Portfólio deviatich retail parkov na Slovensku má nového majiteľa
Správcovská spoločnosť Tatra Asset Management kupuje portfólio deviatich regionálnych retail parkov na Slovensku. Predáva ich spoločnosť KLM Real Estate. Súčasťou transakcie je aj predkupné právo na ďalšie retail parky, ktoré developer v súčasnosti pripravuje. Uviedla to vo svojej správe realitno-poradenská spoločnosť CBRE, ktorá KLMre zastupovala.
Deväť retailových parkov z regiónov západného, stredného i východného Slovenska má celkovú rozlohu viac ako 35 000 metrov štvorcových, postavené boli v rozmedzí rokov 2015 - 2018. Všetky sú plne obsadené, čo pre nového investora znamená dlhodobú stabilitu príjmov z nájmu. Spolu si v nich prenajíma maloobchodné priestory 70 nájomcov. Patria medzi ne také silné značky ako napríklad Billa, Deichmann, Takko, KIK, DM drogerie, PEPCO či Planeo Elektro. Predávajúci a kupujúci sa dohodli, že nezverejnia cenu transakcie. Príjmy z nájmu maloobchodných priestorov v týchto nákupných centrách predstavujú ročne viac ako 3,8 milióna eur.
Diverzifikácia developerských aktivít
KLMre sa rozhodla predať časť portfólia investičnému fondu, pričom naďalej ostáva prostredníctvom svojich dcérskych spoločností aktívna pri správe a prenájme všetkých obchodných centier. „Sme radi, že najlepšie podmienky obchodu sa nám podarilo dohodnúť práve so slovenským fondom – TAM,“ povedal Rastislav Čačko, spolumajiteľ spoločnosti KLMre. Podľa vyjadrenia ďalšieho spolumajiteľa spoločnosti KLMre Vladimíra Bučeka stojí za rozhodnutím o predaji umožnenie rastu a diverzifikácie developerských aktivít spoločnosti v najbližšej budúcnosti, ako aj príležitosť spolupráce so silným partnerom pri ďalšom budovaní siete retail parkov na Slovensku.
Retailové nehnuteľnosti sú v kurze
Podľa riaditeľa oddelenia slovenskej pobočky CBRE pre investičné nehnuteľnosti Mariana Mlynárika ide o jednu z najväčších a najvýznamnejších transakcií v segmente retail parkov na Slovensku. „Teší nás, že tím CBRE pomohol úspešne zrealizovať tento dôležitý predaj. Svedčí to o tom, že situácia na slovenskom investičnom trhu je veľmi priaznivá a práve retailové nehnuteľnosti sú stále veľmi žiadaným investičným artiklom,“ hovorí M. Mlynárik. Portfólio retailových parkov ideálne dopĺňa štruktúru realitného fondu Tatra Asset Management a pozitívne prispieva k jeho regionálnej stratégii a celkovej výkonnosti. Retailové projekty dosiahli touto transakciou tretinový podiel na celkovej hodnote realitného fondu TAM. „Sme presvedčení, že skladba renomovaných nájomcov a strategické lokality v rámci regionálnych miest poskytujú dobrú východiskovú pozíciu pre budúci rast hodnoty portfólia,“ dodáva Martin Ďuriančik, podpredseda Predstavenstva Tatra Asset Management.
Zdroj: CBRE
