(JuAuTzss9IJ) • Aktualizovaný: 04. 06. 2026 • 1. publikácia: 04. 06. 2026
2,5i byt ꓲ 73 m² ꓲ ROBOTNÍCKA ꓲ priestranný a slnečný byt s variabilnou dispozíciou
Robotnícka
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,900 € 3843 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72.84 m²
Info
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:
„Toto je byt pre mestsky orientovaného človeka. Pre pár, menšiu rodinu, alebo profesionála, ktorý chce bývať v centre diania a nerobiť kompromisy. Najviac na ňom oceňujem jeho variabilitu. Je to priestranný a svetlý, vďaka vytvorenému pracovnému kútu 2,5-izbový byt. Z tohto kúta veľmi jednoduchou úpravou vznikne plnohodnotná pracovňa. Byt je však možné prerobiť aj na dispozične zaujímavý 3-izbový byt s väčším šatníkom. Orientovaný je do tichého a zeleného vnútrobloku na juhozápad. Vďaka tomu je krásne presvetlený. A teraz veľký bonus. V roku 2027 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu. Podľa môjho názoru ide o výbornú príležitosť pre toho, kto hľadá strategické bývanie s potenciálom rastu hodnoty."
!!! KOMPLETNÝ POPIS AJ VŠETKY ALTERNATÍVY PÔDORYSOV BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Robotnicka !!!
charakteristika bytu:
I počet izieb: 2,5 [oddelená kuchyňa] + pracovný kút
I rozloha: 72,84 m² = [byt 64,14 m² + balkón 3 m² + loggia 3,6 m²] + pivnica 2,1 m²
I mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto
I ulica: Robotnícka
I podlažie: 6/7
I orientácia: juhozápad
I stav: čiastočná rekonštrukcia
„Hneď po vstupe ma zaujala veľkosť bytu. So svojimi 64,14 m² ide o naozaj veľký 2,5-izbový byt. Jeho srdcom je priestranný obývací priestor s oddelenou kuchyňou. Kuchyňa prešla rekonštrukciou v roku 2013. Ponúka pomerne veľkú kuchynskú linku so spotrebičmi. Z kuchyne je prístup na balkón. Izba disponuje loggiou. Balkón, loggia aj okno v obývacom priestore smerujú do tichého a zeleného vnútrobloku. A to na juhozápad. Vďaka tomu je byt pekne svetlý a slnečný, s príjemnými výhľadmi. Najviac ma však zaujala variabilita dispozície. Byt totiž ponúka dve možnosti na zmenu. Postavením jednej priečky vznikne plnohodnotná polizba, ideálna ako pracovňa. Druhou možnosťou je úprava na pekný 3-izbový byt so samostatným šatníkom. Dôležitý je svetlík vytvorený medzi izbou a súčasným pracovným kútom. Vďaka nemu bude mať denné svetlo aj prípadná uzavretá pracovňa. V izbe sa nachádza praktická šatníková skriňa Komandor. Kúpeľňa aj samostatné WC sú v pôvodnom stave a ponúkajú priestor na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2005 až 2018. K bytu patrí aj pivnica."
doplňujúce údaje:
I balkón a loggia [orientované do zeleného vnútrobloku]
I pivnica [2,1 m²]
I centrálne vykurovanie [nové hliníkové radiátory s meračmi]
I v kuchyni elektrické podlahové vykurovanie
I optický internet [viacerí poskytovatelia]
I postupná čiastočná rekonštrukcia v rokoch 2005 - 2018
I nové rozvody elektriny a rozvodná skriňa [okrem kúpeľne a WC]
I nové rozvody vody a kanalizácie v kuchyni
I drevené eurookná s izolačným trojsklom z roku 2010 [sieťky proti hmyzu]
I elektrické vonkajšie žalúzie na okne v obývacom priestore
I repasované pôvodné dubové parkety v izbách
I keramická dlažba v kuchyni a vstupnej chodbe
I linoleum na chodbe
I omietky v celom byte
I pôvodné interiérové dvere
I svetlík medzi izbou a pracovným kútom
I šatníková skriňa Komandor z roku 2018
I kuchynská linka z roku 2013 so spotrebičmi [elektrická rúra, varná doska (plyn + indukcia), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra]
I kúpeľňa v pôvodnom stave
I samostatné WC s umývadlom v pôvodnom stave
I drôtené bezpečnostné sklá na balkóne a loggii
I prívod vody na balkóne
I audiovrátnik
charakteristika bytového domu:
I tehlový bytový dom
I rekonštrukcia strechy v roku 2021
I v roku 2027 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu, ktorá zahŕňa:
I zateplenie obvodového plášťa
I výmenu okien v spoločných priestoroch
I výmenu bleskozvodu
I vyregulovanie vykurovacej sústavy
I sanáciu balkónov
I výmenu stúpacích aj ležatých rozvodov elektriny, plynu, kanalizácie a vody
I modernizáciu spoločných priestorov
I výmenu výťahov
I obnovu pivničných kobiek
čo ponúka daná lokalita:
Táto strategická lokalita v širšom centre Bratislavy predstavuje vzácny kompromis - bývanie v tichej jednosmernej ulici, no zároveň v bezprostrednom dotyku s pulzujúcim srdcom Nového Mesta. Viac informácií nájdete u nás na webe: https://tinyurl.com/Robotnicka !!!
čo je dôležité vedieť:
I byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [vec dohody]
I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
I byt je BEZ TIARCH
I byt je VOĽNÝ PO DOHODE
cena bytu: 279.900 EUR
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú naším autorským dielom.
„Toto je byt pre mestsky orientovaného človeka. Pre pár, menšiu rodinu, alebo profesionála, ktorý chce bývať v centre diania a nerobiť kompromisy. Najviac na ňom oceňujem jeho variabilitu. Je to priestranný a svetlý, vďaka vytvorenému pracovnému kútu 2,5-izbový byt. Z tohto kúta veľmi jednoduchou úpravou vznikne plnohodnotná pracovňa. Byt je však možné prerobiť aj na dispozične zaujímavý 3-izbový byt s väčším šatníkom. Orientovaný je do tichého a zeleného vnútrobloku na juhozápad. Vďaka tomu je krásne presvetlený. A teraz veľký bonus. V roku 2027 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu. Podľa môjho názoru ide o výbornú príležitosť pre toho, kto hľadá strategické bývanie s potenciálom rastu hodnoty."
!!! KOMPLETNÝ POPIS AJ VŠETKY ALTERNATÍVY PÔDORYSOV BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Robotnicka !!!
charakteristika bytu:
I počet izieb: 2,5 [oddelená kuchyňa] + pracovný kút
I rozloha: 72,84 m² = [byt 64,14 m² + balkón 3 m² + loggia 3,6 m²] + pivnica 2,1 m²
I mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto
I ulica: Robotnícka
I podlažie: 6/7
I orientácia: juhozápad
I stav: čiastočná rekonštrukcia
„Hneď po vstupe ma zaujala veľkosť bytu. So svojimi 64,14 m² ide o naozaj veľký 2,5-izbový byt. Jeho srdcom je priestranný obývací priestor s oddelenou kuchyňou. Kuchyňa prešla rekonštrukciou v roku 2013. Ponúka pomerne veľkú kuchynskú linku so spotrebičmi. Z kuchyne je prístup na balkón. Izba disponuje loggiou. Balkón, loggia aj okno v obývacom priestore smerujú do tichého a zeleného vnútrobloku. A to na juhozápad. Vďaka tomu je byt pekne svetlý a slnečný, s príjemnými výhľadmi. Najviac ma však zaujala variabilita dispozície. Byt totiž ponúka dve možnosti na zmenu. Postavením jednej priečky vznikne plnohodnotná polizba, ideálna ako pracovňa. Druhou možnosťou je úprava na pekný 3-izbový byt so samostatným šatníkom. Dôležitý je svetlík vytvorený medzi izbou a súčasným pracovným kútom. Vďaka nemu bude mať denné svetlo aj prípadná uzavretá pracovňa. V izbe sa nachádza praktická šatníková skriňa Komandor. Kúpeľňa aj samostatné WC sú v pôvodnom stave a ponúkajú priestor na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2005 až 2018. K bytu patrí aj pivnica."
doplňujúce údaje:
I balkón a loggia [orientované do zeleného vnútrobloku]
I pivnica [2,1 m²]
I centrálne vykurovanie [nové hliníkové radiátory s meračmi]
I v kuchyni elektrické podlahové vykurovanie
I optický internet [viacerí poskytovatelia]
I postupná čiastočná rekonštrukcia v rokoch 2005 - 2018
I nové rozvody elektriny a rozvodná skriňa [okrem kúpeľne a WC]
I nové rozvody vody a kanalizácie v kuchyni
I drevené eurookná s izolačným trojsklom z roku 2010 [sieťky proti hmyzu]
I elektrické vonkajšie žalúzie na okne v obývacom priestore
I repasované pôvodné dubové parkety v izbách
I keramická dlažba v kuchyni a vstupnej chodbe
I linoleum na chodbe
I omietky v celom byte
I pôvodné interiérové dvere
I svetlík medzi izbou a pracovným kútom
I šatníková skriňa Komandor z roku 2018
I kuchynská linka z roku 2013 so spotrebičmi [elektrická rúra, varná doska (plyn + indukcia), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra]
I kúpeľňa v pôvodnom stave
I samostatné WC s umývadlom v pôvodnom stave
I drôtené bezpečnostné sklá na balkóne a loggii
I prívod vody na balkóne
I audiovrátnik
charakteristika bytového domu:
I tehlový bytový dom
I rekonštrukcia strechy v roku 2021
I v roku 2027 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu, ktorá zahŕňa:
I zateplenie obvodového plášťa
I výmenu okien v spoločných priestoroch
I výmenu bleskozvodu
I vyregulovanie vykurovacej sústavy
I sanáciu balkónov
I výmenu stúpacích aj ležatých rozvodov elektriny, plynu, kanalizácie a vody
I modernizáciu spoločných priestorov
I výmenu výťahov
I obnovu pivničných kobiek
čo ponúka daná lokalita:
Táto strategická lokalita v širšom centre Bratislavy predstavuje vzácny kompromis - bývanie v tichej jednosmernej ulici, no zároveň v bezprostrednom dotyku s pulzujúcim srdcom Nového Mesta. Viac informácií nájdete u nás na webe: https://tinyurl.com/Robotnicka !!!
čo je dôležité vedieť:
I byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [vec dohody]
I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
I byt je BEZ TIARCH
I byt je VOĽNÝ PO DOHODE
cena bytu: 279.900 EUR
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú naším autorským dielom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
72.84 m²
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1973
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
realitný tím ČIERŤAŽSKÝ
realitný tím ČIERŤAŽSKÝ+421 948... zobraziť číslo
realitný tím ČIERŤAŽSKÝ
Prešovská 38/B • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti279,900 € 3843 €/m²
Kontakt na predajcu
realitný tím ČIERŤAŽSKÝ
realitný tím ČIERŤAŽSKÝ+421 948... zobraziť číslo
