Zdedili sme s bratom polovicu bytu. Druhú vlastní otec, ktorý v byte býva. Sme oslobodení od dane pri prípadnom predaji?
Dobry den,rada by som sa opytala ci je lepsie mat darovaciu zmluvu alebo kupno predajnu,aby sme nemuseli platit dan.Chceme predat tento rok byt,z ktoreho vlastnime polovicu spolu s bratom (kazdy zdedil stvrtinu)a ziskali sme ho dedicstvom po mame,druhu polovicu zdedil a vlastni otec .Rodicia(teda uz len zijuci otec) tam maju trvaly pobyt viac ako 2 roky a maju ho vo vlastnictve viac ako 5 rokov. Vopred velmi dakujem
Na základe poskytnutých informácií vyplýva, že poručiteľka mala vo vlastníctve predmetný byt viac ako 5 rokov. Podľa zákona o dani z príjmov pri posúdení možnosti oslobodenia od platenia dane sa už neposudzuje hľadisko trvalého pobytu, ale len doba vlastníctva nehnuteľnosti poručiteľom. Keďže v zmysle uvedeného zákona je od dane oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením za predpokladu, že uplynie aspoň 5 rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa, máme za to, že v konkrétnom prípade pri predaji bytu bude kúpna cena ako príjem oslobodená od platenia dane. Prípad darovania je z hľadiska daňovej povinnosti irelevantný, nakoľko pri darovaní ide o bezodplatný prevod vlastníckeho práva, a teda nedochádza k žiadnemu príjmu na strane predávajúceho.
