Ako chrániť seba a dcéru pri rozchode s manželom?
Dobrý deň, Chcela somm Vás poprosiť o radu v tejto veci: Manžel sa odsťahoval zo spoločného domu a ústne sľúbil, že pri jeho predaji si nebude nárokovať na nič, že si s dcérou môžme za zisk z predaja kúpiť byt. Ako by bolo výhodné to zabezpečiť aj písomne, aby sa nestalo, že časom kým sa dom predá zmení názor. A ešte jedna otázka , ked si kúpime s dcérou byt a kedže sme stále manželia ako zabezpečiť, aby on na byt nemal žiadny nárok. Ďakujem velmi pekne za odpovedˇ. prajem pekný deň.
Na poskytnutie jednoznačnej odpovede nemáme dostatok informácií, týkajúcich sa hlavne vlastníckych vzťahov k predmetnej nehnuteľnosti. Potrebnou informáciou je najmä skutočnosť, či sa rodinný dom nachádza v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (ďalej len „BSM“) alebo v podielovom spoluvlastníctve Vás a mnažela. V prípade, ak sa dom nachádza v BSM, nie je možné už vec dodatočne vyňať z BSM za jeho trvania. Uvedená situácia sa dá riešiť tak, že dom spolu s manželom darujete Vašej dcére, ktorá ho môže následne predať a kúpiť byt, pričom do katastra nehnuteľností môžete byť následne zapísaná ako spoluvlastník bytu spolu s Vašou dcérou. V prípade, že sa dom nachádza v podielovom spoluvlastníctve, tak Váš manžel môže previesť svoj podiel na Vás, prípadne na Vašu dcéru. Ďalšou dôležitou skutočnosťou je to, či je Vaša dcéra plnoletá alebo nie. V prípade ak by nebola plnoletá, tak sa pre platný prevod vlastníctva k nehnuteľnosti vyžaduje, aby právny úkon schválil príslušný súd, a to na základe návrhu podaného zákonným zástupcom. Schválenie právneho úkonu súdom sa vyžaduje z dôvodu, že prevod nehnuteľnosti alebo jej časti, ktorá je majetkom maloletého, nie je bežnou vecou pri nakladaní s majetkom maloletého a zákon vyžaduje, aby tento právny úkon, ktorý za maloleté dieťa robia rodičia schválil súd.
