Bývať vo vlastnom alebo ešte počkať?

 

Podnájom

Bývanie v podnájme je výhodné pre tých, ktorí ešte netušia, kde chcú žiť alebo sa chystajú cestovať. Výhodou je sloboda, ktorú podnájom predstavuje. Nemusíte riešiť elektriku či plyn. O opravy v byte sa zvyčajne postará majiteľ. Cenou za slobodu je zvyčajne vyššia suma nájomného. V zahraničí je štandardom, že ľudia prežijú celý svoj život v nájomných bytoch. U nás sa väčšina prikláňa k možnosti bývať vo svojom. V prípade podnájmu tiež musíte počítať s možnosťou, že vám majiteľ vypovedá zmluvu, lebo sa rozhodne nehnuteľnosť predať alebo inak využívať.

 

Vlastné bývanie

Mať niečo svoje je radosť a zároveň záväzok. Najmä v dobe, keď si na to „svoje“ musíte požičať od banky. Väčšina mladých ľudí si nedokáže nasporiť na vlastné bývanie, a tak využívajú financovanie cez hypotekárne úvery. Vďaka nízkym úrokovým sadzbám môže byť kúpa nehnuteľnosti mesačne menej zaťažujúca ako bývanie v prenájme. Zároveň investujete do svojho, nie do prenájmu. Či už ide o zariadenie nehnuteľnosti alebo samotné splácanie úveru, takmer každé euro je investíciou do vašej budúcnosti.

Od 1.7. začína platiť nariadenie NBS, ktoré upravuje poskytovanie hypoték nad 80 % a 90 % hodnoty zabezpečenia. Okrem obmedzenia LTV určuje aj hranicu maximálneho možného zadlženia žiadateľa. Ak ste sa rozhodli, že vlastné bývanie je vašou voľbou a chcete o úver požiadať ešte pred týmto termínom, aby ste využili staré podmienky, mali by ste podať žiadosť do 15. 6. 2018. V Tatra banke vybavíte hypotéku rýchlo a jednoducho a navyše získate viacero výhod, ako 100% zľavu z poplatku za úver alebo bežný účet bez poplatku za vedenie na 3 roky. Mladí klienti, ktorí spĺňajú podmienky si môžu tiež uplatniť daňový bonus až do výške 400 €. Viac o výhodách HypotékyTB

PR článok