká návštevnosť lokality
MOŽNÉ VYUŽITIE OBJEKTU:
• reštaurácia alebo prémiová kaviareň
• kombinované komerčno-administratívne priestory (retail / showroom / kancelárie)
• galéria, výstavné priestory, kultúrny objekt
• boutique hotel alebo apartmánový krátkodobý prenájom
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Budova sa nachádza na frekventovanom námestí s najvyšším pohybom turistov aj domácich obyvateľov, čo jej dáva mimoriadny komerčný a investičný potenciál. Aktuálne je využívaná ako pobočka Komunálnej poisťovne (Hlavná 62).
Jej poloha predstavuje jednu z investične najsilnejších adries v rámci celého východného Slovenska.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilnú investíciu v historickom centre mesta a s možnosťou ďalšej transformácie na prémiový mestský projekt.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Výmera pozemku: 326 m²
• Zastavaný historický objekt s dvorovým traktom a technickým zázemím
• Čiastočné podpivničenie: 163,31 m²
• Viacpodlažná budova (3) s podkrovím a samostatným technickým objektom v zadnom dvore (celková úžitková plocha 666,98 m2).
• Reprezentatívna uličná fasáda priamo na pešiu zónu
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A FUNKČNÁ FLEXIBILITA
1. nadzemné podlažie – prízemie
• obchodný priestor s priamym vstupom z Hlavnej ulice – 59 m²
• kancelárske zázemie – 21,32 m²
• sekundárny vstup cez podbránie so schodiskovým napojením na vyššie podlažia
2. nadzemné podlažie
• 4 kancelárie
• kúpeľňa, WC muži/ženy
• sklad, komora
• celková výmera: 172,90 m²
3. nadzemné podlažie
• 4 kancelárie
• zasadacia miestnosť
• WC muži/ženy
• výmera: 130,89 m²
Podkrovie
• veľkorysá spoločenská miestnosť mezonetového charakteru
• kuchyňa
• WC muži/ženy
•Dvor a technické zázemie
• samostatná stavba v zadnej časti:
• suterén: kotolňa a technická miestnosť
• 1. nadzemné podlažie: archív – s potenciálom adaptácie na plnohodnotný priestor
TECHNICKÝ STAV A MODERNIZÁCIA
Objekt prešiel dôležitými čiastkovými rekonštrukciami, ktoré výrazne zvyšujú jej technický štandard
• kompletná modernizácia elektroinštalácie
• nová kotolňa a vykurovací systém
• repasované historické drevené okná na uličnej fasáde
• plastové okná v dvorovej časti
Budova je technicky udržiavaná, funkčne stabilná a pripravená na okamžité využívanie aj postupnú rekonštrukciu.
PREČO JE TÁTO PONUKA IDEÁLNA PRE INVESTORA
• Prestížna poloha priamo na hlavnom námestí a v pešej zóne mesta
• Historická hodnota a silný pamiatkový potenciál
• Stabilný dopyt po komerčných priestoroch v centre Košíc
• Výborná viditeľnosť, reprezentatívna adresa a vysoká návštevnosť lokality
MOŽNÉ VYUŽITIE OBJEKTU:
• reštaurácia alebo prémiová kaviareň
• kombinované komerčno-administratívne priestory (retail / showroom / kancelárie)
• galéria, výstavné priestory, kultúrny objekt
• boutique hotel alebo apartmánový krátkodobý prenájom
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
667 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1900
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaži:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
256 m²
Plocha pozemku:
326 m²
Terén pozemku:
Iný
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
MSc Simona Bene
RE/MAX Pro+421 908... zobraziť číslo
RE/MAX Slovakia
M.Rázusa 35 1 • 98401, Lučenec Celá ponuka spoločnosti1,020,000 € 1529 €/m²
Kontakt na predajcu
MSc Simona Bene
RE/MAX Pro+421 908... zobraziť číslo
