Hrubá Borša - príležitosť pre investorov
Obec s dvojnásobným počtom obyvateľov počas necelého desaťročia
Zmienili ste mimoriadne zvyšovanie počtu obyvateľov Hrubej Borše... Len minulý rok sa na nám prihlásilo na trvalý pobyt okolo 110 ľudí, takže dnes máme vyše 720 stálych obyvateľov. Na porovnanie: keď som pred dvomi rokmi nastúpil na miesto starostu, mala obec necelých šesťsto obyvateľov, a ešte predtým, ako sem prišla spoločnosť Orag, bolo tu nejakých 350 trvalo usadených občanov. Tak si zoberte, aké veľké je to percento, v podstate za osem rokov stopercentný nárast. Myslím, že na Slovensku nie je porovnateľný nárast občanov v jednej obci.
Príliv ľudí znamená aj rozrastanie sa obce... Nárast obyvateľov je výrazne ovplyvnený pôsobením významného investora, ktorý tu vybudoval nádherné osemnásť jamkové golfové ihrisko s deväť jamkovou akadémiou a odpaliskom. K jeho biznis plánu patril súčasne aj predaj pozemkov na ďalšiu výstavbu, takže ľudia sa do Borši sťahujú z celého Slovenska. Časť prichádza od západu v smere od Bratislavy, druhá polovica zo stredného a východného Slovenska. Ide väčšinou o mladých ľudí, ktorí si našli prácu či už v Bratislave, Senci, Trnave alebo Galante a chcú to mať blízko. Celý tento projekt začal pred ôsmimi rokmi a teraz sú viditeľné výsledky práce. Nové vybudované rodinné domy, rozostavané ďalšie, a tým to nekončí. Súpisných čísel sme vydali takmer osemsto, takáto výstavba je tu plánovaná. Myslím si, že naši noví spoluobčania si vybrali toto miesto na stály pobyt, predovšetkým z dôvodu krásnej lokality plnej zelene a verím, že sa im tu žije príjemne.
Do akej miery sa vedenie obce stačí vyrovnávať s citeľným nárastom obyvateľstva z hľadiska služieb a ich potrieb? To je druhá stránka rozvoja obce, na ktorej samozrejme pracujeme. Priznávam sa ale, že je to beh na dlhú trať. Všetci sme si vedomí, že občianska vybavenosť je tu potrebná. Napríklad pred dvomi rokmi sme začali s prístavbou materskej škôlky, kde sme sa báli opodstatnenia prístavby, a dnes je už totálne preplnená. Reálne si pritom viem predstaviť, že pri súčasnom boome čoskoro dokážeme naplniť ďalšiu triedu. Potrebujeme aj ďalší obchod v novej časti. V centre obce síce obchod máme, ale z novej štvrte je to predsa len trochu ďalej. Aby sme si rozumeli, nechcem obec diferencovať na starú a novú časť. My nijako nerozdeľujeme obyvateľov starej a novej časti, hoci samozrejme trocha nedôvery na začiatku bolo.
Čo konkrétne v oblasti služieb pripravujete? Ako som spomínal, je veľa vecí, ktoré človek v meste berie ako samozrejmé, ale tu na vidieku skrátka nie sú. A za ne musíme doslova bojovať. Od toho sme ale tu a s pomocou dobrých ľudí sa celý rad dobrých vecí spraviť dá. Privítali by sme napríklad bankomat, možno aj pobočku pošty. Žiaľ, to všetko nie je závislé iba od našej vôle a ochoty, ale najmä od partnerov. Konkrétne sme rokovali s niektorými obchodnými reťazcami, zatiaľ je to otvorené. Napríklad v obci zatiaľ nemáme kanalizáciu, hoci v novej časti ju developeri vybudovali. Dostať sa však k zdrojom na dobudovanie aj v starej časti obce, je skutočne beh na dlhé trate. Nevzdávame sa a hádam sa to podarí dotiahnuť aj cez to, že ležíme hoci na okraji, ale predsa len ešte v Bratislavskom kraji. Určite viete, ako je to u nás s eurodotáciami, ak obec patrí do Bratislavského kraja. V tomto prípade sme z pohľadu dotácií doslova utláčaní oproti susedným obciam (aj keď tie samozrejme za to nemôžu), ktoré už ležia v inom kraji. Tie dotácie dostanú, my nie?! Dúfam však, že sa táto disproporcia v rámci Slovenska jeden krásny deň odstráni.
Problém niektorých satelitov okolo Bratislavy je, že niekedy pripomínajú sídliská, do ktorých ľudia prichádzajú obrazne povedané len prespať, ale cez deň sa vyľudňujú... Čiastočne sa to deje aj u nás. Veľa nových obyvateľov sa sem nasťahovalo práve preto, aby boli bližšie k robote. Na druhú stranu, z vlastnej skúsenosti viem, že ani cez deň nie je naša obec vyľudnená. Jedným z dôvodov je aj to, že už teraz tu býva veľa mladých ľudí s rodinami, ak zoberiem rozpätie rokov od 25 až do 50. Mamičky s malými deťmi chodia na prechádzky, do parku, do reštaurácie na obedy či len na kávu. A tak je tu stále nejaký pohyb :). Navyše hneď pri obci je už vyššie spomenutý golfový areál, kam prichádzajú hráči a mnohí sa v obci zastavia, takže u nás je živo po celý deň.
Spomínali ste investora, ktorý vybudoval golfový areál Green Resort, sú tu aj ďalšie pracovné možnosti? Bývalé poľnohospodárske družstvo sa rozpadlo, dnes v jeho tradícii pokračujú dvaja agropodnikatelia na úrovni skôr rodinnej farmy. Ďalej tu boli jediné dva kluby na Slovensku, kde sa hralo jazdecké polo. Mimochodom v minulosti sem chodili pracovať ľudia až z Bratislavy, lebo tu mala pôsobisko spoločnosť Gratex International, a.s., ktorá sa zaoberá softwarovými riešeniami. To už je ale dávnejšia minulosť, keďže sa firma presunula do Bratislavy. Čo sa ale týka súčasnosti. Nové pracovné príležitosti sa priamo viažu na dopyt nových obyvateľov po rôznych službách. Medzi tie by som spomenul napríklad vznik súkromnej škôlky, otvorenie reštaurácie priamo v golfovom areáli, otvorenie nového fitnes centra. Všetky tieto zariadenia ponúkajú nové pracovné pozície.
Aké sú priority súčasného volebného obdobia? Pre mňa ako starostu aj pre celé zastupiteľstvo je teraz najvyššia priorita v obci dopravná bezpečnosť. S oživením obce potrebujeme súrne dobudovať chodníky, priechody cez cestu a autobusové zastávky. Teda banálne veci, ktoré si väčšina ľudí v meste možno ani neuvedomuje. Okrem toho sa snažíme podporiť všetky dobré nápady od súkromníkov. Ako príklad by som uviedol nové fitnes centrum pri bytovke s badmintonovým ihriskom. V susedstve sa už vybudovalo detské ihrisko a máme ďalšie predstavy a nápady, čo by sa dalo zrealizovať. Samozrejme, vo všetkých prípadoch sa obec snaží vychádzať maximálne v ústrety v normách zákona, aby sa dané projekty podarilo zrealizovať. Zjednodušene povedané, potrebujeme tu všetko, čo posúva donedávna malú dedinu na úroveň modernej obce. Ide vlastne o nastavenie plánu tak, aby sme všetko vedeli zvládať finančne ako aj časovo. Podali sme žiadosť na multifunkčné ihrisko na bývalom futbalovom ihrisku, ktoré dlho nebolo využívané. Dostali sme výpomoc od Nadácie pre deti Slovenska. Z tých sa vybudovali preliezky a detská trampolína. Vieme, že situácia so zdrojmi a najmä eurofondami je značne kostrbatá, a zároveň sme si vedomí toho, že sa musíme spoliehať predovšetkým sami na seba.
Čo môže obec robiť a robí pre mladých ľudí a pre starších spoluobčanov? Ako jedna z mála obcí v seneckom okrese máme klub dôchodcov. Sú veľmi aktívni, no keď sa chcú stretnúť, musíme im uvoľniť zasadačku na obecnom úrade. Dôvodom je to, že tu nemáme žiadny kultúrny dom. To sa samozrejme týka aj mladých. V ich prípade sa aspoň snažíme vybudovať plochy na športovú a inú činnosť. Multifunkčné ihrisko by bol ďalší krok vopred, aby deti doma nesedeli pri počítačoch, ale vybehli von si zahrať napríklad futbal, basketbal. Znovu musím pripomenúť veľkú pomoc spoločnosti Orag, ktorá obci vypomáha najmä v oblasti zelene, ale aj technikou a strojmi. V dnešnej dobe sú výkopové a zemné práce veľmi drahé, a v tom je to pre nás možno cennejšia pomoc ako iná finančná výpomoc.
Zakladateľom spoločnosti Orag a otcom myšlienky na výstavbu golfového areálu Green Resort s rezidenčnou štvrťou Green Residence je Ing. Jozef Munka CSc., ktorého Mgr. Klačko prizval k rozhovoru: Podľa svojich možností sa snažíme podporovať detské ihriská, hracie plochy pre deti a robíme to aj pre našich pracovníkov. Samozrejme sme pripravení pomáhať ďalej. Pán starosta ešte nespomenul, že obec prenajala časť obecného pozemku jednému z telekomunikačných operátorov. Ten by tu mal vybudovať základňovú stanicu, aby sa zlepšil signál nielen pre mobily. S prenosom dát je to v obci veľmi slabé aj keď slušne je obec dátovo pokrytá cez mikrovlnné vysielače a sídli tu jeden lokálny provider. Nás sa to týka najmä preto, že golfové ihrisko je hojne navštevované hráčmi zo Slovenska, ale aj veľkým počtom hráčov prichádzajúcich zo zahraničia. Predovšetkým tí potrebujú byť v kontakte so svetom. Ročne organizujeme veľa rôznych súťaží s vysokou návštevnosťou. Často sa stáva, že hostia takmer nemali kde zaparkovať. Takže to, čo robíme pre našich klientov, robíme aj pre obec a naopak. Teda my pomáhame obci a obec pomáha nám.
Ako vznikla myšlienka vybudovať v Hrubej Borši golfový areál? Celý tento areál bol pôvodne bírešský majer a po reštitúciách boli návrhy, aby sa tu vybudoval areál pre kone. To bola predstava predchádzajúcich majiteľov, od ktorých sme pozemky odkupovali. Ale ak sa mám vrátiť k začiatku: Ako výrobný námestník bývalého Zaresu v Bratislave (Záhradnícke a rekreačné služby - pozn. red.) som po revolúcii najprv vybudoval škôlku na dreviny a trávnikové koberce v Kvetoslavove a popritom som zastupoval švajčiarsku pobočku americkej firmy Orag. Tá predávala stroje na údržbu zelene a podobne. Keď sa naskytla príležitosť odkúpiť časť pozemkov na vznik novej farmy na pestovanie trávnych kobercov, kúpili sme v obci prvé pozemky. A keďže som vzdelaním záhradný architekt a môj syn Martin projektuje golfové ihriská, rozhodli sme sa využiť naše skúsenosti, ktoré sme získali výstavbou golfových ihrísk nielen na Slovensku. A tak vznikla myšlienka vybudovať si vlastné ihrisko. To bola prirodzená voľba po zmene biznis plánu, keďže fariem na trávnikové koberce začínal byť v okolí Senca pretlak. A tak sme začali stavať. Neviem zabudnúť na začiatky. Keď zoberiete, že pred ôsmimi rokmi tu bola úplná rovina, koľko tu bolo potreba terénnych prác, kým sme tu vytvorili dnešnú príjemne vyformovanú krajinu s jazierkami, stromami a zeleňou... bezmála 100 ha nových zelených plôch! Najprv sme teda vybudovali driving a akadémiu, potom prvé tri jamky. K nim sa neskôr pridali ďalšie tri, a takýmto spôsobom jamky postupne pribúdali až do dnešnej podoby. Zároveň s ihriskom sa budovala aj prvá a druhá etapa developingu. Bol to taký systém krok-sun-krok. Od začiatku sme mali predstavu o rezidenčnej časti s príjemným bývaním v nádhernom zelenom prostredí priamo na ihrisku. Tá sa už z veľkej časti podarila zrealizovať vybudovaním projektu Green Residence. V súčasnosti už dopredávame 4. etapu a pripravujeme ďalšiu.
Aké sú vaše ďalšie predstavy o rozvoji Green resortu a tým aj obce? Od samého začiatku máme v hlave ďalšiu predstavu, že sa v areáli vybuduje hotel. Projekt na hotel je už pripravený, v súčasnosti hľadáme investorov. Golf je sezónna záležitosť. Od jari do jesene sem za golfom chodia hráči z celého Slovenska, však sme v súčasnosti jednoznačne najväčší golfový klub na Slovensku. Ale pre návštevníkov aj zo zahraničia, ktorí hľadajú v okolí areálu ubytovanie, to zatiaľ nie je naštartované. S ubytovaním sú samozrejme späté služby, ktoré im spríjemnia pobyt, ako sú kvalitná reštaurácia, wellness služby, bazény, masáže a mnoho ďalších. Na druhú stranu by určite aj obyvatelia obce radi využívali tieto služby počas celého roka. Tam vidím prípadný potenciál aj pre ďalších investorov. Vieme, že iné golfové areály a hotely na Slovensku sa stavali aj s pomocou eurofondov. Tie, žiaľ, získať nevieme, a tým pádom sme všetko zatiaľ realizovali iba z našich prostriedkov. Z toho dôvodu hľadáme nového partnera, ktorý by mal záujem v Borši hotel zrealizovať. Ešte by som pripomenul, že obci by pomohla aj rýchlostná komunikácia z Bratislavy do Nitry, ktorá je v tejto oblasti plánovaná. Tá by samozrejme prispela k ďalšiemu oživovaniu regiónu, a v tomto prípade by to aj výrazne odľahčilo diaľnicu D1.
Jiří Výborný
foto: autor
