(Ju1fcevJHyx) • Aktualizovaný: 05. 12. 2025 • 1. publikácia: 09. 11. 2025
IMPREAL »» Koliba/Nové Mesto » čerstvo zrekonštruovaný 3 izbový byt pod lesom a pritom 5min od centra (English text inside)
Cesta na Kamzík
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 4983 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60 m²
Info
Na predaj ponúkame čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt medzi Kramármi a Kolibou, len 5 min autom alebo 15min MHD/peši od úplného centra mesta. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome v málo frekventovanej uličke pohodlne a rýchlo prístupnej z Jaskovho radu. Spodná časť údolia medzi Kramármi a Kolibou svojím obyvateľom ponúka pokojné, v pozitívnom zmysle slova až dedinské prostredie s vynikajúcou atmosférou, dobrým vzduchom, lesom priamo pod oknami a centrom na dohľad z terasy.
Predávaný byt je orientovaný na tri svetové strany, nachádza sa ako jediný na druhom poschodí tehlového bytového domu a nemá po stranách žiadnych susedov. Priamo oproti bytu je veľká terasa, ktorá poskytuje miesto pre nerušený oddych priamo pod korunami dvoch veľkých stromov. Keďže ostatné byty majú dole svoje veľké záhrady a k predávanému bytu patrí záhradka najmenšia, je majiteľmi bytu historicky používaná horná terasa (viď foto).
Byt prešiel počas posledných 4 mesiacov komplexnou rekonštrukciou s akcentom na vyšší štandard bývania a kvalitu:
- plastové okná s trojsklom (Sallamander)
- radiátory (Viessmann)
- kvalitné drevenné parkety hrúbky 13mm (Barlinek)
- keramické obklady (indický Gres)
- batérie v kúpelni (Villeroy & Boch)
- umývadlo a toaleta (Villeroy & Boch)
- kuchynská linka s granitovým drezom
- komplet kuchynské spotrebiče BOSCH, práčka AEG
Opis bytu:
- Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, detská izba
- Príjemný, zladený interiér bytu vyššej kvality so super orientáciou na tri svetové strany
- Bez priamych susedov nad a vedľa bytu
- Krásne, na mesto nevídané výhľady zo všetkých okien bytu priamo do korún stromov a prírody v okolí
- Terasa so sedením orientovaná priamo oproti bytu a menšia záhradka dole hneď pri vchode do domu
- Časť spoločnej pivnice plus vlastná pivnica poskytujúca dostatok odklad. miesta
- Zvykovo rozdelené parkovanie pred domom (jeden byt/jedno miesto pred domom)
Tento zaujímavý byt na originálnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, po práci a cez víkendy vyhľadáva pokojnú atmosféru a pritom potrebuje bývať v Bratislave a byť na dosah centra mesta.
Znalecký posudok k dispozícii. Cena 299.000 plus 3% provízia pre realitnú kanceláriu.
Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/U
Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra:
Kristián Hučko 0903 425 560
Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****
IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska
licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska
0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk
We offer for sale a freshly renovated 3-room apartment between Kramár and Koliba, just 5 minutes by car or 15 minutes by public transport/on foot from the city center. The apartment is located in a smaller apartment building in a quiet street conveniently and quickly accessible from Jaskovo rad. The lower part of the valley between Kramár and Koliba offers its residents a peaceful, in a positive sense of the word almost village environment with an excellent atmosphere, good air, a forest directly under the windows and the center within sight from the terrace.
The apartment for sale is oriented to three cardinal points, is the only one on the second floor of a brick apartment building and has no neighbors on the sides. Directly opposite the apartment is a large terrace, which provides a place for undisturbed relaxation directly under the crowns of two large trees. Since the other apartments have their own large gardens downstairs and the apartment for sale has a smaller garden, the upper terrace has been historically used by the owners of the apartment (see photo).
The apartment has undergone a comprehensive renovation over the last 4 months with an emphasis on a higher standard of living and quality:
- plastic windows with triple glazing (Sallamander)
- radiators (Viessmann)
- high-quality wooden parquet floors 13mm thick (Barlinek)
- ceramic tiles (Indian Gres)
- bathroom faucets (Villeroy & Boch)
- washbasin and toilet (Villeroy & Boch)
- kitchen unit with granite sink
- complete kitchen appliances BOSCH, AEG washing machine
Apartment description:
- Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, children's room
- Pleasant, harmonious interior of the apartment of higher quality with a super orientation to three cardinal points
- No direct neighbors above and next to the apartment
- Beautiful, unprecedented views of the city from all windows of the apartment directly into the treetops/nature around
- Terrace with seating oriented directly opposite apartment and a smaller garden downstairs right at the entrance
- Part of the common cellar plus its own cellar providing enough storage space
- Usual allocated parking in front of the house (one apartment/one space in front of the house)
This interesting apartment in an best location is ideal for someone who likes peace and quiet and looks for peaceful atmosphere.
Predávaný byt je orientovaný na tri svetové strany, nachádza sa ako jediný na druhom poschodí tehlového bytového domu a nemá po stranách žiadnych susedov. Priamo oproti bytu je veľká terasa, ktorá poskytuje miesto pre nerušený oddych priamo pod korunami dvoch veľkých stromov. Keďže ostatné byty majú dole svoje veľké záhrady a k predávanému bytu patrí záhradka najmenšia, je majiteľmi bytu historicky používaná horná terasa (viď foto).
Byt prešiel počas posledných 4 mesiacov komplexnou rekonštrukciou s akcentom na vyšší štandard bývania a kvalitu:
- plastové okná s trojsklom (Sallamander)
- radiátory (Viessmann)
- kvalitné drevenné parkety hrúbky 13mm (Barlinek)
- keramické obklady (indický Gres)
- batérie v kúpelni (Villeroy & Boch)
- umývadlo a toaleta (Villeroy & Boch)
- kuchynská linka s granitovým drezom
- komplet kuchynské spotrebiče BOSCH, práčka AEG
Opis bytu:
- Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, detská izba
- Príjemný, zladený interiér bytu vyššej kvality so super orientáciou na tri svetové strany
- Bez priamych susedov nad a vedľa bytu
- Krásne, na mesto nevídané výhľady zo všetkých okien bytu priamo do korún stromov a prírody v okolí
- Terasa so sedením orientovaná priamo oproti bytu a menšia záhradka dole hneď pri vchode do domu
- Časť spoločnej pivnice plus vlastná pivnica poskytujúca dostatok odklad. miesta
- Zvykovo rozdelené parkovanie pred domom (jeden byt/jedno miesto pred domom)
Tento zaujímavý byt na originálnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, po práci a cez víkendy vyhľadáva pokojnú atmosféru a pritom potrebuje bývať v Bratislave a byť na dosah centra mesta.
Znalecký posudok k dispozícii. Cena 299.000 plus 3% provízia pre realitnú kanceláriu.
Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/U
Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra:
Kristián Hučko 0903 425 560
Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****
IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska
licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska
0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk
We offer for sale a freshly renovated 3-room apartment between Kramár and Koliba, just 5 minutes by car or 15 minutes by public transport/on foot from the city center. The apartment is located in a smaller apartment building in a quiet street conveniently and quickly accessible from Jaskovo rad. The lower part of the valley between Kramár and Koliba offers its residents a peaceful, in a positive sense of the word almost village environment with an excellent atmosphere, good air, a forest directly under the windows and the center within sight from the terrace.
The apartment for sale is oriented to three cardinal points, is the only one on the second floor of a brick apartment building and has no neighbors on the sides. Directly opposite the apartment is a large terrace, which provides a place for undisturbed relaxation directly under the crowns of two large trees. Since the other apartments have their own large gardens downstairs and the apartment for sale has a smaller garden, the upper terrace has been historically used by the owners of the apartment (see photo).
The apartment has undergone a comprehensive renovation over the last 4 months with an emphasis on a higher standard of living and quality:
- plastic windows with triple glazing (Sallamander)
- radiators (Viessmann)
- high-quality wooden parquet floors 13mm thick (Barlinek)
- ceramic tiles (Indian Gres)
- bathroom faucets (Villeroy & Boch)
- washbasin and toilet (Villeroy & Boch)
- kitchen unit with granite sink
- complete kitchen appliances BOSCH, AEG washing machine
Apartment description:
- Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, children's room
- Pleasant, harmonious interior of the apartment of higher quality with a super orientation to three cardinal points
- No direct neighbors above and next to the apartment
- Beautiful, unprecedented views of the city from all windows of the apartment directly into the treetops/nature around
- Terrace with seating oriented directly opposite apartment and a smaller garden downstairs right at the entrance
- Part of the common cellar plus its own cellar providing enough storage space
- Usual allocated parking in front of the house (one apartment/one space in front of the house)
This interesting apartment in an best location is ideal for someone who likes peace and quiet and looks for peaceful atmosphere.
Charakteristika
Úžitková plocha:
60 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1922
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet spální:
2
Terás:
1
Počet pivníc:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Lokálne
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Pivnica, Predzáhradka, Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Kristián Hučko
IMPREAL s.r.o.+4219034... zobraziť číslo
IMPREAL s.r.o.
Kozia 22 • 81103, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299,000 € 4983 €/m²
Kontakt na predajcu
Kristián Hučko
IMPREAL s.r.o.+4219034... zobraziť číslo
