Poľnohospodársky pozemok - vysporiadanie podielového spoluvlastníctva

Dobrý deň. Pri vysporiadaní spoluvlastníckych podielov je potrebné vychádzať z ustanovení Občianskeho zákonníka §§ 141 a 142, podľa ktorých k vyporiadaniu podielového spoluvlastníctva dochádza predovšetkým dohodou spoluvlastníkov. V prípade, že k dohode o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva nedôjde, na návrh niektorého spoluvlastníka zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie súd. Pri vyporiadaní podielového spoluvlastníctva súd prihliadne na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom, prihliadne pritom najmä na to, aby sa vec mohla účelne využiť. Ak spoločnú vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa spoluvlastníckych podielov. Nakoľko v danom prípade je predmetom podielového spoluvlastníctva poľnohospodárska pôda v extraviláne obce, v rámci vyporiadania a najmä posudzovaní, či je rozdelenie predmetu spoluvlastníctva dobre možné, bude súd obligatórne prihliadať aj na ustanovenia obsiahnuté v zákone č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom, ktorý stanovuje opatrenia proti drobeniu pozemkov. V prípade, že v zmysle uvedeného predpisu bude možné fakticky rozdeliť predmetný pozemok, existuje možnosť, že súd rozhodne aj tak, že 50m2, ktoré pripadajú na Váš podiel k pozemku bude za primeranú náhradu prikázaných do výlučného vlastníctva druhého spoluvlastníka.