Predávate nehnuteľnosť? Viete ju správne nafotiť?

k nevyužívate služby profesionálneho fotografa, prípadne, ak nespolupracujete s realitným maklérom, osvojte si niekoľko rád ako čo najlepšie odfotiť vašu nehnuteľnosť.
Zásadne foťte v čo najlepšom dennom svetle. Ak slnko svieti v jednotlivých miestnostiach v rôznych časoch, rozdeľte si svoje fotenie do dlhšieho časového obdobia.

Svetlo a kompozícia
Pri fotení miestností s oknom a so zapnutým automatickým zaostrovaním a clonou sa vyvarujte najčastejšej chyby, keď uprostred fotografie máte presvietené okno a miestnosť je ponorená do tmy. Zvyčajne pomôže zaostriť polostlačenou spúšťou mimo centra záberu (ak je to okno), a potom záber dokončiť v želanej kompozícii.
Pokúste sa do svojich fotografií vložiť kompozíciu a perspektívu. Pri fotení menších izieb a miestností (hlavne v bytoch) si mnohí pomáhajú použitím objektívu s krátkym ohniskom („rybie oko“) alebo fotením z nadhľadu (z horných rohov miestnosti). Túto techniku neodporúčam. „Rybie oko“ skresľuje a pôsobí už na pohľad neautenticky, fotenie z nadhľadu zas opticky zmenšuje izby.
Ak to je možné, snažte sa fotiť zábery na šírku („landscape“), pričom záber robte z podrepu (a nie zo štandardnej výšky očí). Postavte sa do dverí, za zárubňu dverí, prípadne do rohu miestnosti, aby ste dosiahli čo najširší záber.

Príprava pred fotením
Upratanie a „staging“ mali predchádzať foteniu, ale aj tak skontrolujte, či sa v zábere nachádza čo najmenej predmetov. Potrebujete čisté línie a poloprázdne kompozície. Nezabudnite, že váš inzerát, a teda aj fotky, uvidia potenciálni kupujúci často v malom rozmere zhruba 5 x 3 cm.
Ak umiestňujete fotografie na internet, zmenšite ich na maximálnych 800 x 600 pixlov. Nechcete predsa, aby si váš potenciálny záujemca varil kávu čakajúc, kým sa stiahne 100 MB fotografií vašej nehnuteľnosti.
Musím si však trochu prihriať polievočku. Správne fotenie nehnuteľnosti patrí ku know-how úspešného makléra, ktorý ju dokáže vykresliť v čo najlepšom svetle.

Ing. Martin Čapo

viceprezident NARKS a CEO Riešime bývanie