Hlučný sused- čo môžem robiť?
Dobrý deň, bývam v paneláku a sused nadomnou má plávajúcu podlahu, ktorá podľa všetkého nemá dostatočnú zvukovú izoláciu (kročajová izolácia) pretože jeho chôdzu po byte vnímam ako jasný dupot s otrasmi. Považujem to za neprimerané rušenie, lebo nie je normálne ked vás zhora takto ruší obyčajná chôdza. Pripomína to buchot kladiva po podlahe. Samozrejme sused sa pohybuje po byte aj po 22.hod. Existuje možnosť ako ho donútiť aby odstránil túto vadu podlahy, resp. aby zrovnal nápravu akýmkoľvek spôsobom napr. použitím kobercov. Ďakujem za Vašu odpoveď.
Dobrý deň. Z § 127 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník vyplýva povinnosť vlastníka: „zdržať sa všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv“. Uvedené ustanovenie uvádza, čoho všetkého sa má vlastník zdržať, a to najmä nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov napr. hlukom, vibráciami, atď. Podľa súdnej praxe ochrana poskytovaná týmto ustanovením sa vzťahuje aj na vlastníkov, resp. nájomcov bytov, najmä proti nadmernému a opakovanému hluku vychádzajúcemu zo susediacich bytov, ak hlučnosť prevýši najvyššiu prípustnú hladinu zvuku, ustanovenú právnymi predpismi, príp. súdnou praxou. Ak by ste sa rozhodli brániť Vaše práva súdnou cestou, v prípadnom súdnom konaní by ste museli preukázať, či Vami opísaný zásah prevyšuje najvyššiu prípustnú hladinu zvuku. Pri posúdení uvedenej skutočnosti sa v prípade sporu súdy neuspokojujú so subjektívnym stanoviskom žalobcu, ale je potrebné objektívne preukázať zásah prostredníctvom znaleckého posudku, ohliadkou miesta alebo iným spôsobom. V prípade, ak sa rozhodnete obrátiť na súd, budete sa môcť domáhať uloženia povinnosti vlastníkovi veci, aby sa zdržal neoprávnených zásahov, ale nie priamo povinnosti niečo konkrétne konať. To by prichádzalo do úvahy až v prípade, ak by išlo o vážne ohrozovanie výkonu práv, z ktorého by hrozila aj škoda. To, ako rušiteľ odstráni neoprávnený zásah zostáva na jeho rozhodnutí.
