V januári objem úverov na bývanie vzrástol, stavebné firmy však v úveroch spomalili

 

Zdroj: Adobe Stock

Financovanie bývania domácností

Podľa NBS dosiahol objem úverov na bývanie domácností v úvode roku 27,8 miliardy eur, čo predstavuje medziročný nárast 11,3 %. Z toho objem úverov stavebného sporenia bol 2,391 mld. eur, medziročne vzrástol o 2,9 %. Vo financovaní bývania v SR dominuje Slovenská sporiteľňa, ktorej podiel na celkovom objeme poskytnutých úverov dosiahol 26,78 %. Nasledujú VÚB banka s podielom 21,82 % a Tatra banka so 14,23 %, ČSOB mala podiel 12,06 %. Pri úveroch zo stavebného sporenia je lídrom trhu Prvá stavebná sporiteľňa s podielom 82,41 %. Stavebná sporiteľňa Wüstenrot mala podiel 13,05 %, Stavebnej sporiteľni ČSOB patril podiel 4,55 %. Úvery na bývanie poskytuje na Slovensku 17 bánk. V rámci stavebného sporenia pôsobia na trhu SR tri stavebné sporiteľne.

Nehnuteľnosti opäť zdraželi

V poslednom štvrťroku vlaňajška v medziročnom porovnaní vzrástli na Slovensku ceny nehnuteľností na bývanie o 6,8 %. Ako uviedol Štatistický úrad SR, ceny nových nehnuteľností sa v tomto období zvýšili medziročne o 4,3 %, existujúce nehnuteľnosti zdraželi o 8 %. Ceny nehnuteľností určených na bývanie v poslednom štvrťroku 2018 sa v porovnaní s cenami z tretieho kvartála minulého roku zvýšili o 2,8 %. Pritom rovnako stúpli ceny nových i existujúcich nehnuteľností.

Tempo rastu úverov domácnostiam klesá viac ako predpovedali

Úvery súkromnému sektoru zrýchlili v januári 2019 medzimesačné tempo rastu o 0,5 % na 0,6 %. Ako ďalej informovala NBS, medziročná dynamika sa spomalila na 91 %, keďže vlani v decembri to bol medziročný rast o 9,5 %. Dynamika úverov domácnostiam sa spomalila rýchlejšie, ako boli predpoklady centrálnej banky. Úvery podnikom si udržiavajú naďalej pomerne silnú dynamiku v súlade s aktuálnou predikciou. Medziročné tempo rastu úverov domácnostiam sa spomalilo na 10,5 %, pričom v decembri to bolo 10,8 %. Dôvodom bol podľa NBS slabý záver vlaňajška, čo indikovalo pokles dopytu po úveroch. Znižuje sa záujem tak o úvery na nehnuteľnosti, ako aj o úvery na spotrebu. Opatrenia centrálnej banky by mali aj v ďalšom období zmierňovať podľa odhadov NBS záujem domácností o úverové zdroje, aj keď nálada na trhu zostáva priaznivá. Trh práce je naďalej silný a úrokové sadzby stále na nízkej úrovni.

Úvery viac do priemyslu ako do realít

Úvery nefinančným spoločnostiam sa síce v januári mierne spomalili, avšak stále si udržiavajú pomerne vysokú medziročnú dynamiku na úrovni 8 %. Začiatkom roku sa zmenili preferencie firiem, keď sa zvýšil dopyt po krátkodobých úveroch. Naznačuje to opatrnosť podnikov v čase globálneho spomaľovania ekonomickej aktivity a slabšieho cash-flow. V rámci jednotlivých odvetví možno podľa NBS pozorovať, že sa výraznejšie ochladzuje úverovanie v stavebníctve a v realitách. Na druhej strane, banky pomerne výrazne úverujú firmy v priemyselnej výrobe a nahrádzajú tak chýbajúce zdroje.

Zdroj: TASR, Štatistický úrad SR, Stavebné noviny