Centrá veľkomiest sú až dvojnásobne drahšie

Zaujímavú štúdiu spracovala analytická spoločnosť SA – Business Iceland, ktorá si dala za úlohu porovnať ceny nehnuteľností v centre a na okraji Reykjavíku so situáciou v iných svetových metropolách.

Islandské hlavné mesto z tohto porovnania vyšlo pomerne priaznivo, lebo rozdiel medzi cenou za meter štvorcový v centre mesta a na predmestí nebol vyšší ako 50 percent. Štúdia pritom upozorňuje, že ešte v roku 1990 boli ceny v centre Reykjavíku dokonca nižšie ako v atraktívnych prímestských lokalitách. K zmene došlo až koncom 90. rokov a v roku 2015 štatistika vykázala cenový rozdiel 47 percent.

Najmenší rozdiel v cenách nehnuteľností medzi centrom veľkomesta a jeho okolím vykazujú Brusel (19 %), Luxemburg (30 %) a San Francisco (40 %). Lepšie ako Reykjavík dopadli aj Ljubljana, Barcelona a Bratislava.

Naopak desiatku miest s najväčším rozdielom cien v strede mesta a okrajovými časťami vedú Londýn a Rím, kde štatistika uvádza až 120-percentný rozdiel. Za nimi potom nasledujú Vilnius, Moskva, Kijev, Lisabon, Washington, Belehrad, Helsinki a Riga.

Zdroj a graf: Iceland Monitor a SA-Business Iceland