Nájomné bývanie v Nemecku dostupnejšie

Ekonomický inštitút v Kolíne nad Rýnom (Institut der deutschen Wirtschaft) zverejnil štúdiu k problematike nájomného bývania v krajine. Podľa štatistických údajov si obyvateľ Nemecka môže za štvrtinu svojho priemerného príjmu prenajímať byt s plochou 94 m2, zatiaľ čo v roku 2010 to bolo len 92 m2.

Podľa analytikov tento údaj zodpovedá hospodárskemu vývoju v krajine, lebo od roku 2010 sa priemerné ceny nájmov zvýšili o 10,2 %, no priemerný príjem vzrástol o 11,5 %, teda príjmy rastú rýchlejšie ako ceny nájmov.

Najrýchlejšie rástla kúpyschopnosť obyvateľov spolkových krajín Sasko, Brandenburg a Meklenbursko – Predné Pomoransko. Na druhej strane najrýchlejšie rástli ceny nájmov v hlavnom meste, kde v súčasnosti žije už 3,61 mil. obyvateľov, čo zvyšuje dopyt po bývaní, a tým aj priemerné ceny nájmov, ktoré sa v priemere za ostatných šesť rokov zvýšili o 26 %. Na porovnanie v iných veľkých mestách ako je Mníchov alebo Hamburg sa za rovnaké obdobie ceny nájmov zvýšili o 14 a 12 percent.

V priemere si za štvrtinu svojho príjmu môžu nájomcovia prenajať byt s plochou 70 m2 v Mníchove a 68 m2 v Hamburgu a Berlíne. Najväčší priestor až 120 m2 si môžu dovoliť nájomcovia v lokalitách Dingolfing – Landau v Bavorsku a Lüchow – Dannenberg v Dolnom Sasku. Na opačnom konci hodnotenia sa tradične ocitajú typické univerzitné mestá ako Freiburg, Heidelberg alebo Würzburg, kde štvrtina príjmov sotva postačí na 60 m2.

Zdroj a mapka: The Local.