Mestský úrad stanovil dve rôzne ceny na odkúpenie pozemku pod bytovkou. Má na to právo?
Dobrý deň. Mestský úrad nám ponúkol odkúpiť pozemok pod našou bytovkou no rozdelil ceny za m2 podľa toho, či sme prvý vlastníci bytu , ktorý ho kúpili ako prvý od Bytového Družstva, alebo druho vlastníci, ktorý ho nadobudli neskôr , čiže kúpili byt od pôvodných majiteľov. Pre prvých stanovili cenu 0,10€/m2 a pre druhých 3,32€/m2. Prvú cenu stanovuje Z. 182/1993 Z.z. §18 odst. 2, ale rad by som vedel podľa akého zákona sa stanovuje cena pre tých druhých, čiže ako to oni nazvali druhokupcov, alebo či to je vlastne v rámci zákona. Ďakujem
Z Vami uvedených informácií vyplýva, že cena pozemku, na ktorom je postavený bytový dom je rozdelená v závislosti od toho, či ide o pôvodných alebo odvodených vlastníkov bytov. Základným ustanovením upravujúcim cenu takého pozemku pri jeho prevode je ustanovenie §17 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v platnom znení, v zmysle ktorého sa cena pozemku zastavaného domom dojednáva dohodou predávajúceho a kupujúceho v súlade so zákonom o cenách. Obmedzenia pri dohode o cene pozemku následne upravujú nasledujúce ustanovenia zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v platnom znení, pričom je možné zhrnúť, že tzv. regulovaná cena, ktorá sa vzťahuje na pozemky vo vlastníctve mesta, je určená len pre pôvodného nájomcu obecného (družstevného) bytu, ktorý ho nadobudol do vlastníctva priamo od obce (bytového družstva). Z uvedeného vyplýva, že zákonné obmedzenie v stanovovaní výšky ceny pozemku zo strany obce vo vzťahu k Vám, ako ďalšiemu vlastníkovi bytu neplatí. Obec určuje návrh ceny pozemku pri zámere jeho predaja formou schválenia mestským zastupiteľstvom, obec má jedine pri nakladaní so svojím majetkom povinnosť postupovať hospodárne.
