Objem investícií do nehnuteľností na celom svete tento rok stúpol
Napriek geopolitickej neistote a spomaleniu ekonomického cyklu sa objem investícií na globálnom realitnom trhu medziročne zvýšil o 18 % a dosiahol nový rekord 1,8 bilióna amerických dolárov. Vyplýva to zo správy spoločnosti Cushman Wakefield.
Slovensko sa v rebríčku, ktorý analyzuje investičnú aktivitu na globálnom trhu s komerčnými nehnuteľnosťami, umiestnilo na 39. mieste s celkovým objemom investícií 0,72 miliardy USD a na 35. mieste v rebríčku zahraničných investícií s objemom 0,68 mld. USD. Bratislava pritiahla 0,25 mld. USD zahraničného kapitálu, umiestnila sa na 141. mieste medzi mestami sveta a z pohľadu celkových objemov sa umiestnila na 294. mieste, tiež s 0,25 mld. USD.
Na čele rebríčka je New York
Na úrovni miest zostáva na čele najväčšieho realitného trhu sveta New York, nasleduje Los Angeles a Londýn. Šesť z prvých desiatich miest z hľadiska celkových investícií je v USA, Európa s Áziou majú po dvoch zástupcoch. Najsilnejším ázijským trhom je Hongkong so 68-percentným nárastom oproti roku 2017. Ako sa ďalej uvádza v správe, v oblasti investícií do komerčných nehnuteľností vedie s 18 %-ným zvýšením Ázia, ktorá je zdrojom kapitálu a cieľom investícií, pričom investície v Ázii predstavujú 52 % všetkých aktivít a 45 % všetkých cezhraničných investícií uskutočňujú ázijskí kupujúci. Celkové investície v ázijsko-tichomorskom regióne vzrástli medziročne o 32 %, v Európe objem transakcií stúpol o viac ako 16 %. Londýn sa stal mestom, ktorý priťahuje najviac zahraničných investícií do nehnuteľností, a to podľa Cushman & Wakefield aj na ďalších desať rokov. Objem transakcií smerujúcich do Londýna sa medziročne zvýšil o 47 % na 10,9 mld. USD.
Najviac investujú ázijské spoločnosti
Najväčším zdrojom prílevu zahraničného kapitálu sú ázijskí investori, pričom medzi týmito cieľmi prevažuje kancelársky segment, kam prúdi 94 % kapitálu z ázijsko-pacifických krajín. V Európe sú štyri z piatich miest s najsilnejším zahraničným kapitálom. Paríž a Amsterdam si už druhý rok držia tretie a štvrté miesto rebríčka a prvýkrát od roku 2009 sa do prvej päťky vracia Madrid. Jediným nemeckým mestom v top desiatke je Berlín, čo je podľa Cushman & Wakefield výrazná zmena oproti roku 2017, keď Nemecko v rebríčku dominovalo.
Zdroj: SITA
