Ak predám byt za vyššiu cenu ako je nadobúdacia, platím len daň z rozdielu?
Dobry den, chcem sa spytat: v januari budu 3 roky co vlastnim nehnutelnost, mam tu aj trvaly pobyt.nehnutelnost som kupila za 16 000e a chcem ju predat za 19000e..po akom case sa uz neplati dan ? kedy mozem nehnutelnost predat aby sa dan neplatila?a ked sa nahodou plati platila by som len rozdiel ceny medzi kupou a predajom? a to 20% ? dakujem za rady velmi mi to pomoze.dakujem
V zmysle § 9 ods. 1 písm. a) zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľností, a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia. Od dane je taktiež oslobodený ten, kto získal nehnuteľnosť do vlastníctva najneskôr do 31.12.2010 a zároveň mal v nej prihlásený trvalý pobyt najmenej 2 roky pred predajom nehnuteľnosti. V prípade, že predávajúci nesplňuje ani jednu z uvedených skutočností, je povinný v zmysle § 8 ods. 2 zákona o dani z príjmov zaplatiť daň z príjmu, pričom do základu dane (čiastkového základu dane) sa zahŕňa zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené na jeho dosiahnutie. Daňový základ je však možné znížiť o preukázateľne vynaložené výdavky, napr. o výdavky súvisiace s rekonštrukciou predávanej nehnuteľnosti.
