Pod naším pozemkom vedie tepelné potrubie, ktorá sa v súčasnosti nevyužíva. Môžem požadovať jeho odstránenie?

Dobrý deň, ďakujeme za otázku. Zákonné vecné bremená súvisiace s výrobou a rozvodom tepla sú regulované zákonom č. 657/2004 Z. z. o tepelnej energetike v znení neskorších predpisov. V zmysle uvedeného zákona má vlastník nehnuteľnosti právo na primeranú jednorazovú náhradu za nútené obmedzenie užívania svojej nehnuteľnosti, resp. za zriadenie zákonného vecného bremena na svojom pozemku. Spomenutá náhrada sa poskytuje za výmeru, v ktorej je vlastník obmedzený pri užívaní svojej nehnuteľnosti, pričom tento nárok možno uplatniť u zodpovednej osoby do šiestich mesiacov odo dňa, keď sa vlastník nehnuteľnosti o uplatnení zákonného vecného bremena dozvedel, najneskôr však do jedného roka odo dňa uplatnenia zákonného vecného bremena držiteľom povolenia, prípadne odo dňa vykonania zápisu vecného bremena do katastra nehnuteľností. V opačnom prípade vlastníkovi nehnuteľnosti právo na primeranú jednorazovú náhradu za uplatnenie zákonného vecného bremena zaniká. Z uvedeného vyplýva, že právo na jednorazovú náhradu za vznik vecného bremena, je zákonom časovo limitované, pričom po uplynutí citovaných lehôt sa nemožno tohto nároku domáhať. Na druhej strane z Vašej otázky vyplýva, že predmetná časť sústavy tepelného zariadenia sa už v tomto čase nevyužíva. Na základe ustanovenia § 33 ods. 6 zákona vlastník sústavy tepelného zariadenia alebo jej časti, ktorá už viac nie je využívaná na svoj pôvodný účel, je povinný ponúknuť túto časť sústavy inej osobe na prevádzkovanie, do správy alebo na prevod vlastníctva, za účelom zabezpečenia dodávky tepla. V prípade, že do jedného roka odo dňa, od ktorého zariadenie prestalo slúžiť svojmu účelu, nedôjde k obnoveniu jeho používania, vlastník danej sústavy je povinný ju na vlastné náklady odstrániť. Po skončení nevyhnutných prác je povinná osoba povinná uviesť pozemky do pôvodného stavu, a ak to nie je možné, uhradiť vlastníkovi pozemku spôsobenú škodu. Zároveň ako vlastník nehnuteľnosti máte právo požiadať Úrad pre reguláciu sieťových odvetví o vydanie rozhodnutia o zániku vecného bremena a obmedzení s ním súvisiacich. K žiadosti je podľa zákona potrebné priložiť stanovisko držiteľa povolenia na rozvod tepla (t.j. v tomto prípadne miestnych teplární). Záverom dodávame, že v prípade nesplnenia zákonných povinností zodpovedných osôb, je možné domáhať sa splnenia týchto povinností aj súdnou cestou.