(Jujihph_oOd) • Aktualizovaný: 09. 04. 2026 • 1. publikácia: 23. 09. 2025
PRIPRAVUJEME 10 izbový štvorpodlažný Rodinný viacgeneračný dom, v radovej zástavbe Podháj Lamač.
Podháj
Bratislava-Lamač • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
699,000 € 2461 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
284 m²
Plocha pozemku:
327 m²
Info
Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 10 izbový štvorpodlažný Rodinný dom s možnosťou využitia ako viac generačný RD, v radovej zástavbe Podháj Lamač.
+ pozemok vo výmere 327 m2. Úžitková plocha rodinného domu vo výmere 284 m2.
+ okrasná záhrada, upravená architektom
+ úžitková plocha 284 m2 + 42 m2 garážový prístrešok, garáž pre 2 autá + 2 autá prístrešok + 2 autá pred domom.
+ podpivničený, letná kuchynka, fotovoltika, klimatizácia, sauna, 2x krb, terasa
Viac generačný dom v radovej zástavbe, Lamač, Podháj, v dome prebehla úplná rekonštrukcia, RD je kompletne zateplený termoizolačnou a hydroizolačnou omietkou, vysoká energetická kvalita.
Dispozícia RD:
Počet podlaží: štyri
Suterén: dve obytné miestnosti s presklenenými vikiermi+ šatníková komora, kotolňa, špajza, sauna, toaleta so sprchovým kútom, miestnosť so vstavanými odkladacími skriňami s možnosťou vytvorenia samostatného 1 izbového bytu.
Prízemie: hlavný vchod do domu z prednej záhrady, zádverie, spojovacia chodba, šatník, toaleta,
veľká obývačka s jedálenským kútom, krbom a terasou, kuchyňa + zadná terasa + malá zadná záhrada
Prvé poschodie: veľká spálňa so vstavanou skriňou, krbom a terasou, dve spálne, z toho jedna s terasou, veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a s parnou saunou
Podkrovie: tri spálne, odkladací podkrovný priestor, toaleta so sprchovým kútom
Pred domom je záhrada s umelým trávnikom, so vstupom z ulice Podháj. V prednej časti záhrady je garáž s dvomi garážovými státiami, pred garážou sú dve ďalšie prekryté parkovacie státia patriace k domu. Garáž je podpivničená. Ku garáži je pristavaná priestorná, presklenená letná kuchyňa a jedáleň.
Rodinný dom má kúrenie na plynový kotol Buderus. Ako alternatívne kúrenie je v garáži umiestnený alternatívny kotol na pevné resp. kvapalné palivo s kompletnými technickými rozvodmi do domu. Dom má vybudovaný výkonný a funkčný systém termiky (teplá voda) a fotovoltiky.
Všetky obytné miestnosti na prízemí a 1. poschodí majú namontované klimatizačné jednotky. Rodinný Dom bol postavený v roku 1987. Kompletná rekonštrukcia prebehla v 2012. Dom má juhozápadnú orientáciu.
Lokalita:
Podháj je miestna časť v bratislavskej mestskej časti Lamač v okrese Bratislava IV. Je ohraničená približne komunikáciou, ktorá oddeľuje Malé Karpaty od mesta, nachádza sa tu ulica Podlesná cesta ako aj rovnomenná ulica Podháj, ktorá je zároveň hlavnou dopravnou tepnou na sídlisku, v blízkosti sa nachádza Malokarpatské námestie a základná škola. Podháj je zároveň aj sídliskom v Lamači, vybudovaným v rokoch 1974 – 1976. Sídlisko Podháj sa nachádza na uliciach Studenohorská, Heyrovského, Bakošova, Na barine, Stanekova, Havelkova a Podlesná, pomenované väčšinou po akademikoch SAV. Na Barine sa nachádza domov dôchodcov a na Heyrovského ulici sa nachádza Materská škola Heyrovského 4.
V tejto časti Lamača sa nachádza Malokarpatské námestie, ktoré je kultúrno-spoločenským centrom. Nachádza sa na ňom zdravotné stredisko, lekáreň, Kulla, pošta, základná škola, materská škola, miestny úrad, kino Lamač, trafika, reštaurácie a kaviareň. Na Malokarpatskom námestí sa nachádza aj TESCO a na Hodonínskej ulici LIDL.
Lamač je obec s bohatou históriou, založená v 16. storočí chorvátskymi kolonistami. V minulosti bol známy ako vinárska oblasť a ako poľnohospodárska a ovocinárska zásobáreň pre bratislavské trhy.
Súčasťou hlavného mesta je od roku 1946. Významnou pamiatkou je pomník ukončenia rakúsko-pruskej vojny, tiež pamätník na padlých Lamačanov počas prvej svetovej vojny. Lamač ponúka záujemcom priaznivé podmienky na turistiku i cykloturistiku.
Lamač je pomenovaná po „lámačoch, teda pracovníkoch v kameňolome, ktorí sa zamestnávali v Sidine, neďaleko miesta, kde bol pred rokom 1506 založený Lamač. Názov teda pochádza zo zamestnania obyvateľov, ktorí lámaním kameňa z kameňolomu získavali stavebný materiál.
+ NEPLATÍTE právny servis
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva
+ pozemok vo výmere 327 m2. Úžitková plocha rodinného domu vo výmere 284 m2.
+ okrasná záhrada, upravená architektom
+ úžitková plocha 284 m2 + 42 m2 garážový prístrešok, garáž pre 2 autá + 2 autá prístrešok + 2 autá pred domom.
+ podpivničený, letná kuchynka, fotovoltika, klimatizácia, sauna, 2x krb, terasa
Viac generačný dom v radovej zástavbe, Lamač, Podháj, v dome prebehla úplná rekonštrukcia, RD je kompletne zateplený termoizolačnou a hydroizolačnou omietkou, vysoká energetická kvalita.
Dispozícia RD:
Počet podlaží: štyri
Suterén: dve obytné miestnosti s presklenenými vikiermi+ šatníková komora, kotolňa, špajza, sauna, toaleta so sprchovým kútom, miestnosť so vstavanými odkladacími skriňami s možnosťou vytvorenia samostatného 1 izbového bytu.
Prízemie: hlavný vchod do domu z prednej záhrady, zádverie, spojovacia chodba, šatník, toaleta,
veľká obývačka s jedálenským kútom, krbom a terasou, kuchyňa + zadná terasa + malá zadná záhrada
Prvé poschodie: veľká spálňa so vstavanou skriňou, krbom a terasou, dve spálne, z toho jedna s terasou, veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a s parnou saunou
Podkrovie: tri spálne, odkladací podkrovný priestor, toaleta so sprchovým kútom
Pred domom je záhrada s umelým trávnikom, so vstupom z ulice Podháj. V prednej časti záhrady je garáž s dvomi garážovými státiami, pred garážou sú dve ďalšie prekryté parkovacie státia patriace k domu. Garáž je podpivničená. Ku garáži je pristavaná priestorná, presklenená letná kuchyňa a jedáleň.
Rodinný dom má kúrenie na plynový kotol Buderus. Ako alternatívne kúrenie je v garáži umiestnený alternatívny kotol na pevné resp. kvapalné palivo s kompletnými technickými rozvodmi do domu. Dom má vybudovaný výkonný a funkčný systém termiky (teplá voda) a fotovoltiky.
Všetky obytné miestnosti na prízemí a 1. poschodí majú namontované klimatizačné jednotky. Rodinný Dom bol postavený v roku 1987. Kompletná rekonštrukcia prebehla v 2012. Dom má juhozápadnú orientáciu.
Lokalita:
Podháj je miestna časť v bratislavskej mestskej časti Lamač v okrese Bratislava IV. Je ohraničená približne komunikáciou, ktorá oddeľuje Malé Karpaty od mesta, nachádza sa tu ulica Podlesná cesta ako aj rovnomenná ulica Podháj, ktorá je zároveň hlavnou dopravnou tepnou na sídlisku, v blízkosti sa nachádza Malokarpatské námestie a základná škola. Podháj je zároveň aj sídliskom v Lamači, vybudovaným v rokoch 1974 – 1976. Sídlisko Podháj sa nachádza na uliciach Studenohorská, Heyrovského, Bakošova, Na barine, Stanekova, Havelkova a Podlesná, pomenované väčšinou po akademikoch SAV. Na Barine sa nachádza domov dôchodcov a na Heyrovského ulici sa nachádza Materská škola Heyrovského 4.
V tejto časti Lamača sa nachádza Malokarpatské námestie, ktoré je kultúrno-spoločenským centrom. Nachádza sa na ňom zdravotné stredisko, lekáreň, Kulla, pošta, základná škola, materská škola, miestny úrad, kino Lamač, trafika, reštaurácie a kaviareň. Na Malokarpatskom námestí sa nachádza aj TESCO a na Hodonínskej ulici LIDL.
Lamač je obec s bohatou históriou, založená v 16. storočí chorvátskymi kolonistami. V minulosti bol známy ako vinárska oblasť a ako poľnohospodárska a ovocinárska zásobáreň pre bratislavské trhy.
Súčasťou hlavného mesta je od roku 1946. Významnou pamiatkou je pomník ukončenia rakúsko-pruskej vojny, tiež pamätník na padlých Lamačanov počas prvej svetovej vojny. Lamač ponúka záujemcom priaznivé podmienky na turistiku i cykloturistiku.
Lamač je pomenovaná po „lámačoch, teda pracovníkoch v kameňolome, ktorí sa zamestnávali v Sidine, neďaleko miesta, kde bol pred rokom 1506 založený Lamač. Názov teda pochádza zo zamestnania obyvateľov, ktorí lámaním kameňa z kameňolomu získavali stavebný materiál.
+ NEPLATÍTE právny servis
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva
Charakteristika
Úžitková plocha:
284 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1987
Rok kolaudácie:
1988
Rok poslednej rekonštrukcie:
2012
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
10
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
3
Terás:
2
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Lokálne, Klimatizacia, Podlahové, Fotovoltaické panely
Plocha pozemku:
327 m²
Zastavaná plocha:
90 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Predzáhradka, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Technická miestnosť, Sklad
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Mária Barteková
RK Mária Barteková09032484... zobraziť číslo
RK Mária Barteková
Jamnického 3022/12 • 84105, Bratislava-Karlova Ves (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti699,000 € 2461 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Mária Barteková
RK Mária Barteková09032484... zobraziť číslo
