(JuXtGTrSzwg) • Aktualizovaný: 06. 01. 2026 • 1. publikácia: 06. 01. 2026
Krásny 5-izbový rodinný dom v Limbachu + zimná záhrada, dvojgaráž a altánok na pozemku 609 m²
1. mája
Limbach • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
630,000 € 2188 €/m²
Poznámka k cene: vrátane RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
288 m²
Plocha pozemku:
609 m²
Info
Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde si v zime vychutnáte kávu v zimnej záhrade a večer si užijete atmosféru domova pri krbe.
Tento samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v top lokalite Limbachu ponúka komfort, bezpečie, súkromie a dispozíciu, ktorá funguje v každodennom živote – bez kompromisov.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom
• úžitková plocha: 288 m²
• obytná plocha: 194 m²
• pozemok: 609 m²
• 3 podlažia + povala
• dvojgaráž prepojená priamo s domom
• bezpečnostné dvere
• zimná záhrada, altánok s krbom
• záhradný domček ( kôlňa )
PREDNOSTI DOMU:
• výborný stav - bez nutných ďalších investícií
• kvalitné materiály, nadčasové prevedenie
• krásne detaily - priznané drevené strešné trámy
• zimná záhrada využiteľná počas celého roka
• krb v obývacej izbe
• suterén vhodný ako dielňa, posilňovňa a iné
• priamy vstup do dvojgaráže z domu
• alarm, video-vrátnik, klimatizácia
• ústredné kúrenie
• podlahové kúrenie v zimnej záhrade
• studňa + automatické zavlažovanie
• betónová doska na umiestnenie bazéna
• nová strešná krytina (2024)
DISPOZÍCIA:
• Prízemie - Denná časť domu: obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, zimná záhrada, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatné WC a vstupná chodba s priamym prepojením do garáže.
• 1. poschodie - Nočná časť domu: 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, hala a schody na povalu (úložný priestor).
• Suterén - Technické zázemie, skladovanie a priestor pre dielňu/posilňovňu alebo hobby.
Podrobná dispozícia je k dispozícii v priloženom pôdoryse.
ZÁHRADA
Upravený pozemok s oddychovou časťou, altánkom s krbom a záhradným domčekom, betónová platňa na bazén. Zavlažovanie je riešené zo studne.
LOKALITA
Limbach je pokojná malebná obec obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, čo zaručuje kontakt s prírodou, vyššiu kvalitu vzduchu a pokoj od mestského ruchu. Limbach je známy svojou vinárskou kultúrou a miestnymi podujatiami, čo dodáva miestu osobitý charakter a komunitný život.
Limbach ponúka kompletné zázemie pre rodiny aj aktívny život (výborné možnosti turistiky, cyklotrás a rekreácie).
Nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, služby, knižnicu, reštaurácie aj športoviská.
Výhodou je blízkosť Pezinka (cca 3km) a Bratislavy (cca 21km).
CENA 630.000,- Eur (vrátane odmeny RK)
Znalecký posudok je k dispozícií, v prípade potreby pomôžeme s hypotékou a poistením.
Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Ak hľadáte dom, kde sa budete cítiť ako doma od prvej minúty, ozvite sa – rád Vám ho ukážem osobne.
Tento samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v top lokalite Limbachu ponúka komfort, bezpečie, súkromie a dispozíciu, ktorá funguje v každodennom živote – bez kompromisov.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom
• úžitková plocha: 288 m²
• obytná plocha: 194 m²
• pozemok: 609 m²
• 3 podlažia + povala
• dvojgaráž prepojená priamo s domom
• bezpečnostné dvere
• zimná záhrada, altánok s krbom
• záhradný domček ( kôlňa )
PREDNOSTI DOMU:
• výborný stav - bez nutných ďalších investícií
• kvalitné materiály, nadčasové prevedenie
• krásne detaily - priznané drevené strešné trámy
• zimná záhrada využiteľná počas celého roka
• krb v obývacej izbe
• suterén vhodný ako dielňa, posilňovňa a iné
• priamy vstup do dvojgaráže z domu
• alarm, video-vrátnik, klimatizácia
• ústredné kúrenie
• podlahové kúrenie v zimnej záhrade
• studňa + automatické zavlažovanie
• betónová doska na umiestnenie bazéna
• nová strešná krytina (2024)
DISPOZÍCIA:
• Prízemie - Denná časť domu: obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, zimná záhrada, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatné WC a vstupná chodba s priamym prepojením do garáže.
• 1. poschodie - Nočná časť domu: 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, hala a schody na povalu (úložný priestor).
• Suterén - Technické zázemie, skladovanie a priestor pre dielňu/posilňovňu alebo hobby.
Podrobná dispozícia je k dispozícii v priloženom pôdoryse.
ZÁHRADA
Upravený pozemok s oddychovou časťou, altánkom s krbom a záhradným domčekom, betónová platňa na bazén. Zavlažovanie je riešené zo studne.
LOKALITA
Limbach je pokojná malebná obec obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, čo zaručuje kontakt s prírodou, vyššiu kvalitu vzduchu a pokoj od mestského ruchu. Limbach je známy svojou vinárskou kultúrou a miestnymi podujatiami, čo dodáva miestu osobitý charakter a komunitný život.
Limbach ponúka kompletné zázemie pre rodiny aj aktívny život (výborné možnosti turistiky, cyklotrás a rekreácie).
Nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, služby, knižnicu, reštaurácie aj športoviská.
Výhodou je blízkosť Pezinka (cca 3km) a Bratislavy (cca 21km).
CENA 630.000,- Eur (vrátane odmeny RK)
Znalecký posudok je k dispozícií, v prípade potreby pomôžeme s hypotékou a poistením.
Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Ak hľadáte dom, kde sa budete cítiť ako doma od prvej minúty, ozvite sa – rád Vám ho ukážem osobne.
Charakteristika
Úžitková plocha:
288 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1998
Rok kolaudácie:
2015
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Čiastočné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne, Krb, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
609 m²
Zastavaná plocha:
265 m²
Šírka pozemku:
15 m
Dĺžka pozemku:
42 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Podľa požiadavky
Vybavenie:
Sklad, Bezbariérový prístup, Zimná záhrada, Dielňa, Záhrada, Krb, Vonkajší krb, Fitnes, Altánok / posedenie, Záhradný domček
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Cesta, MHD
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ján Hvozdík RSc.
REINVEST s.r.o.+4219113... zobraziť číslo
REINVEST s.r.o.
Kuklovská 41 • 84104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti630,000 € 2188 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ján Hvozdík RSc.
REINVEST s.r.o.+4219113... zobraziť číslo
