(Ju7zYFSLfy3) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 20. 11. 2025
3 izbový byt na ulici Kadnárova - Rača
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
215,000 € 3195 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
67.3 m²
Info
MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999
Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt na ulici Kadnárova v Bratislave – Rači.
Znalecký posudok je v cene.
3 izbový byt s veľkým balkónom a veľmi dobrým dispozičným riešením. Izby sú samostatné, dostatočne veľké, nepriechodné, v kuchyni je menšia komora. V predsieni je šatník, ktorý je možné zrušiť a zväčšiť tak kúpeľňu. Kuchyňu je možné prepojiť s obývačkou.
Byt je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave.
POPIS
Celková rozloha bytu je 59 m2 + balkón 7,75 m2 + pivnica 1,3 m2 (v suteréne).
Byt sa nachádza na 7. z 13 podlaží. V dome sú 2 výťahy (jeden pre párne a jeden pre nepárne poschodia).
DISPOZÍCIA BYTU (viď. foto)
- vstupná predsieň (7,65 m2) so samostatným šatníkom
- obývačka (16,5 m2) s veľkým balkónom
- samostatná kuchyňa (7,4 m2)
- 2 nepriechodné izby (12,3 m2 a 10,6 m2)
- kúpeľňa so sprchovým kútom (v kúpeľni je elektrický bojler)
- samostatná toaleta
STAV BYTU
- veľmi slušný pôvodný stav, okná sú plastové, kúpeľňa prerobená
- predáva sa zariadený
BYTOVÝ DOM
- zateplený, zrekonštruovaná strecha aj výťahy
- plánovaná výmena stupačiek, nové el. rozvody v dome (mesačné náklady sa navyšovať nebudú)
OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
- kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD (kúsok od domu zastávka električky)
- pri bytovom dome je Rínok Rača s obchodmi a službami (Tesco, DM drogeria, posilovňa....), neďaleko Kaufland, Lidl
- v blízkosti je nákupné centrum Rača s množstvom obchodov a služieb
- trávnaté okolie domu so stromami a lavičkami
- rýchle napojenie do centra mesta a obchvat D2/D4
- pár minút na STANICU VINOHRADY
- blízkosť Malých Karpát ponúka možnosti na aktívne trávenie voľného času (cyklotrasy, výlety, prechádzky)
- parkovanie pri bytovom dome a v okolí
CENA BYTU JE 215 000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa:
- vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov
- služby hypotekárneho poradcu
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.
fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.
Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt na ulici Kadnárova v Bratislave – Rači.
Znalecký posudok je v cene.
3 izbový byt s veľkým balkónom a veľmi dobrým dispozičným riešením. Izby sú samostatné, dostatočne veľké, nepriechodné, v kuchyni je menšia komora. V predsieni je šatník, ktorý je možné zrušiť a zväčšiť tak kúpeľňu. Kuchyňu je možné prepojiť s obývačkou.
Byt je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave.
POPIS
Celková rozloha bytu je 59 m2 + balkón 7,75 m2 + pivnica 1,3 m2 (v suteréne).
Byt sa nachádza na 7. z 13 podlaží. V dome sú 2 výťahy (jeden pre párne a jeden pre nepárne poschodia).
DISPOZÍCIA BYTU (viď. foto)
- vstupná predsieň (7,65 m2) so samostatným šatníkom
- obývačka (16,5 m2) s veľkým balkónom
- samostatná kuchyňa (7,4 m2)
- 2 nepriechodné izby (12,3 m2 a 10,6 m2)
- kúpeľňa so sprchovým kútom (v kúpeľni je elektrický bojler)
- samostatná toaleta
STAV BYTU
- veľmi slušný pôvodný stav, okná sú plastové, kúpeľňa prerobená
- predáva sa zariadený
BYTOVÝ DOM
- zateplený, zrekonštruovaná strecha aj výťahy
- plánovaná výmena stupačiek, nové el. rozvody v dome (mesačné náklady sa navyšovať nebudú)
OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
- kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD (kúsok od domu zastávka električky)
- pri bytovom dome je Rínok Rača s obchodmi a službami (Tesco, DM drogeria, posilovňa....), neďaleko Kaufland, Lidl
- v blízkosti je nákupné centrum Rača s množstvom obchodov a služieb
- trávnaté okolie domu so stromami a lavičkami
- rýchle napojenie do centra mesta a obchvat D2/D4
- pár minút na STANICU VINOHRADY
- blízkosť Malých Karpát ponúka možnosti na aktívne trávenie voľného času (cyklotrasy, výlety, prechádzky)
- parkovanie pri bytovom dome a v okolí
CENA BYTU JE 215 000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa:
- vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov
- služby hypotekárneho poradcu
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.
fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
67.3 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
13
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1968
Rok kolaudácie:
1968
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet balkónov:
1
Pivnica:
Drevená
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Vybavenie:
Špajza, Balkón
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Oľga Čelinská
Znievska 1509117037... zobraziť číslo
MRK reality
Znievska 15 • 85106, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti215,000 € 3195 €/m²
Kontakt na predajcu
Oľga Čelinská
Znievska 1509117037... zobraziť číslo
