Novela zákona o ŠFRB umožní obstarávanie ubytovacích domov aj právnickým osobám
Štát chce podporovať výhodnými úvermi obstarávanie ubytovacích domov výstavbou, kúpou alebo prestavbou bytovej či nebytovej budovy. Nový účel podpory umožňuje návrh novely zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB), ktorý v apríli schválila vláda SR. Účinnosť nadobudne 1. januára 2020.
Zdroj: Envato Elements
Návrh novely zákona o ŠFRB je z dielne Ministerstva dopravy a výstavby MDV SR. Obsahuje úpravu podmienok pre podporu nájomných bytov, ktoré obstarávajú právnické osoby a podmienky pre podporu dlhodobého ubytovania, aj úpravy a doplnenia, ktoré vyplynuli z praxe. Nové opatrenia majú motivovať žiadateľov zo súkromného sektora – právnické osoby, k obstarávaniu nájomného bývania.
Ministerstvo chce pomôcť zamestnávateľom
Novelou podľa rezortu dopravy a výstavby nevzniknú nové požiadavky na štátny rozpočet, keďže ide o finančné prostriedky vyčlenené v rámci existujúceho programu podpory rozvoja bývania. V rozpočte ministerstva je na to vyčlenených ročne 25 miliónov eur. Rezort dopravy spolupracoval pri vypracovaní novely zákona o ŠFRB aj s Klubom 500. „Majú tiež problémy s tým, že nemajú kde ubytovávať svojich pracovníkov, ktorí dochádzajú do fabrík. Toto je jedna z podmienok, ktorá im pomôže v tom, aby stabilizovali ľudí a neodchádzali po zaškolení s tým, že nemajú kde bývať,“ povedal minister dopravy a výstavby Árpád Érsek. Čas podľa neho ukáže, do akej miery bude stačiť navrhované opatrenie na podporu obstarávania ubytovacích domov.
Iná právnická osoba s 5-ročnou praxou
Ako uvádza dôvodová správa k návrhu zákona, pre účel obstarania ubytovacieho domu sa navrhuje poskytnúť úver maximálne 1000 eur na 1 štvorcový meter (m2) podlahovej plochy ubytovacej bunky v ubytovacom dome. Žiadateľom o poskytnutie podpory na obstaranie bytového domu má byť podľa návrhu obec, samosprávny kraj a iná právnická osoba. Novela rieši aj podporu výstavby zariadenia sociálnych služieb, ktoré poskytuje službu celoročnou pobytovou formou alebo prestavbu nebytového priestoru na zariadenie sociálnych služieb a obnovu zariadenia vrátane jeho zateplenia. Vzhľadom na nedostatok zariadení sociálnych služieb i nájomného bývania sa okruh žiadateľov rozšíri o inú právnickú osobu so sídlom na území SR, ktorá vznikla aspoň 5 rokov pred podaním žiadosti. Ak bude žiadateľ obstarávať ubytovací dom, môže zároveň požiadať ŠFRB o poskytnutie podpory na obstaranie technickej vybavenosti podmieňujúcej výstavbu a užívanie ubytovacieho domu. Štát má poskytovaním výhodného úveru zo ŠFRB zároveň podporovať aj obstaranie pozemku pre ubytovací dom. Ďalej sa návrh zákona zaoberá aj zmenou v určovaní limitu úveru na obstaranie nájomného bytu žiadateľom - inou právnickou osobou. Maximálny limit úveru už nie je určený na byt (90.000 eur/byt), ale na 1 m2 podlahovej plochy bytu (1200 eur/1 m2 podlahovej plochy bytu). Novela zákona o ŠFRB by mala nadobúda účinnosť 1. januára 2020.
