1029461 (Ju2i1Rhw5iP) • Aktualizovaný: 14. 08. 2026 • 1. publikácia: 07. 08. 2026
LIVIANTE | Priestranný rodinný dom s pozemkom 855 m² – Poľana, Humenné
Sídlisko Poľana
Humenné • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
379,000 € 1263 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
855 m²
Info
PREDAJ 6-izb. rodinný dom s presklenou terasou, záhradou a garážou, Humenné – Poľana
Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje priestranný a udržiavaný 6-izbový rodinný dom, ktorý zaujme veľkorysou dispozíciou, množstvom úložného priestoru, presklenou terasou a pokojnou polohou v obľúbenej časti mesta Humenné – Sídlisko Poľana ("nad kaštieľom").
Dom stojí na oplotenom pozemku s celkovou výmerou 855 m² a ponúka približne 300 m² úžitkovej plochy. Je navrhnutý tak, aby prakticky oddeľoval spoločnú dennú časť od súkromnej nočnej zóny na druhom nadzemnom podlaží. Kompletne podpivničené podlažie, sauna, fitness priestor, garáž, presklená terasa a udržiavaná záhrada s altánkom poskytujú pohodlné zázemie pre každodenný rodinný život, oddych aj spoločenské stretnutia.
Dispozícia a komfortné bývanie:
Prízemie domu vytvára príjemnú a otvorenú atmosféru hneď pri vstupe. Nachádza sa tu vstupná chodba so samostatnou hosťovskou toaletou. Posuvné vstupné interiérové dvere, ktoré oddeľujú vstupnú časť od hlavnej dennej zóny.
Srdcom domu je veľkorysý a presvetlený priestor prepájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Obývacia izba je orientovaná na dve svetové strany a jej príjemnú atmosféru dotvára plnohodnotný krb na tuhé palivo s prieduchmi tepla.
Kuchyňa v tvare „U“ disponuje vstavanými spotrebičmi, dostatkom pracovnej plochy a úložných priestorov. Praktickou súčasťou kuchyne je samostatná špajza.
Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa a svetlá pracovňa, ktorá môže podľa potrieb budúcich majiteľov slúžiť aj ako hosťovská izba, knižnica alebo samostatná miestnosť na prácu z domu.
Z jedálenskej časti je priamy výstup na priestrannú, zrekonštruovanú a kompletne presklenú terasu. Terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a poskytuje príjemné miesto na posedenie s výhľadom do záhrady. Z terasy vedú schody priamo do záhrady.
Poschodie domu je zariadené s dôrazom na súkromie a komfort. Nachádzajú sa tu tri samostatné a nepriechodné spálne. Dve izby, vhodné ako detské, hosťovské alebo pracovné izby, majú k dispozícii spoločnú kúpeľňu s vaňou a umývadlom. Hlavná rodičovská spálňa ponúka vlastnú súkromnú zónu. Zo spálne sa vstupuje do priestranného šatníka s množstvom úložného priestoru a následne do samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom, toaletou, bidetom a oknom.
Horné podlažie dopĺňajú balkóny, ktoré po celom obvode, zo všetkých svetových strán obopínajú dom. Balkóny poskytujú výhľady na mesto a okolie z viacerých strán.
Dom je podpivničený v celom rozsahu. Suterén je plnohodnotne využiteľný a vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Nachádza sa tu samostatná kuchyňa s technickým zázemím domu, jedna veľká skladová miestnosť, dve samostatné pivničné miestnosti, fitness miestnosť a veľká fínska sauna.
Suterén poskytuje nadštandardné množstvo úložného priestoru a široké možnosti využitia – od skladovania sezónnych vecí, bicyklov a športového vybavenia až po domáce wellness, cvičenie, hobby miestnosť alebo pracovnú dielňu.
Moderné technické riešenia a vybavenie:
Dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený a pripravený na okamžité užívanie. Približne pred dvoma rokmi bola kompletne obnovená fasáda rodinného domu. Dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a nevyžaduje nevyhnutnú vstupnú rekonštrukciu.
Komfort bývania dopĺňa krb na tuhé palivo s rozvodom tepla, klasické radiátory, drevené podlahy, travertínové schodisko s kombinovaným nerezovo-dreveným zábradlím a množstvo praktických úložných riešení.
Súčasťou nehnuteľnosti je zrekonštruovaná presklená terasa, rozsiahly balkón, sauna, fitness priestor, studňa využívaná na zavlažovanie záhrady a podzemná zberná nádrž na vodu, vhodnú na zavlažovanie záhrady.
Záhrada je založená a udržiavaná, so vzrastlými drevinami, okrasnými kríkmi, ovocnými stromami, altánkom a vonkajším posedením. Vďaka bohatej zeleni poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na rodinný oddych, detské aktivity aj záhradkárčenie.
Parkovanie je zabezpečené v garáži pre jedno osobné vozidlo a na ďalšom vonkajšom parkovacom mieste na spevnenej ploche priamo pred garážou. Vjazd na pozemok vedie cez novú kovovú bránu s elektrickým ovládaním.
Lokalita, pokoj a súkromie
Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Humenné – Sídlisko Poľana, v blízkosti kaštieľa, mestského parku a centra mesta. V tejto lokalite je predaj nehnuteľností skôr raritou.
Ulica má minimálnu premávku a prístup za domom využíva iba niekoľko ďalších rodinných domov. Nehnuteľnosť tak ponúka pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru rodinného bývania pri zachovaní dobrej dostupnosti centra a kompletnej občianskej vybavenosti.
Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj záujemcov, ktorí hľadajú spojenie pokojného rezidenčného prostredia s výhodami mestského bývania.
Prevádzkové náklady:
Podľa údajov súčasných majiteľov predstavujú známe mesačné prevádzkové náklady približne 241 €/mesačne.
Cena:
Cena nehnuteľnosti je 379.000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Kontakt:
Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: +421 911 697 384.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis, notárske a katastrálne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom.
Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje priestranný a udržiavaný 6-izbový rodinný dom, ktorý zaujme veľkorysou dispozíciou, množstvom úložného priestoru, presklenou terasou a pokojnou polohou v obľúbenej časti mesta Humenné – Sídlisko Poľana ("nad kaštieľom").
Dom stojí na oplotenom pozemku s celkovou výmerou 855 m² a ponúka približne 300 m² úžitkovej plochy. Je navrhnutý tak, aby prakticky oddeľoval spoločnú dennú časť od súkromnej nočnej zóny na druhom nadzemnom podlaží. Kompletne podpivničené podlažie, sauna, fitness priestor, garáž, presklená terasa a udržiavaná záhrada s altánkom poskytujú pohodlné zázemie pre každodenný rodinný život, oddych aj spoločenské stretnutia.
Dispozícia a komfortné bývanie:
Prízemie domu vytvára príjemnú a otvorenú atmosféru hneď pri vstupe. Nachádza sa tu vstupná chodba so samostatnou hosťovskou toaletou. Posuvné vstupné interiérové dvere, ktoré oddeľujú vstupnú časť od hlavnej dennej zóny.
Srdcom domu je veľkorysý a presvetlený priestor prepájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Obývacia izba je orientovaná na dve svetové strany a jej príjemnú atmosféru dotvára plnohodnotný krb na tuhé palivo s prieduchmi tepla.
Kuchyňa v tvare „U“ disponuje vstavanými spotrebičmi, dostatkom pracovnej plochy a úložných priestorov. Praktickou súčasťou kuchyne je samostatná špajza.
Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa a svetlá pracovňa, ktorá môže podľa potrieb budúcich majiteľov slúžiť aj ako hosťovská izba, knižnica alebo samostatná miestnosť na prácu z domu.
Z jedálenskej časti je priamy výstup na priestrannú, zrekonštruovanú a kompletne presklenú terasu. Terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a poskytuje príjemné miesto na posedenie s výhľadom do záhrady. Z terasy vedú schody priamo do záhrady.
Poschodie domu je zariadené s dôrazom na súkromie a komfort. Nachádzajú sa tu tri samostatné a nepriechodné spálne. Dve izby, vhodné ako detské, hosťovské alebo pracovné izby, majú k dispozícii spoločnú kúpeľňu s vaňou a umývadlom. Hlavná rodičovská spálňa ponúka vlastnú súkromnú zónu. Zo spálne sa vstupuje do priestranného šatníka s množstvom úložného priestoru a následne do samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom, toaletou, bidetom a oknom.
Horné podlažie dopĺňajú balkóny, ktoré po celom obvode, zo všetkých svetových strán obopínajú dom. Balkóny poskytujú výhľady na mesto a okolie z viacerých strán.
Dom je podpivničený v celom rozsahu. Suterén je plnohodnotne využiteľný a vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Nachádza sa tu samostatná kuchyňa s technickým zázemím domu, jedna veľká skladová miestnosť, dve samostatné pivničné miestnosti, fitness miestnosť a veľká fínska sauna.
Suterén poskytuje nadštandardné množstvo úložného priestoru a široké možnosti využitia – od skladovania sezónnych vecí, bicyklov a športového vybavenia až po domáce wellness, cvičenie, hobby miestnosť alebo pracovnú dielňu.
Moderné technické riešenia a vybavenie:
Dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený a pripravený na okamžité užívanie. Približne pred dvoma rokmi bola kompletne obnovená fasáda rodinného domu. Dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a nevyžaduje nevyhnutnú vstupnú rekonštrukciu.
Komfort bývania dopĺňa krb na tuhé palivo s rozvodom tepla, klasické radiátory, drevené podlahy, travertínové schodisko s kombinovaným nerezovo-dreveným zábradlím a množstvo praktických úložných riešení.
Súčasťou nehnuteľnosti je zrekonštruovaná presklená terasa, rozsiahly balkón, sauna, fitness priestor, studňa využívaná na zavlažovanie záhrady a podzemná zberná nádrž na vodu, vhodnú na zavlažovanie záhrady.
Záhrada je založená a udržiavaná, so vzrastlými drevinami, okrasnými kríkmi, ovocnými stromami, altánkom a vonkajším posedením. Vďaka bohatej zeleni poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na rodinný oddych, detské aktivity aj záhradkárčenie.
Parkovanie je zabezpečené v garáži pre jedno osobné vozidlo a na ďalšom vonkajšom parkovacom mieste na spevnenej ploche priamo pred garážou. Vjazd na pozemok vedie cez novú kovovú bránu s elektrickým ovládaním.
Lokalita, pokoj a súkromie
Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Humenné – Sídlisko Poľana, v blízkosti kaštieľa, mestského parku a centra mesta. V tejto lokalite je predaj nehnuteľností skôr raritou.
Ulica má minimálnu premávku a prístup za domom využíva iba niekoľko ďalších rodinných domov. Nehnuteľnosť tak ponúka pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru rodinného bývania pri zachovaní dobrej dostupnosti centra a kompletnej občianskej vybavenosti.
Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj záujemcov, ktorí hľadajú spojenie pokojného rezidenčného prostredia s výhodami mestského bývania.
Prevádzkové náklady:
Podľa údajov súčasných majiteľov predstavujú známe mesačné prevádzkové náklady približne 241 €/mesačne.
Cena:
Cena nehnuteľnosti je 379.000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Kontakt:
Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: +421 911 697 384.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis, notárske a katastrálne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2000
Rok kolaudácie:
2000
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Počet balkónov:
3
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
855 m²
Zastavaná plocha:
341 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Predzáhradka, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Alexandra Novák
LIVIANTE, s.r.o.+421 911... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti379,000 € 1263 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Alexandra Novák
LIVIANTE, s.r.o.+421 911... zobraziť číslo
