MID336 (JuM9NyHZCWk) • Aktualizovaný: 09. 06. 2026 • 1. publikácia: 01. 12. 2025
HERRYS – Na predaj investičný pozemok na prípravu 8–10 stavebných parciel | Koliba – Ahoj Briežky
Frankovská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre bytovú výstavbu
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
6,212 m²
Info
HERRYS – Na predaj investičný pozemok na prípravu 8–10 stavebných parciel | Koliba – Ahoj Briežky
Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok s výmerou 6 212 m² v rozvojovej lokalite Ahoj – Briežky na Kolibe.
Nachádza sa v tichej, zelenej časti mesta, v katastrálnom území Vinohrady, s výbornou orientáciou a miernym svahom, ktorý umožňuje efektívne architektonické riešenia s výhľadmi na Bratislavu. Je určený pre málopodlažnú obytnú zástavbu (funkčný kód 102) a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora alebo developera so skúsenosťou s prípravou územia (land development). Potenciálnym scenárom je vybudovanie prístupovej komunikácie a inžinierskych sietí, následné rozparcelovanie územia na približne 8–10 stavebných pozemkov a ich ďalšie zhodnotenie alebo development rodinných viladomov.
výmera 6 212 m²
funkcia 102 – obytné územie rodinných domov
regulácia: max. 2 NP + podkrovie / ustúpené podlažie
KZP max. 0,30 | min. zeleň 0,60
siete v dosahu, riešené v rámci investičného zámeru
BENEFITY
•celková výmera 6 212 m²
•funkčný kód 102 – málopodlažná obytná zástavba
•možnosť vytvorenia rezidenčného projektu rodinných domov
•potenciál prípravy približne 8–10 stavebných parciel
•prémiová lokalita Koliba s obmedzenou ponukou nových pozemkov
•blízkosť lesa a panoramatické výhľady na mesto
•rastúca rezidenčná zóna s novými projektmi v okolí
•viacero možných exitových stratégií (parcelácia, predaj pozemkov, výstavba domov)
DISPOZÍCIA
mierne svahovitý pozemok
LOKALITA
Projektová lokalita Ahoj – Briežky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy pre moderné rezidenčné bývanie. Ponúka výnimočne tiché prostredie na úpätí Kamzíka, priamo pri lese, a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta i na hlavnú dopravnú infraštruktúru.V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nové rezidenčné projekty ako Grand Koliba, čo potvrdzuje rastúci záujem o túto oblasť a zvyšujúcu sa hodnotu investícií.
Lokalita je ideálna pre realizáciu nízkopodlažného, prémiového bývania s dôrazom na súkromie, zeleň a kvalitné architektonické spracovanie.
CENA
Cena v RK
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok s výmerou 6 212 m² v rozvojovej lokalite Ahoj – Briežky na Kolibe.
Nachádza sa v tichej, zelenej časti mesta, v katastrálnom území Vinohrady, s výbornou orientáciou a miernym svahom, ktorý umožňuje efektívne architektonické riešenia s výhľadmi na Bratislavu. Je určený pre málopodlažnú obytnú zástavbu (funkčný kód 102) a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora alebo developera so skúsenosťou s prípravou územia (land development). Potenciálnym scenárom je vybudovanie prístupovej komunikácie a inžinierskych sietí, následné rozparcelovanie územia na približne 8–10 stavebných pozemkov a ich ďalšie zhodnotenie alebo development rodinných viladomov.
výmera 6 212 m²
funkcia 102 – obytné územie rodinných domov
regulácia: max. 2 NP + podkrovie / ustúpené podlažie
KZP max. 0,30 | min. zeleň 0,60
siete v dosahu, riešené v rámci investičného zámeru
BENEFITY
•celková výmera 6 212 m²
•funkčný kód 102 – málopodlažná obytná zástavba
•možnosť vytvorenia rezidenčného projektu rodinných domov
•potenciál prípravy približne 8–10 stavebných parciel
•prémiová lokalita Koliba s obmedzenou ponukou nových pozemkov
•blízkosť lesa a panoramatické výhľady na mesto
•rastúca rezidenčná zóna s novými projektmi v okolí
•viacero možných exitových stratégií (parcelácia, predaj pozemkov, výstavba domov)
DISPOZÍCIA
mierne svahovitý pozemok
LOKALITA
Projektová lokalita Ahoj – Briežky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy pre moderné rezidenčné bývanie. Ponúka výnimočne tiché prostredie na úpätí Kamzíka, priamo pri lese, a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta i na hlavnú dopravnú infraštruktúru.V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nové rezidenčné projekty ako Grand Koliba, čo potvrdzuje rastúci záujem o túto oblasť a zvyšujúcu sa hodnotu investícií.
Lokalita je ideálna pre realizáciu nízkopodlažného, prémiového bývania s dôrazom na súkromie, zeleň a kvalitné architektonické spracovanie.
CENA
Cena v RK
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Funkčné využitie:
Bytová výstavba
Územie:
Intravilán
Plocha pozemku:
6,212 m²
Šírka pozemku:
23 m
Dĺžka pozemku:
235 m
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Daněk
HERRYS s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
HERRYS s.r.o.
Bottova 4 • 81109, Bratislava - Staré Mesto Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Miroslav Daněk
HERRYS s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
