11961775 (JuWlkaGncsa) • Aktualizovaný: 19. 01. 2026 • 1. publikácia: 27. 04. 2025
Na predaj novostavba-holodom rodinného domu Záborské
Čerešňová
Záborské • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
320,000 € 3048 €/m²
Poznámka k cene: Možnosť odpočtu DPH
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
105 m²
Plocha pozemku:
450 m²
Info
Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného dvojdomu. Dom sa nachádza na Čerešňovej ulici v novej časti blízko centra obce Záborské. Novostavba je ideálna pre mladé rodinky, keďže obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - škôlka, obchod, MHD a zároveň je zo Záborského vynikajúca dostupnosť do Prešova, ako aj možnosť napojenia sa na diaľnicu do Košíc alebo Popradu.
Ide o 4-izbové už skolaudované rodinné domy s terasou, záhradkou a parkovacími miestami. Ku každému domu patria 3 parkovacie miesta.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
rozloha pozemku - 450 m2
zastavaná plocha domu – 69 m2
úžitková plocha domu – 105 m2
vydlaždená terasa - 26 m2
závetrie/plocha pri vstupe - 16 m2
konštrukcia domu – tehla POROTHERM PROFI 30 cm
zateplenie fasády 20 cm minerálna vata + silikónová omietka
strecha – plochá s fóliou FATRAFOL 2,0 mm
zateplenie strechy - 36 cm drevovláknité dosky STEICO flex 036 (vysoká účinnosť voči prehrievaniu)
prístupová cesta – nová asfaltová
podlahové teplovodné vykurovanie REHAU
zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu
optická prípojka internetu
DISPOZÍCIA DOMU:
Dvojdom Zuzana = dve samostatné stavby domov, každý z domov má samostatné základy, samostatnú základovú aj stropnú dosku a samostatné obvodové murivo, čo má za výsledok vysokú zvukovú izoláciu od susedov. Domy sú skolaudované.
PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, 1x WC, vstupná chodba (zádverie), komora pod schodmi
POSCHODIE: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC
VYBAVENIE DOMU V ŠTÁDIU HOLODOM:
Podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo
Sádrové stierky plus biela maľba na stenách
Zateplenie domu
Revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu
Predpríprava na vonkajšie žalúzie
Predpríprava na klimatizácie
Terasa
Vydlaždené 3x parkovacie miesta
VÝHODY
blízko mesta Prešov a výjazdu na diaľnicu
tichá lokalita – blízko centra obce v slepej uličke
priestranný a presvetlený dom
veľké parkovisko s možnosťou prestrešenia
veľkorysá terasa 26 m2 a závetrie 16 m2
upravený pozemok - veľké plochy pozemku sú upravené do roviny
Pre lepšiu predstavivosť prikladáme aj fotky susedného domu dokončeného na kľúč.
Spôsob financovania
Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.
Doplňujúce informácie
Vlastníctvo: firemné (možnosť odpočtu DPH)
Cena domu je v stave holodom 320 000 €.
Ide o 4-izbové už skolaudované rodinné domy s terasou, záhradkou a parkovacími miestami. Ku každému domu patria 3 parkovacie miesta.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
rozloha pozemku - 450 m2
zastavaná plocha domu – 69 m2
úžitková plocha domu – 105 m2
vydlaždená terasa - 26 m2
závetrie/plocha pri vstupe - 16 m2
konštrukcia domu – tehla POROTHERM PROFI 30 cm
zateplenie fasády 20 cm minerálna vata + silikónová omietka
strecha – plochá s fóliou FATRAFOL 2,0 mm
zateplenie strechy - 36 cm drevovláknité dosky STEICO flex 036 (vysoká účinnosť voči prehrievaniu)
prístupová cesta – nová asfaltová
podlahové teplovodné vykurovanie REHAU
zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu
optická prípojka internetu
DISPOZÍCIA DOMU:
Dvojdom Zuzana = dve samostatné stavby domov, každý z domov má samostatné základy, samostatnú základovú aj stropnú dosku a samostatné obvodové murivo, čo má za výsledok vysokú zvukovú izoláciu od susedov. Domy sú skolaudované.
PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, 1x WC, vstupná chodba (zádverie), komora pod schodmi
POSCHODIE: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC
VYBAVENIE DOMU V ŠTÁDIU HOLODOM:
Podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo
Sádrové stierky plus biela maľba na stenách
Zateplenie domu
Revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu
Predpríprava na vonkajšie žalúzie
Predpríprava na klimatizácie
Terasa
Vydlaždené 3x parkovacie miesta
VÝHODY
blízko mesta Prešov a výjazdu na diaľnicu
tichá lokalita – blízko centra obce v slepej uličke
priestranný a presvetlený dom
veľké parkovisko s možnosťou prestrešenia
veľkorysá terasa 26 m2 a závetrie 16 m2
upravený pozemok - veľké plochy pozemku sú upravené do roviny
Pre lepšiu predstavivosť prikladáme aj fotky susedného domu dokončeného na kľúč.
Spôsob financovania
Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.
Doplňujúce informácie
Vlastníctvo: firemné (možnosť odpočtu DPH)
Cena domu je v stave holodom 320 000 €.
Charakteristika
Úžitková plocha:
105 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2024
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
26 m²
Vykurovanie:
Podlahové, Krb
Plocha pozemku:
450 m²
Zastavaná plocha:
69 m²
Terén pozemku:
Terasovitý
Vybavenie:
Terasa, Špajza
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zuzana Harčárová
VN reality s. r. o.09185476... zobraziť číslo
Vaše nehnuteľnosti s.r.o.
Košická 5C • 080 01, Prešov Celá ponuka spoločnosti320,000 € 3048 €/m²
Kontakt na predajcu
Zuzana Harčárová
VN reality s. r. o.09185476... zobraziť číslo
