26
Feb
Chceme kúpiť chatku, no prístupová cesta patrí inému majiteľovi.
Dobry den, chcem kupit chatku. zaloha uz bola odoslana a zazmluvnena v rezervacnej zmluve. stala sa vsak to, ze na LV od pristupovej ceste k chatke nekonfiguruje terajsi majitel ale este otec predchadzajuceho majitela. na LV nehnutelnosti pristupova cesta nie je vobec spomenuta. chatka s pozemkom bola v povodnom vlastnictve uz na synove meno bez vysporiadania LV od pristup.cesty. tam neprebehlo pravdepodobne vysporiadanie v dedicskom konani. nebola som na to predajcom upozornena, vraj o tom nevedel. je rozumne s kupou pockat, pokial sa neupravi LV pristupovej cesty? vobec neviem ako mam postupovat. riesilo by tuto situaciu vecne bremeno? ak ano, ako postupovat prosim? na LV pristup. cesty je spolu 15 majitelov. keby som chatku neskor chcela predat, bude pre nastavajuceho majitela situacia s pristupovou cestou vyriesena alebo bude musiet znova poziadat o vecne bremeno? ake rizika mi hrozia pokial kupim nehnutelnost bez vysporiadania vlastnictva pristup. cesty? za odpovede vopred dakujem.
Právna poradňa
26
Feb
Vyplatenie spoluvlastníka refinancovaním hypotéky
Dobry den. Refinancujem hypotekarny uver na byt za ucelom vyplatenia a odkupenia 50%-tneho vlastnickeho podielu byvalej priatelky.Chcem sa spytat ako zakomponovat do kupnej zmluvy cast penazi ktorymi sa vyplati stara hypoteka a cast penazi ktore sa presunu na ucet byvalej priatelky.Treba si dat zmluvu spravit nejakemu pravnikovi? Nasiel som na internete vzory kupnopredajnych zmluv ale ziadnu na byt zatazeny hypotekou.Vopred dakujem za odpoved.
Právna poradňa
26
Feb
Cez pozemok, ktorý chcem kúpiť, vedie verejný vodovod. Môžem požiadať o preloženie?
Dobrý deň, mam záujem o kúpu pozemku s rozlohou cca 30x40 m, cez ktorý ide vodovod približne diagonálne a tým pádom ho rozdeľuje na 2 polovice. Čiže ma aj dosť obmedzuje pri realizácii stavby, ev. oplotenia pozemku. Na katastrálnej mape nie sú na pozemku žiadne ťarchy. Aké su moje možnosti? Mám právo vyžadovať od vodárenskej spoločnosti aby si vodovod preložili mimo pozemku, ked tam nie je žiadna ťarcha ani vecne bremeno? Ako je to v prípade havarie? Dakujem za odpoved. Peter
Právna poradňa
26
Feb
Sused chce robiť stavebné práce, ktoré zasahujú do môjho pozemku. Ako sa chrániť?
dobrý deň, chcela by som sa opýtať, ako mám sformulovať resp.aký typ dokumentu je potrebný v prípade, že sused si chce odkopať základy na dome a ja mám urobenú pekne záhradku aj chodník, ktorý kopaním určite naruší a poničí. predstavujem si to tak, že na základe nejakej mojej aktuálnej fotodokumentácie, by to dal do pôvodného stavu, len neviem čo mu mám dať podpísať, aby som bola chránená. dakujem
Právna poradňa
26
Feb
Mestský úrad stanovil dve rôzne ceny na odkúpenie pozemku pod bytovkou. Má na to právo?
Dobrý deň. Mestský úrad nám ponúkol odkúpiť pozemok pod našou bytovkou no rozdelil ceny za m2 podľa toho, či sme prvý vlastníci bytu , ktorý ho kúpili ako prvý od Bytového Družstva, alebo druho vlastníci, ktorý ho nadobudli neskôr , čiže kúpili byt od pôvodných majiteľov. Pre prvých stanovili cenu 0,10€/m2 a pre druhých 3,32€/m2. Prvú cenu stanovuje Z. 182/1993 Z.z. §18 odst. 2, ale rad by som vedel podľa akého zákona sa stanovuje cena pre tých druhých, čiže ako to oni nazvali druhokupcov, alebo či to je vlastne v rámci zákona. Ďakujem
Právna poradňa
