V Pobaltí sú najlacnejšie byty v Rige

V metropole Lotyšska sa priemerné ceny bývania naďalej pohybujú na úrovni o 58 % nižšej ako pred krízou. V ďalších pobaltských republikách sa už trh spamätáva, konkrétne v litovskom Vilnijuse sa ceny pohybujú asi 32 % pod predkrízovými hodnotami a v estónskom Talline rozdiel činí už len 9 percent.

Nízke ceny bytov v Rige sa držia na takejto úrovni napriek tomu, že podľa realitných analytikov počet transakcií s nehnuteľnosťami sa od začiatku roka 2016 zvýšil o viac ako štvrtinu. Priemerné ceny v novostavbách sa pohybujú na úrovni 1000 až 1750 eur za meter štvorcový, v strede mesta to môže byť až 3900 €/m2. Podstatne lacnejšie bývanie je v starších obytných domoch zo sovietskych čias, konkrétne vo štvrti Teika to je zhruba 820 €/m2 a na sídlisku Bolderaja iba 480 €/m2. Podľa analytikov príčiny treba hľadať v demografickom vývoji obyvateľstva, v pomalom rozvoji miestneho podnikania a nedostatočnom prílive zahraničných investícií, takže ani zlepšenie podmienok na získanie hypotéky alebo nový štátny program na podporu mladých rodín s deťmi sa ešte na realitnom trhu neprejavili.

Zdroj a foto: Baltic Course.