959923 (JuaRpScD7sA) • Aktualizovaný: 14. 12. 2025 • 1. publikácia: 14. 12. 2025
PRENÁJOM veľkorysého domu s garážou a záhradou v tichej časti Ružinova
Syslia
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,500 €/mesiac 6 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: vrátane 6 x parkovania
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
400 m²
Plocha pozemku:
595 m²
Info
Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na prenájom veľkometrážny 5-izbový, čiastočne zariadený rodinný dom vo veľmi obľúbenej lokalite Bratislavy – mestskej časti Ružinov.
Dom je vhodný na celoročné bývanie a od 01.01.2026 je k dispozícii novému nájomcovi. Nehnuteľnosť je vhodná na účely bývania pre rodinu alebo ako sídlo spoločnosti (kancelárie). Lokalita poskytuje výhody kvalitnej infraštruktúry a kompletnej občianskej vybavenosti.
Základné informácie
Rodinný dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 400 m² a je situovaný na pozemku so záhradou o výmere 284 m². Nachádza sa v slnečnej, tichej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Vďaka svojej polohe a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na reprezentatívne firemné využitie. Domáce zviera nie je prekážkou.
Exteriér a parkovanie
Súčasťou domu je udržiavaná záhrada v zadnej časti pozemku, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Záhrada je priamo prístupná z kuchyne, ako aj z garáže. Na relax slúži terasa so spevnenou plochou, ktorá je čiastočne zastrešená a vybavená funkčnou výsuvnou markízou.
Parkovanie je zabezpečené pre 6 osobných áut – tri parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom a ďalšie tri v uzavretej garáži s pohodlným a priamym vstupom do interiéru domu.
Dispozícia a technické riešenie
Dom je postavený z tehál s hrúbkou muriva 40 cm, je kompletne zateplený a zastrešený škridlovou strešnou krytinou. Je napojený na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom.
Vstupnú časť domu tvorí veľkorysá recepcia, resp. vstupná hala, ktorá plynulo nadväzuje na otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej časti. Kuchyňa je plnohodnotne vybavená kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, americkou chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom, umývačkou riadu a digestorom.
Obývacia a jedálenská časť je svetlá a priestranná, pričom jej zariadenie je možné dozariadiť podľa dohody medzi prenajímateľom a nájomcom, čo umožňuje prispôsobiť interiér individuálnym požiadavkám.
Na prízemí sa nachádza aj samostatná nepriechodná miestnosť s toaletou, sprchovým kútom a menším šatníkom, vhodná ako kancelária, hosťovská izba alebo samostatná obytná jednotka. Ďalej sa tu nachádza prechod do garáže, vstup do podzemných pivničných priestorov a samostatná toaleta so sprchovým kútom.
Nočná časť domu je situovaná na hornom podlaží, kam vedie otvorené schodisko. Nachádzajú sa tu tri samostatné, nepriechodné izby. Jedna izba disponuje vlastným šatníkom a výstupom na balkón, druhá izba má vstavanú šatníkovú skriňu typu roll-door a taktiež výstup na balkón. Tretia izba je vybavená vstavanou šatníkovou skriňou typu roll-door a strešnými oknami.
Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s dvoma umývadlami a veľkou rohovou vaňou s výhľadom do záhrady, ako aj samostatná toaleta.
Zariadenie
Nehnuteľnosť sa prenajíma čiastočne zariadená. Kompletné dozariadenie interiéru je možné po dohode medzi prenajímateľom a nájomcom, čo predstavuje výraznú výhodu pre dlhodobé a komfortné bývanie alebo firemné využitie.
Výhody
- tichá a vyhľadávaná lokalita
- veľkorysá úžitková plocha domu 400 m², záhrada 284 m²
- balkóny a záhrada poskytujúca súkromie
- bezpečnostný systém
- plnohodnotne klimatizovaný dom
- priechodná garáž so vstupom do domu aj do záhrady
- vhodné na celoročné bývanie aj ako firemné zázemie
- výborná občianska vybavenosť
- Bratislavský obchvat vzdialený len 2 km, výborná infraštruktúra
Lokalita
Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Ružinov, na tichej a vyhľadávanej rezidenčnej ulici Syslia 25, ktorá ponúka pokojné bývanie v kombinácii s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a kvalitnej infraštruktúre. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské, základné aj stredné školy, detské ihriská, športoviská a široká sieť služieb.
K dispozícii sú pošta, miestny úrad, banky, zdravotné strediská, lekárne, nemocnica, reštaurácie, kaviarne a obchody rôzneho zamerania. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – parky, cyklotrasy a rekreačné zóny, vrátane obľúbených Ružinovského a Štrkoveckého jazera.
Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou, či už prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy alebo rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy, mestský obchvat a diaľnice. Vďaka tomu predstavuje ideálne miesto nielen pre komfortné rodinné bývanie, ale aj pre podnikateľské využitie, ktoré si vyžaduje kvalitné zázemie, dobrú dostupnosť a reprezentatívne prostredie.
Cena :
+ nájom 2500,- EUR/mesačne + energie 275,- EUR/mesačne
+ depozit pre majiteľa nehnuteľnosti
+ provízia pre realitnú kanceláriu
Kontakt: +421 903 555 300
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Dom je vhodný na celoročné bývanie a od 01.01.2026 je k dispozícii novému nájomcovi. Nehnuteľnosť je vhodná na účely bývania pre rodinu alebo ako sídlo spoločnosti (kancelárie). Lokalita poskytuje výhody kvalitnej infraštruktúry a kompletnej občianskej vybavenosti.
Základné informácie
Rodinný dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 400 m² a je situovaný na pozemku so záhradou o výmere 284 m². Nachádza sa v slnečnej, tichej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Vďaka svojej polohe a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na reprezentatívne firemné využitie. Domáce zviera nie je prekážkou.
Exteriér a parkovanie
Súčasťou domu je udržiavaná záhrada v zadnej časti pozemku, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Záhrada je priamo prístupná z kuchyne, ako aj z garáže. Na relax slúži terasa so spevnenou plochou, ktorá je čiastočne zastrešená a vybavená funkčnou výsuvnou markízou.
Parkovanie je zabezpečené pre 6 osobných áut – tri parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom a ďalšie tri v uzavretej garáži s pohodlným a priamym vstupom do interiéru domu.
Dispozícia a technické riešenie
Dom je postavený z tehál s hrúbkou muriva 40 cm, je kompletne zateplený a zastrešený škridlovou strešnou krytinou. Je napojený na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom.
Vstupnú časť domu tvorí veľkorysá recepcia, resp. vstupná hala, ktorá plynulo nadväzuje na otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej časti. Kuchyňa je plnohodnotne vybavená kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, americkou chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom, umývačkou riadu a digestorom.
Obývacia a jedálenská časť je svetlá a priestranná, pričom jej zariadenie je možné dozariadiť podľa dohody medzi prenajímateľom a nájomcom, čo umožňuje prispôsobiť interiér individuálnym požiadavkám.
Na prízemí sa nachádza aj samostatná nepriechodná miestnosť s toaletou, sprchovým kútom a menším šatníkom, vhodná ako kancelária, hosťovská izba alebo samostatná obytná jednotka. Ďalej sa tu nachádza prechod do garáže, vstup do podzemných pivničných priestorov a samostatná toaleta so sprchovým kútom.
Nočná časť domu je situovaná na hornom podlaží, kam vedie otvorené schodisko. Nachádzajú sa tu tri samostatné, nepriechodné izby. Jedna izba disponuje vlastným šatníkom a výstupom na balkón, druhá izba má vstavanú šatníkovú skriňu typu roll-door a taktiež výstup na balkón. Tretia izba je vybavená vstavanou šatníkovou skriňou typu roll-door a strešnými oknami.
Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s dvoma umývadlami a veľkou rohovou vaňou s výhľadom do záhrady, ako aj samostatná toaleta.
Zariadenie
Nehnuteľnosť sa prenajíma čiastočne zariadená. Kompletné dozariadenie interiéru je možné po dohode medzi prenajímateľom a nájomcom, čo predstavuje výraznú výhodu pre dlhodobé a komfortné bývanie alebo firemné využitie.
Výhody
- tichá a vyhľadávaná lokalita
- veľkorysá úžitková plocha domu 400 m², záhrada 284 m²
- balkóny a záhrada poskytujúca súkromie
- bezpečnostný systém
- plnohodnotne klimatizovaný dom
- priechodná garáž so vstupom do domu aj do záhrady
- vhodné na celoročné bývanie aj ako firemné zázemie
- výborná občianska vybavenosť
- Bratislavský obchvat vzdialený len 2 km, výborná infraštruktúra
Lokalita
Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Ružinov, na tichej a vyhľadávanej rezidenčnej ulici Syslia 25, ktorá ponúka pokojné bývanie v kombinácii s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a kvalitnej infraštruktúre. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské, základné aj stredné školy, detské ihriská, športoviská a široká sieť služieb.
K dispozícii sú pošta, miestny úrad, banky, zdravotné strediská, lekárne, nemocnica, reštaurácie, kaviarne a obchody rôzneho zamerania. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – parky, cyklotrasy a rekreačné zóny, vrátane obľúbených Ružinovského a Štrkoveckého jazera.
Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou, či už prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy alebo rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy, mestský obchvat a diaľnice. Vďaka tomu predstavuje ideálne miesto nielen pre komfortné rodinné bývanie, ale aj pre podnikateľské využitie, ktoré si vyžaduje kvalitné zázemie, dobrú dostupnosť a reprezentatívne prostredie.
Cena :
+ nájom 2500,- EUR/mesačne + energie 275,- EUR/mesačne
+ depozit pre majiteľa nehnuteľnosti
+ provízia pre realitnú kanceláriu
Kontakt: +421 903 555 300
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Charakteristika
Úžitková plocha:
400 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
275 €
Rok výstavby:
2004
Rok kolaudácie:
2004
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
12 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
595 m²
Zastavaná plocha:
311 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Predzáhradka, Garáž, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti2,500 €/mesiac 6 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
