Odborné analýzy

05 Oct

Rok 2017 bude zrejme v znamení rekordného objemu investičných transakcií

Podľa prieskumu medzinárodnej konzultačnej spoločnosti Colliers International zaznamená slovenský trh s komerčnými nehnuteľnosťami v tomto roku rekordnú investičnú aktivitu. Prieskum prináša prehľad vývoja trhu s administratívnymi, priemyselnými a maloobchodnými priestormi v prvom polroku 2017.

Odborné analýzy

27 Sep

Investície do komerčných nehnuteľností v Európe zažívajú boom

Až 74 miliárd eur bolo investovaných do komerčných nehnuteľností v Európe v druhom kvartáli tohto roku. Predstavuje to značný skok, až 25 % oproti rovnakému obdobiu v minulom roku. 23,5 miliardy eur si na svoje konto pripísala Veľká Británia. Ukázali to výsledky prieskumu renomovanej svetovej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.

Odborné analýzy

13 Sep

Zaplatíme za starší byt rovnako ako za novostavbu?

Rozhodnutie o kúpe nehnuteľnosti je jedným z tých najdôležitejších, ktoré v živote robíme. Bezpochyby ide o veľkú investíciu, a preto je potrebné kúpu nehnuteľnosti dôkladne premyslieť a zvážiť. V ostatnom čase sa hovorí o raste cien nehnuteľností a o tom, že najmä staré byty sú predražené a kúpa novostavby je tá správna odpoveď na dopyt po bývaní. Napriek tomu sa predávajú aj staré byty. A nie lacno. Čo je teda výhodnejšie, kúpiť byt v novostavbe alebo starší byt?

Odborné analýzy

23 Jul

Je spomalenie rastu cien nehnuteľností v 2. štvrťroku 2017 dočasné?

Ceny bytov v 2. štvrťroku 2017 zaznamenali v medziročnom porovnaní nárast, avšak oproti prvým trom mesiacom tohto roka sa vývoj cien spomalil. Najbližšie obdobie ukáže, či trh dokázal spomaliť rast cien bez výrazného prepadu obchodnej aktivity. Ak by sa to podarilo, bol by to pozitívny signál pre NBS, komerčné banky a developerov, ktorí by ustáli tlak z roku 2016.

Odborné analýzy

17 Jul

Index realitného zdravia za jún 2017

Index realitného zdravia v júni pokračoval v trende tohto roka. Tentokrát sa nepatrne zlepšil oproti predchádzajúcemu mesiacu, avšak pokračoval v ceste negatívnych rekordov. Dosiahol najhoršiu hodndotu za uplynulé 4 roky v tomto mesiaci.

Odborné analýzy

21 Jun

Index realitného zdravia za máj 2017

Májový Index realitného zdravia sa nepatrne zhoršil oproti aprílu, čo potvrdzuje prekvapivý vývoj na trhu nehnuteľností v tomto roku. Respondenti od januára každý mesiac indikujú podpriemernú spokojnosť so svojimi výsledkami a tento trend v mesiaci máj 2017 vyústil do rekordu. Negatívneho.

Odborné analýzy

13 Jun

Ožíva investovanie do rekreačných nehnuteľností?

„Chatovanie“ sa dostáva znova do módy a nesúvisí to s internetom. Mnohé lokality po útlme v deväťdesiatych rokoch ožívajú a prichádza nová vlna chatárov. V blízkosti väčšiny veľkých miest na Slovensku nájdeme chatové oblasti, ktoré tvoria základ ponuky tohto typu nehnuteľností. V realitnom svete sa tento segment označuje ako druhé bývanie - „second home“. Segment rekreačných, dovolenkových nehnuteľností je cieľom investovania a to v rôznych formách (priame vlastníctvo, podiely v rezorte, timeshare nehnuteľnosti a pod.). V čase vrcholiacej realitnej bubliny bol tento segment výrazne postihnutý najmä v Španielsku, kde ostali desaťtisíce apartmánov určených pre nemeckých a škandinávskych klientov nepredaných.

Odborné analýzy

07 Jun

Pokles výstavby nových bytov v prvom štvrťroku 2017

V bytovej výstavbe v 1. štvrťroku 2017 bol zaznamenaný medziročný pokles počtu začatých bytov. Celkový počet začatých bytov sa oproti 1. štvrťroku 2016 znížil o 9 % na 4 187 bytov. Celkový počet dokončených bytov bol vyšší o 27,4 % a dosiahol 3 947 bytov (vo verejnom sektore bol nižší o 39,8 % a v súkromnom sektore bol vyšší o 31,5 %).

Odborné analýzy

23 May

Index realitného zdravia - vyhodnotenie

V apríli sa Index realitného zdravia nezlepšil, naopak nepatrne zhoršil. Mohli by sme označiť tento jav, trvajúci už od januára, ako stabilný vývoj trhu. Ako sme už naznačili v predchádzajúcom komentári, ochranné opatrenia, ktoré od začiatku marca vplývajú na obchodovanie s nehnuteľnosťami, priniesli svoj efekt. V porovnaní s rovnakým obdobím rekordného roka 2016 sledujeme pomerne výrazný pokles hodnotenia trhu realitnými profesionálmi. Hodnoty Indexu sú na úrovni roka 2015.

Odborné analýzy

22 May

Vývoj situácie na trhu kancelárskych priestorov v prvom kvartáli roka 2017

Bratislava Research Forum zverejňuje svoje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 1. kvartál 2017.

Odborné analýzy

21 Apr

Zastavenie rastu cien nehnuteľností je už na dohľad

Ceny bytov v 1. štvrťroku 2017 zatiaľ nevykazujú jasné spomalenie dynamiky rastu oproti 4. štvrťroku 2016. Ani medziročné porovnanie tento trend ešte nepotvrdilo. Ale Bratislava, ktorá svojou veľkosťou realitného trhu udáva tón budúceho vývoja cien, už zaznamenala spomalenie rastu cien bytov v najväčšom segmente - dvojizbových a trojizbových bytov.

Odborné analýzy

14 Mar

Čo si kúpite na realitnom trhu za 100-tisíc eur?

Aký je ideálny rozpočet na kúpu bytu či rodinného domu? Väčšinou sa púšťame do hľadania nehnuteľnosti podľa vopred stanovených kritérií - byt, dom, či pozemok, počet izieb, štvrť a samozrejme zohľadňujeme výšku financií, ktoré môžeme do bývania investovať. Niektorí však idú na to opačne. Stanovia si rozpočet a podľa toho preberajú ponuku nehnuteľností v danom meste, či okrese. Realitní odborníci z portálu Nehnuteľnosti.sk si stanovili rozpočet 100-tisíc eur a podrobne preskúmali aktuálnu ponuku trhu s nehnuteľnosťami na Slovensku. Zatiaľ čo v Bratislave s touto sumou peňazí musíte voliť kompromis medzi priestrannejším bytom v okrajovej časti mesta a menším v novostavbe alebo v lukratívnejšej lokalite, napríklad v takých Turanoch za túto sumu kúpite dva 3-izbové byty v novostavbe!

Odborné analýzy

Registrácia realitnej kancelárie