Výhradná zmluva o sprostredkovaní predaja nehnuteľnosti uplynula, čo ďalej?

Dobrý deň. Sprostredkovateľská zmluva na predaj nehnuteľností je zväčša uzatváraná medzi vlastníkom nehnuteľnosti a realitnou kanceláriou. Zmluva upravuje vzťahy medzi oboma zmluvnými stranami, ich práva a povinnosti pred realizáciou, počas ako aj po realizácii predaja nehnuteľnosti. V rámci sprostredkovateľskej zmluvy dohodnutej ako výhradnej sa zväčša realitná kancelária zaväzuje, že bude po dobu dohodnutú v tejto zmluve, vyvíjať činnosť smerujúcu k tomu, aby predávajúci uzavrel s treťou osobou kúpnu zmluvu a záujemca sa zaväzuje zaplatiť sprostredkovateľovi dohodnutú províziu, ak dôjde k uzavretiu takejto zmluvy a zároveň, že neuzavrie s inou realitnou kanceláriou obdobnú zmluvu, ktorej účelom by bolo sprostredkovanie predaja dotknutej nehnuteľností, resp. že sám a bez využitia služieb sprostredkovateľa nehnuteľnosť nepredá. Z Vašej otázky vyplýva, že Vami uzavretá Zmluva o sprostredkovaní bola uzavretá na dobu určitú. Po uplynutí tejto stanovenej lehoty Váš právny vzťah založený sprostredkovateľskou zmluvou s realitnou kanceláriou zaniká a Vy máte možnosť naďalej predať nehnuteľnosť samostatne bez využitia služieb realitnej kancelárie, pokiaľ zo zmluvy nevyplýva nejakých mechanizmus jej automatického predĺženia po uplynutí doby určitej, na ktorú bola uzavretá.