(JuyjyjeRFVy) • Aktualizovaný: 15. 12. 2025 • 1. publikácia: 25. 09. 2025
Rodinný Dom s dvoma bytmi, záhradou a Garážou - REZERVOVANÉ.
Rozmarínová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
579,000 € 3242 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
178.57 m²
Plocha pozemku:
305 m²
Info
Spoločnosť DOMOVINA real ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 5 izbový (dvoj generačný) Rodinný Dom so záhradou, parkovaním pred domom a samostatne stojacou Garážou. RD sa nachádza v lokalite Bratislava – Ružinov (časť Trnávka), na Rozmarínovej ulici.
Dom sa nachádza v slepej ulici (vnútroblok) mimo bežnej premávky, v príjemnom a bezpečnom susedskom prostredí.
Veľkou výhodou danej nehnuteľnosti je práve jej strategická poloha a dostupnosť či už smerom von z mesta na výpadovku - diaľnica 7min. autom, prípadne na letisko 10min. autom. V blízkom okolí sa nachádzajú tiež Avion, Hornbach, Ikea, Decatlon, Pharos. Zastávka autobusu a trolejbusu je 5min. peši, električka 10min peši.
POSCHODIA/DISPOZÍCIA:
- suterén (pivnica, technické zázemie) v celkovej výmere 32,79m2.
- prízemie (samostatná bytová jednotka: kuchyňa, 2x spálňa, komora, kúpeľňa s toaletou) v celkovej výmere 53,34m2.
- 1.poschodie (kúpeľňa, toaleta, 2x spálňa, kuchyňa) v celkovej výmere 60,06m2.
- podkrovie (izba, kúpeľňa s toaletou, spálňa) v celkovej výmere 32,38m2.
Pozn. dispozícia viď. video inzercie, pôdorysy a rozmery na vyžiadanie.
VÝMERY:
- zastavaná plocha domu 133m2
- úžitková plocha domu 178,57m2
- obytná plocha domu 116,41m2
- záhrada 144m2
- zastavaná plocha terasy 23,52m2
- samostatná garáž 28m2
- celý pozemok 305m2
ORIENTÁCIA:
Na všetky svetové strany.
REKONŠTRUKCIA:
- pozinkovaná plechová strecha 12 rokov.
- nerezový plot a bránka pred domom.
- poschodie + podkrovie komplet rekonštrukcia 2019.
- prízemie + suterén komplet rekonštrukcia 2017.
- terasa 2024.
- nová fasáda 2025.
- strecha garáže 2023.
- nová fasáda garáže 2025.
VÝHODY:
- INVESTIČNÁ možnosť úplného/čiastočného prenájmu (2 bytové jednotky).
- vnútroblok s vlastným námestím.
- vlastné (plynové) kúrenie.
- Alarm zn. Jablotron.
- studňa na pozemku.
- samostatne stojaca garáž s priestorom pod ňou.
- el. prívod na 380V
- strategická poloha.
- klimatizované poschodie a podkrovie.
- podpivničený/pivnica.
ZARIADENIE:
- kompletne zariadený viď. video https://vimeo.com/1121121098 a foto. inzercie.
POZEMOK/ZÁHRADA:
- udržiavaný pozemok s jazierkom a rybičkami.
MESAČNÉ NÁKLADY:
- plyn 100 euro
- elektrika 50 euro
- voda 20 euro
SIETE:
- elektrika
- plyn
- voda
- kanalizácia
KÚRENIE:
- vlastné, radiátory (plynový kotol JUNKERS).
- ohrev úžitkovej vody, el. prietokový ohrievač s 200l zásobníkom.
LOKALITA/OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Bývanie kde máte všetko potrebné na dosah ruky, no zároveň pokoj, priestor aj čistý vzduch.
V okolí sa nachádza viacero materských škôlok, základných a stredných škôl čo je veľká výhoda pre rodiny s deťmi.
Parky či zeleň (vnútrobloky, okolie ulíc) – lokalita Trnávka poskytuje možnosť relaxu bez veľkého hluku, zároveň ste blízko mestských výhod.
Komplexnosť vybavenosti = spoja sa tu nákupy, škola, doprava, služby – všetko blízko, šetriac čas aj nervy.
Špecializované služby (obchody, reštaurácie, kaviarne) dostupné v blízkom okolí – nemusíš nikam extra vyraziť.
Parkovanie – hoci v mestskom prostredí býva parkovanie výzva, Trnávka má dobré možnosti (verejné, aj privátne bývanie s parkovacími miestami), čo je veľké plus.
Investičný potenciál – vzhľadom na urbanizáciu, rozvoj MHD a dostupnosť všetkého je táto lokalita atraktívna aj pre budúce zhodnotenie.
PARKOVANIE:
- 3 miesta priamo pred domom.
- samostatne stojaca garáž.
CENA:
Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom do osobného vlastníctva je 579.000,- euro. Dohoda možná!
Upozornenie: Text a fotografie použité v inzeráte podliehajú ochrane autorských práv spoločnosti
DOMOVINA real, s.r.o. a nesmú byť kopírované v celku ani po častiach bez súhlasu zadávateľa inzerátu.
Dom sa nachádza v slepej ulici (vnútroblok) mimo bežnej premávky, v príjemnom a bezpečnom susedskom prostredí.
Veľkou výhodou danej nehnuteľnosti je práve jej strategická poloha a dostupnosť či už smerom von z mesta na výpadovku - diaľnica 7min. autom, prípadne na letisko 10min. autom. V blízkom okolí sa nachádzajú tiež Avion, Hornbach, Ikea, Decatlon, Pharos. Zastávka autobusu a trolejbusu je 5min. peši, električka 10min peši.
POSCHODIA/DISPOZÍCIA:
- suterén (pivnica, technické zázemie) v celkovej výmere 32,79m2.
- prízemie (samostatná bytová jednotka: kuchyňa, 2x spálňa, komora, kúpeľňa s toaletou) v celkovej výmere 53,34m2.
- 1.poschodie (kúpeľňa, toaleta, 2x spálňa, kuchyňa) v celkovej výmere 60,06m2.
- podkrovie (izba, kúpeľňa s toaletou, spálňa) v celkovej výmere 32,38m2.
Pozn. dispozícia viď. video inzercie, pôdorysy a rozmery na vyžiadanie.
VÝMERY:
- zastavaná plocha domu 133m2
- úžitková plocha domu 178,57m2
- obytná plocha domu 116,41m2
- záhrada 144m2
- zastavaná plocha terasy 23,52m2
- samostatná garáž 28m2
- celý pozemok 305m2
ORIENTÁCIA:
Na všetky svetové strany.
REKONŠTRUKCIA:
- pozinkovaná plechová strecha 12 rokov.
- nerezový plot a bránka pred domom.
- poschodie + podkrovie komplet rekonštrukcia 2019.
- prízemie + suterén komplet rekonštrukcia 2017.
- terasa 2024.
- nová fasáda 2025.
- strecha garáže 2023.
- nová fasáda garáže 2025.
VÝHODY:
- INVESTIČNÁ možnosť úplného/čiastočného prenájmu (2 bytové jednotky).
- vnútroblok s vlastným námestím.
- vlastné (plynové) kúrenie.
- Alarm zn. Jablotron.
- studňa na pozemku.
- samostatne stojaca garáž s priestorom pod ňou.
- el. prívod na 380V
- strategická poloha.
- klimatizované poschodie a podkrovie.
- podpivničený/pivnica.
ZARIADENIE:
- kompletne zariadený viď. video https://vimeo.com/1121121098 a foto. inzercie.
POZEMOK/ZÁHRADA:
- udržiavaný pozemok s jazierkom a rybičkami.
MESAČNÉ NÁKLADY:
- plyn 100 euro
- elektrika 50 euro
- voda 20 euro
SIETE:
- elektrika
- plyn
- voda
- kanalizácia
KÚRENIE:
- vlastné, radiátory (plynový kotol JUNKERS).
- ohrev úžitkovej vody, el. prietokový ohrievač s 200l zásobníkom.
LOKALITA/OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Bývanie kde máte všetko potrebné na dosah ruky, no zároveň pokoj, priestor aj čistý vzduch.
V okolí sa nachádza viacero materských škôlok, základných a stredných škôl čo je veľká výhoda pre rodiny s deťmi.
Parky či zeleň (vnútrobloky, okolie ulíc) – lokalita Trnávka poskytuje možnosť relaxu bez veľkého hluku, zároveň ste blízko mestských výhod.
Komplexnosť vybavenosti = spoja sa tu nákupy, škola, doprava, služby – všetko blízko, šetriac čas aj nervy.
Špecializované služby (obchody, reštaurácie, kaviarne) dostupné v blízkom okolí – nemusíš nikam extra vyraziť.
Parkovanie – hoci v mestskom prostredí býva parkovanie výzva, Trnávka má dobré možnosti (verejné, aj privátne bývanie s parkovacími miestami), čo je veľké plus.
Investičný potenciál – vzhľadom na urbanizáciu, rozvoj MHD a dostupnosť všetkého je táto lokalita atraktívna aj pre budúce zhodnotenie.
PARKOVANIE:
- 3 miesta priamo pred domom.
- samostatne stojaca garáž.
CENA:
Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom do osobného vlastníctva je 579.000,- euro. Dohoda možná!
Upozornenie: Text a fotografie použité v inzeráte podliehajú ochrane autorských práv spoločnosti
DOMOVINA real, s.r.o. a nesmú byť kopírované v celku ani po častiach bez súhlasu zadávateľa inzerátu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
178.57 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
170 €
Rok výstavby:
1932
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
3
Terás:
1
Podpivničenie:
Úplné
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
305 m²
Zastavaná plocha:
133 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Špajza, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Pivnica, Terasa
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Letisko, Cesta, MHD, Trolejbus
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
DOMOVINA real, s.r.o.
DOMOVINA real, s.r.o.09189938... zobraziť číslo
DOMOVINA real, s.r.o.
Záhradnícka 62/5847 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti579,000 € 3242 €/m²
Kontakt na predajcu
DOMOVINA real, s.r.o.
DOMOVINA real, s.r.o.09189938... zobraziť číslo
