Absolvent Realitného práva bude vždy o krok dopredu pred ostatnými
Makléri na realitnom trhu musia byť flexibilní, kreatívni a v neposlednom rade, musia mať dostatočné znalosti aj v oblasti práva, aby vedeli správne obchodovať s nehnuteľnosťami. Potrebujú získať teoretické a praktické zručnosti pri tvorbe rôznych zmlúv, vedieť, ako funguje realitná kancelária, či kde získať prax v realitnej či advokátskej kancelárii.
Kde možno študovať realitné právo na Slovensku a o aký typ štúdia ide? Je určené len denným či aj externým študentom? Prezraďte nám viac o potenciálnych možnostiach i to, prečo bolo potrebné venovať tejto oblasti viac pozornosti v rámci vzdelávania? Realitné právo je študijné zameranie, ktoré začala vyučovať Paneurópska vysoká škola, Fakulta práva, v takejto koncepcii ako prvá vysoká škola na Slovensku. Je určené denným i externým študentom a je rozvrhnuté do oboch stupňov štúdia – denného i magisterského. Motivoval nás silnejúci dopyt po zavedení takéhoto typu vzdelávania zo strany realitného združenia NARKS.
Tomu ako garantka študijného zamerania robím dlhoročnú lektorku na realitných kurzoch. Kurzy sú síce zaujímavé a pre maklérov potrebné, ale nie sú súčasťou štandardného vzdelávacieho systému, ktorý ponúkajú stredné a vysoké školy. Využili sme to v náš prospech. Pomohlo nám aj to, že naša škola je súkromnou vysokou školou. Ponuka štúdia, za ktoré si študenti platia, by mala byť preto pestrejšia, zaujímavejšia a výrazne prepojená s praxou. Študijné zameranie Realitné právo tejto myšlienke plne zodpovedá.
Na vašej Paneurópskej vysokej škole možno študovať realitné právo. V čom sú výhody tohto štúdia oproti iným typom škôl či vzdelávania? Je to dobrá príležitosť aj pre maklérov, ktorí sa realitám už venujú? Študent študijného zamerania Realitné právo je riadnym študentom práva. Realitné zameranie je pridanou hodnotou jeho štúdia na právnickej fakulte. Absolvent sa teda stane „regulárnym“ vysokoškolsky vzdelaným právnikom, popritom však získa certifikát o absolvovaní špecializovaného študijného zamerania – Realitné právo, vystavený združením realitných profesionálov – NARKS-om.
Certifikát môže absolventovi významne pomôcť pri uchádzaní sa o zamestnanie v oblastiach, ktoré sú spojené s realitami a s realitným trhom – katastrálne úrady, stavebné úrady, finančný sektor, realitné kancelárie, developerské spoločnosti a podobne. Samozrejme, nič mu nebráni uplatniť sa aj v tradičných právnických povolaniach.
Oproti ostatným študentom však bude o krok vpred – absolvovaním série špecializovaných predmetov, zameraných na prax a získaním praktických zručností na povinnej stáži. Potešilo nás, že otvorenie študijného zamerania uvítali aj študenti, ktorí sa už realitám venujú, niektorí z nich majú dokonca vlastné realitné kancelárie. V rámci študijného zamerania si prehĺbia svoje vedomosti a nestojí ich to žiadne ďalšie poplatky.
Vlani na jeseň prejavilo záujem o nové študijné zameranie zhruba 20 poslucháčov prvého ročníka. Aké ste na nich kládli požiadavky pred štúdiom? Otvoríte štúdium aj v budúcom akademickom roku? Záujemcovia o študijné zameranie Realitné právo, ktorí nastúpili do prvého ročníka našej fakulty, nemusia spĺňať žiadne osobitné kritéria. Študijné zameranie je však zaradené do rozvrhu až po absolvovaní niektorých predpísaných predmetov – najmä základov z občianskeho práva, ktoré je pre pochopenie vzťahov k nehnuteľnostiam potrebné. Študijné zameranie Realitné právo si však v tomto akademickom roku zvolili aj študenti, ktorí už na našej škole študovali. Celkovo ich bolo 58, čo považujeme za dobré číslo. Keďže študijné zameranie zaznamenalo úspech, počítame s jeho otvorením aj v budúcom akademickom roku.
Ktoré hlavné predmety sú zamerané na štúdium realitného práva na vašej Paneurópskej vysokej škole? Študijné zameranie Realitné právo tvoria tri predmety – Realitná činnosť, Zmluvy v praxi realitného makléra a Klinika realitného makléra. Predmet Realitná činnosť tvorí cyklus prednášok, na ktoré sú pozývaní najlepší odborníci z praxe (prezident NARKS, majitelia realitných kancelárií, finančník, architekt, developer, psychológ a ďalší). Na predmete Zmluvy v praxi realitného makléra sa študenti učia tvoriť zmluvy, ktoré sú spojené s realitným obchodom (sprostredkovateľská zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, nájomná zmluva).
Od študentov sa očakáva kreativita, logické uvažovanie a dobrá práca so slovenským jazykom. Klinika realitného makléra je výlučne praktickým predmetom – študenti absolvujú stáž vo vybranej realitnej kancelárii, ktorá sa zapojila do projektu. Absolvujú v nej päť pracovných dní, v rámci ktorých sa musia zapojiť do starostlivo zostaveného programu. Na záver stáže musí študent vypracovať správu zo stáže a realitná kancelária pošle garantovi predmetu hodnotenie študenta. Po úspešnom absolvovaní všetkých predpísaných predmetov získa študent certifikát, o ktorom sme hovorili vyššie.
Keďže pri vašom štúdiu ide o duálne vzdelávanie, ako sa môžu zoznámiť s problematikou realitného trhu študenti cez činnosť konkrétnej advokátskej kancelárie? Absolvujú povinnú stáž, či študujú priamo v teréne? Keďže záujem realitných kancelárií o zapojenie sa do projektu bol pomerne veľký, čo nás potešilo, študenti absolvovali stáž priamo v realitných kanceláriách. Vzhľadom na charakter študijného zamerania to bola ideálna voľba. Ponuky advokátskych kancelárií na spoluprácu plánujeme využiť pri ďalšom klinickom vzdelávaní.
Stáž prebiehala v rámci predmetu Klinika realitného makléra. Študent si najskôr vybral realitnú kanceláriu zo zoznamu realitných kancelárií, zapojených do projektu a požiadal ju o absolvovanie stáže. Každá realitná kancelária dostala z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska zoznam úkonov a činností, na ktorých sa musel študent podieľať. Obsahoval najmä obhliadky v teréne, účasť na rokovaniach s klientom, prácu s inzerciou, tvorbu zmlúv, návštevu katastra a podobne. S každou realitnou kanceláriou sme boli v živom kontakte.
Aké výhody získajú študenti v oblasti realitného práva štúdiom vášho študijného zamerania? Študenti sa stali súčasťou dynamicky sa rozvíjajúceho komerčného segmentu. Ten ich môže inšpirovať pri hľadaní ďalšieho uplatnenia. Ak sa preň rozhodnú, nebudú „hodení do vody“, keďže vďaka duálnemu vzdelávaniu boli zapojení priamo do praxe. Tento aspekt študenti mimoriadne oceňovali.
Zhodnoťte doterajší prínos štúdia realitného práva v rámci vašej vysokej školy i to, aké sú vaše ďalšie ciele? Študijné zameranie bolo tento akademický rok otvorené po prvýkrát. Napriek tomu môžeme konštatovať, že naše očakávania sa naplnili. Do budúcna plánujeme v projekte pokračovať a rozvíjať ho, napríklad rozšírením a spestrením okruhu prednášok, zaradených do projektu. Za dôležitú považujeme aktívnu propagáciu štúdia zamerania Realitné právo a jeho popularizáciu medzi budúcimi vysokoškolákmi. Dokladom doterajšieho úspechu tohto projektu môžu byť vyjadrenia našich študentov, ktorí študijné zameranie absolvovali.
Foto: Paneurópska vysoká škola
