Aby mladí neodchádzali

Vo štvrtok 14. januára sa na ulici Československej armády v Seliciach v okrese Šaľa uskutočnilo slávnostné otvorenie nového nájomného bytového domu. Pásku prestrihli zástupkyňa starostu obce Selice Marta Izsáková, predseda predstavenstva PSS, a. s., Imrich Béreš a zástupca developera Ján Rendoš. Prvá stavebná sporiteľňa, a. s. úverovala stavbu a tak sa prvý raz priamo zapojila do výstavby nájomných bytov.

Mnoho obcí i menších miest má dnes problémy s tým, že v nich zostávajú prakticky len starší obyvatelia a mladší odchádzajú za prácou a bývaním do väčších miest. Takto obce prakticky vymierajú. Cieľom výstavby nájomného domu v Seliciach bol preto jednoznačne zámer poskytnúť bývanie mladým obyvateľom obce, ktorí spĺňajú zákonom stanovené podmienky na pridelenie takéhoto nájomného bytu. Tým chce obec zabrániť odchodu mladých ľudí za bývaním inam, najmä do miest.

Dôvod ostať v rodnej obci
V obci Selice už dnes existuje niekoľko nájomných bytových domov. Obec sa tak snaží zabezpečiť štartovacie bývanie pre nízkopríjmové skupiny obyvateľov. Výstavbu najnovšieho nájomného domu realizovala spoločnosť DOM-OV Slovensko, s. r. o. Trojpodlažná budova má celkovo trinásť bytových jednotiek. Šesť z nich je dvojizbových a sedem jednoizbových. Všetky sú štandardne zariadené pre potreby nájomného bývania. Dom má vlastnú kotolňu. V rámci pozemku je zabezpečené parkovanie a zelené plochy pre pokojné trávenie voľného času. Následnú správu bytového domu bude zabezpečovať obec, prípadne ňou poverená spoločnosť.

Úver od PSS
O financovaní výstavby sme sa dozvedeli viac od JUDr. Martina Rímeša, vedúceho odboru sporenia a úverov právnických osôb Prvej stavebnej sporiteľne, a.s.: „Pri tomto projekte nás oslovil zástupca developera, ktorý mal záujem prefinancovať danú výstavbu bytového domu. V súčasnosti je vlastníkom bytového domu developer, ktorý ho však na základe kúpnej zmluvy prevedie na obec. PSS, a. s., sa podieľala na financovaní úverom pre developera vo výške 310 300 eur.“

Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., plánuje finančne podporiť obdobné projekty aj v iných obciach a mestách na Slovensku. Všetko však závisí od záujmu developerov a v konečnom dôsledku od záujmu jednotlivých obcí o tento typ bývania. „Toto je prvý nájomný bytový dom, ktorý PSS, a. s., v roku 2015 financovala. Poskytli sme prostriedky vo forme úveru developerovi na realizáciu výstavby nájomného bytového domu. Následne obec požiadala o úver Štátny fond rozvoja bývania, ktorým sa úver z PSS, a. s., vykryje,“ vysvetľuje predstaviteľ Prvej stavebnej sporiteľne.

Najslabší článok bytového fondu
„Nájomné bývanie je jedným z najslabších článkov bytového fondu na Slovensku. Prvá stavebná sporiteľňa sa o túto problematiku dlhodobo zaujíma a aktívne sa podieľa na hľadaní vhodného modelu nájomného bývania pre Slovensko. Jednou z ciest ako zlepšiť túto situáciu vidíme práve v zapojení súkromného sektora do výstavby nájomných bytov,“ uvádza predseda predstavenstva Prvej stavebnej sporiteľne Ing. Imrich Béreš, a dodáva: „Sme preto radi, že sme sa tentoraz  mohli bezprostredne podieľať na realizácii domu určeného pre nájomné bývanie. Veríme, že bytový dom v Seliciach je len prvou lastovičkou, a že v tomto trende budú pokračovať aj ďalší developeri, pre ktorých sme k dispozícii.“

Záujem o nájomné byty rastie
Kto sa môže stať obyvateľom domu? „V prvom rade sú to obyvatelia obce Selice, ktorí spĺňajú zákonom stanovené požiadavky na pridelenie nájomného bytu. V tomto prípade nové bývanie nájde 13 konkrétnych nájomníkov. Už pred začiatkom výstavby existoval v obci zoznam záujemcov o takýto typ bývania,“ dopĺňa Martin Rímeš.

Podľa vyjadrení prednostky Obecného úradu Ing. Márie Fülöpovej má obec Selice naďalej záujem o výstavbu nájomných bytov. Celkovo je v obci aktuálne 49 obecných nájomných bytov, ale dopyt stále rastie. „V obci, aj keď nie vo veľkej miere, je prevaha mladých ľudí. Práve vďaka výstavbe nájomných bytov sa nám darí udržať, ba zvyšovať počet mladých rodín. O nové bytové jednotky majú záujem aj starší ľudia, ktorí nezvládajú údržbu okolia rodinných domov,“ vysvetľuje ďalej prednostka Obecného úradu Selice Ing. Mária Fülöpová.

Sabína Zavarská

Foto: PSS, a.s.