8031 (JuUS87HfCn1) • Aktualizovaný: 21. 04. 2026 • 1. publikácia: 09. 04. 2026
Luxusný 2 izbový rezidenčný klenot v LE LYS D'OR – Bývanie, ktoré definuje váš status
Šoltésovej
Košice-Juh • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
274,990 € 4741 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
58 m²
Info
Hľadáte útočisko, kde sa poctivá tehlová stavba stretáva s moderným luxusom?
Realitná kancelária Proximity Real vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe RESIDENCE LE LYS D'OR na Šoltésovej ulici. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a absolútneho súkromia v širšom centre Košíc.
💎 INTERIÉR V ŠTANDARDE "ALL-INCLUSIVE"
Zabudnite na starosti so zariaďovaním. Byt sa predáva kompletne vybavený špičkovým nábytkom a spotrebičmi – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať.
Obývacia izba: Dizajnová obývacia stena prémiovej značky Dieter Knoll, pohodlný gauč a obrovský televízor. Atmosféru dotvárajú znížené stropy a moderné ambientné osvetlenie.
Kuchyňa: Linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a digestorom s odvodom priamo do komína.
Master Bedroom: Kráľovský odpočinok na manželskej posteli s úložným priestorom, úplne novými matracmi a lôžkovinami. K dispozícii je obrovská vstavaná skriňa a druhý veľký televízor.
Kúpeľňa: Elegantne riešený priestor s vaňou, spojený s WC a vybavený setom práčky so sušičkou.
Exteriér: Príjemné balkóny s kvalitným záhradným sedením pre rannú kávu či večerný relax.
🛠 TECHNICKÉ PARAMETRE & KOMFORT
Konštrukcia: Poctivý tehlový bytový dom (kolaudácia 2022) s bezbariérovým výťahom.
Dispozícia: 2-izbový byt s dvoma balkónmi (orientácia na Západ – mimoriadne slnečný).
Výmera: 58 m² (byt) + 6,6 m² (2x balkón) + 1,74 m² praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom.
Celková úžitková plocha: 66,34 m².
Poschodie: 2/4 (vyššie poschodie).
Klíma & Technológie: 2x klimatizačná jednotka a vysokorýchlostný optický internet (T-Com).
Ticho a bezpečie: Odhlučnené steny, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere a vstup cez tri samostatné vchody. Celý objekt je pod neustálym dohľadom kamerového systému.
📍 LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE KOMFORT
Rezidencia na Šoltésovej ulici (Košice - Juh) spája pokoj rezidenčnej štvrte s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického srdca mesta.
Všetko na dosah: Len pár minút chôdze na Hlavnú ulicu, do nákupného centra Aupark či do Kulturparku.
Perfektná vybavenosť: V okolí nájdete prestížne reštaurácie, kaviarne, nemocnicu, lekárne aj školy.
Dostupnosť: Výborné napojenie na mestský okruh a dostupnosť MHD do všetkých častí mesta.
CENA A FINANCOVANIE
Cena bytu: 274 990 €
Vlastné súkromné parkovacie miesto: 25 000 € (možnosť prikúpenia vonkajšieho státia)
Mesačné náklady: cca 150 €
Energetický certifikát: Kategória A (úsporné a ekologické bývanie)
Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a odborne pomôžeme.
Zažite atmosféru tohto bytu naživo. Pozývame Vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá v Košiciach predstavuje špičku aktuálnej ponuky.
📞 Kontaktujte ma ešte dnes: 0908 109 061
🌐 3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZZFShibNM69
Realitná kancelária Proximity Real vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe RESIDENCE LE LYS D'OR na Šoltésovej ulici. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a absolútneho súkromia v širšom centre Košíc.
💎 INTERIÉR V ŠTANDARDE "ALL-INCLUSIVE"
Zabudnite na starosti so zariaďovaním. Byt sa predáva kompletne vybavený špičkovým nábytkom a spotrebičmi – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať.
Obývacia izba: Dizajnová obývacia stena prémiovej značky Dieter Knoll, pohodlný gauč a obrovský televízor. Atmosféru dotvárajú znížené stropy a moderné ambientné osvetlenie.
Kuchyňa: Linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a digestorom s odvodom priamo do komína.
Master Bedroom: Kráľovský odpočinok na manželskej posteli s úložným priestorom, úplne novými matracmi a lôžkovinami. K dispozícii je obrovská vstavaná skriňa a druhý veľký televízor.
Kúpeľňa: Elegantne riešený priestor s vaňou, spojený s WC a vybavený setom práčky so sušičkou.
Exteriér: Príjemné balkóny s kvalitným záhradným sedením pre rannú kávu či večerný relax.
🛠 TECHNICKÉ PARAMETRE & KOMFORT
Konštrukcia: Poctivý tehlový bytový dom (kolaudácia 2022) s bezbariérovým výťahom.
Dispozícia: 2-izbový byt s dvoma balkónmi (orientácia na Západ – mimoriadne slnečný).
Výmera: 58 m² (byt) + 6,6 m² (2x balkón) + 1,74 m² praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom.
Celková úžitková plocha: 66,34 m².
Poschodie: 2/4 (vyššie poschodie).
Klíma & Technológie: 2x klimatizačná jednotka a vysokorýchlostný optický internet (T-Com).
Ticho a bezpečie: Odhlučnené steny, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere a vstup cez tri samostatné vchody. Celý objekt je pod neustálym dohľadom kamerového systému.
📍 LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE KOMFORT
Rezidencia na Šoltésovej ulici (Košice - Juh) spája pokoj rezidenčnej štvrte s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického srdca mesta.
Všetko na dosah: Len pár minút chôdze na Hlavnú ulicu, do nákupného centra Aupark či do Kulturparku.
Perfektná vybavenosť: V okolí nájdete prestížne reštaurácie, kaviarne, nemocnicu, lekárne aj školy.
Dostupnosť: Výborné napojenie na mestský okruh a dostupnosť MHD do všetkých častí mesta.
CENA A FINANCOVANIE
Cena bytu: 274 990 €
Vlastné súkromné parkovacie miesto: 25 000 € (možnosť prikúpenia vonkajšieho státia)
Mesačné náklady: cca 150 €
Energetický certifikát: Kategória A (úsporné a ekologické bývanie)
Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a odborne pomôžeme.
Zažite atmosféru tohto bytu naživo. Pozývame Vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá v Košiciach predstavuje špičku aktuálnej ponuky.
📞 Kontaktujte ma ešte dnes: 0908 109 061
🌐 3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZZFShibNM69
Charakteristika
Úžitková plocha:
58 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2022
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
2
Plocha balkónu v m2:
6.6 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
150 €
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Balkón, Špajza, Sklad, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vierka Valyiková
Realitné kancelárie - Košice+421 908... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 821 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti274,990 € 4741 €/m²
Kontakt na predajcu
Vierka Valyiková
Realitné kancelárie - Košice+421 908... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Košice-Juh, 2 izbový byt - predaj
