Vyplatenie spoluvlastníka- výpočet výšky podielu
Dobrý deň, v roku 2013 sme s bratom zdedili na polovicu byt po otcovi. Každý sme ho zdedili v hodnote 14 500eur čo je uvedené aj v dedičskom. Brat už niekoľko rokov v tomto byte nebýva. Ja byt stále užívam a od vtedy som ho komplet celý prerobila.Teraz chce aby som ho z tej jeho polovice vyplatila. Mám mu po správnosti vyplatiť len tú hodnotu 14 500eur v ktorej polovicu bytu zdedil, alebo môže odo mňa požadovať aktuálnu cenu bytu? Ďakujem za odpoveď Gabika
Dobrý deň. Keďže ste dobrovoľne zhodnotili aj spoluvlastnícky podiel bytu Vášho brata, pri prípadnom predaji jeho spoluvlastníckeho podielu, resp. zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva má možnosť vyžadovať aktuálnu trhovú cenu jeho spoluvlastníckeho podielu k bytu, po zohľadnení hodnoty, ktorú ste do nehnuteľnosti „vniesli“. Pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva k bytu je najvhodnejšie určiť cenu spoluvlastníckeho podielu, resp. vyrovnacieho podielu dohodou medzi spoluvlastníkmi, t.j. Vami a Vašim bratom. Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom. V tomto prípade budete musieť preukázať, že ste nehnuteľnosti zhodnotili.
