Ceny elitných nehnuteľností v USA klesajú

Zatiaľ čo americký realitný trh v priemere zaznamenal vo všeobecnosti nárast cien nehnuteľností na bývanie medziročne o 3,8 %, neplatí to pre najvyššiu kategóriu rezidenčných nehnuteľností, ktorú v treťom štvrťroku 2015 postihol prvýkrát po troch rokoch od krízy medziročný prepad o 2,2 %.

Podľa názoru analytikov za nižšou ochotou domácich najmajetnejších vrstiev ako aj zahraničných záujemcov investovať do luxusnejších obytných nehnuteľností na americkom trhu tak treba hľadať jednak prílišnú volatilitu na svetovom trhu ako aj obavy, že už dnes sú ceny nehnuteľností príliš vysoké. Na pokles cien, samozrejme, vplýva aj zvýšená ponuka v segmente luxusných nehnuteľností, ktorý sa najrýchlejšie otriasol od dôsledkov krízy spred niekoľkých rokov.

Najvýraznejší prepad  cien elitných nehnuteľností až o 15 percent zaznamenali v lokalitách Scottsdale v Arizone a dvoch letovísk na Floride Boca Raton a Fort Lauderdale. Naopak najvyšší nárast cien luxusných nehnuteľností sa uvádza vo Washingtone (+ 16 %), Denveru (+ 15 %) a Delray Beach na Floride.

 

Zdroj a foto: World Property Journal