ZR-2026-000100 (JuWuRE7ExHS) • Aktualizovaný: 25. 08. 2026 • 1. publikácia: 25. 08. 2026
Byt v srdci tatranskej prírody | Tatranská Kotlina | 68,5 m²
Tatranská Kotlina
Vysoké Tatry • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
159,990 € 2336 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
68.5 m²
Info
IBA U NÁS! 3-izbový byt v srdci tatranskej prírody | Tatranská Kotlina | 68,5 m²
Predstavte si, že ráno otvoríte dvere bytového domu a namiesto ulíc, premávky a mestského ruchu ste prakticky uprostred prírody Vysokých Tatier.
Nie na víkend.
Nie na dovolenke.
Doma.
ZEMČÁK Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68,5 m² v Tatranskej Kotline – jednej z najpokojnejších tatranských lokalít, kde máte les, turistické chodníky a Beliansku jaskyňu na dosah, no zároveň pohodlnú dostupnosť autom aj verejnou dopravou.
Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, ponúka tri samostatné nepriechodné izby, balkón, dve pivnice a vlastné kúrenie.
A práve kombinácia priestoru, pokoja a polohy priamo vo Vysokých Tatrách robí z tejto ponuky niečo unikátne a úplne iné ako bežný trojizbový byt.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Výmera bytu: 68,5 m²
Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby
Poschodie: 2. poschodie
Balkón / loggia: 3,5 m²
Pivnice: 2 samostatné pivničné priestory
Stav: kvalitná čiastočná rekonštrukcia
Kúrenie: vlastné
Bytový dom: zrekonštruovaný
Parkovanie: bezproblémové v blízkosti bytového domu
Vlastníctvo: osobné
Ťarchy: bez tiarch
Dostupnosť: byt je kúpou voľný
BYT, V KTOROM SA DÁ BÝVAŤ HNEĎ
Byt prešiel kvalitnou čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave.
Nie je to nehnuteľnosť, pri ktorej musíte po kúpe okamžite začať búrať, aby sa v nej dalo fungovať.
Môžete sa nasťahovať a okamžite bývať.
Alebo môžete využiť jeho 68,5 m², tri nepriechodné izby a veľmi dobrú dispozíciu ako základ pre modernú rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv.
Tri samostatné izby zároveň znamenajú skutočné súkromie – či už ide o rodinné bývanie, pracovňu, hosťovskú izbu alebo kombináciu vlastného a rekreačného využitia.
Veľkou výhodou je vlastné kúrenie, vďaka ktorému máte spotrebu aj tepelný komfort vo vlastných rukách.
K bytu navyše patria dva pivničné priestory, čo je v tatranskom prostredí praktický bonus – lyže, bicykle, turistická výbava či sezónne veci nemusia zaberať miesto v byte.
TO NAJCENNEJŠIE JE VŠAK ZA DVERAMI
Tento byt sa nezačína vstupnými dverami.
Jeho najväčšou hodnotou je to, čo je za nimi vonku.
Vyjdete z bytového domu a ste v prostredí, za ktorým väčšina ľudí cestuje desiatky alebo stovky kilometrov.
Les.
Belianske Tatry.
Turistické chodníky.
Čistý horský vzduch.
A pokoj (sem tam srnka), ktorý sa v rušnejších tatranských strediskách hľadá čoraz ťažšie.
Belianska jaskyňa je priamo v Tatranskej Kotline a z lokality vedú turistické trasy ďalej do Belianskych Tatier vrátane smeru na Chatu Plesnivec.
Tu nepotrebujete sadnúť do auta, aby ste išli do prírody. Stačí vyjsť z domu.
TATRANSKÁ KOTLINA – TATRY BEZ TURISTICKÉHO CHAOSU
Tatranská Kotlina má jednu vlastnosť, ktorá je jej najväčšiu výhodou:
ste v turisticky atraktívnej časti Vysokých Tatier, ale nemusíte žiť uprostred turistického ruchu.
Je to najvýchodnejšia tatranská osada s vlastnou, pokojnou atmosférou a výborným východiskovým bodom do Belianskych Tatier.
Na jednej strane máte prírodu a turistiku prakticky pred domom.
Na druhej strane pohodlnú dostupnosť smerom na Tatranskú Lomnicu, Smokovec, Spišskú Belú, Kežmarok aj Poprad.
A keď sa večer vrátite domov, vraciate sa do lokality, kde hlavným zvukom nie je doprava a ruch centra ale pokoj a zvuk prírody.
Práve ten kontrast je na Tatranskej Kotline výnimočný.
PRE KOHO JE TENTO BYT?
Pre rodinu, ktorá nechce vymeniť priestor za možnosť bývať vo Vysokých Tatrách. Tri nepriechodné izby a 68,5 m² poskytujú plnohodnotný priestor na celoročné bývanie.
Pre človeka alebo pár, ktorí chcú z mesta presunúť svoj každodenný život bližšie k prírode – bez toho, aby sa vzdali komfortu normálneho bývania.
Ako druhé bývanie v Tatrách, ktoré nemusíte navštevovať iba počas dovolenky. Prídete, zaparkujete a Tatry máte doslova za dverami.
A pre kupujúceho, ktorý uvažuje investične a hľadá nehnuteľnosť v turisticky silnom regióne s charakterom, ktorý nie je možné jednoducho vytvoriť novou výstavbou.
PREČO PRÁVE TENTO BYT?
Pretože nekupujete iba:
68,5 m², tri izby a balkón.
Kupujete možnosť ráno vyjsť z domu a byť okamžite v Tatranskej prírode.
Kupujete pokoj bez toho, aby ste sa museli odsťahovať ďaleko od civilizácie.
Kupujete lokalitu, kde turistické chodníky a jedna z najznámejších jaskýň na Slovensku nie sú cieľom víkendového výletu.
Sú vaším susedstvom.
A presne to je vlastnosť, ktorú žiadnou rekonštrukciou bytu neskôr nepridáte.
PRÁVNY STAV
Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou okamžite voľný.
Ak chcete zistiť, či je toto miesto práve pre vás, ozvite sa mi a dohodneme si osobnú obhliadku.
Fotografie vám ukážu byt.
Ale až keď vyjdete pred bytový dom, pochopíte, čo sa tu v skutočnosti predáva.
Ing. Slavomír Zemčák
Realitný maklér | ZEMČÁK Reality
0949286658
zemcak@zemcakreality.sk
www.zemcakreality.sk
Predstavte si, že ráno otvoríte dvere bytového domu a namiesto ulíc, premávky a mestského ruchu ste prakticky uprostred prírody Vysokých Tatier.
Nie na víkend.
Nie na dovolenke.
Doma.
ZEMČÁK Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68,5 m² v Tatranskej Kotline – jednej z najpokojnejších tatranských lokalít, kde máte les, turistické chodníky a Beliansku jaskyňu na dosah, no zároveň pohodlnú dostupnosť autom aj verejnou dopravou.
Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, ponúka tri samostatné nepriechodné izby, balkón, dve pivnice a vlastné kúrenie.
A práve kombinácia priestoru, pokoja a polohy priamo vo Vysokých Tatrách robí z tejto ponuky niečo unikátne a úplne iné ako bežný trojizbový byt.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Výmera bytu: 68,5 m²
Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby
Poschodie: 2. poschodie
Balkón / loggia: 3,5 m²
Pivnice: 2 samostatné pivničné priestory
Stav: kvalitná čiastočná rekonštrukcia
Kúrenie: vlastné
Bytový dom: zrekonštruovaný
Parkovanie: bezproblémové v blízkosti bytového domu
Vlastníctvo: osobné
Ťarchy: bez tiarch
Dostupnosť: byt je kúpou voľný
BYT, V KTOROM SA DÁ BÝVAŤ HNEĎ
Byt prešiel kvalitnou čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave.
Nie je to nehnuteľnosť, pri ktorej musíte po kúpe okamžite začať búrať, aby sa v nej dalo fungovať.
Môžete sa nasťahovať a okamžite bývať.
Alebo môžete využiť jeho 68,5 m², tri nepriechodné izby a veľmi dobrú dispozíciu ako základ pre modernú rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv.
Tri samostatné izby zároveň znamenajú skutočné súkromie – či už ide o rodinné bývanie, pracovňu, hosťovskú izbu alebo kombináciu vlastného a rekreačného využitia.
Veľkou výhodou je vlastné kúrenie, vďaka ktorému máte spotrebu aj tepelný komfort vo vlastných rukách.
K bytu navyše patria dva pivničné priestory, čo je v tatranskom prostredí praktický bonus – lyže, bicykle, turistická výbava či sezónne veci nemusia zaberať miesto v byte.
TO NAJCENNEJŠIE JE VŠAK ZA DVERAMI
Tento byt sa nezačína vstupnými dverami.
Jeho najväčšou hodnotou je to, čo je za nimi vonku.
Vyjdete z bytového domu a ste v prostredí, za ktorým väčšina ľudí cestuje desiatky alebo stovky kilometrov.
Les.
Belianske Tatry.
Turistické chodníky.
Čistý horský vzduch.
A pokoj (sem tam srnka), ktorý sa v rušnejších tatranských strediskách hľadá čoraz ťažšie.
Belianska jaskyňa je priamo v Tatranskej Kotline a z lokality vedú turistické trasy ďalej do Belianskych Tatier vrátane smeru na Chatu Plesnivec.
Tu nepotrebujete sadnúť do auta, aby ste išli do prírody. Stačí vyjsť z domu.
TATRANSKÁ KOTLINA – TATRY BEZ TURISTICKÉHO CHAOSU
Tatranská Kotlina má jednu vlastnosť, ktorá je jej najväčšiu výhodou:
ste v turisticky atraktívnej časti Vysokých Tatier, ale nemusíte žiť uprostred turistického ruchu.
Je to najvýchodnejšia tatranská osada s vlastnou, pokojnou atmosférou a výborným východiskovým bodom do Belianskych Tatier.
Na jednej strane máte prírodu a turistiku prakticky pred domom.
Na druhej strane pohodlnú dostupnosť smerom na Tatranskú Lomnicu, Smokovec, Spišskú Belú, Kežmarok aj Poprad.
A keď sa večer vrátite domov, vraciate sa do lokality, kde hlavným zvukom nie je doprava a ruch centra ale pokoj a zvuk prírody.
Práve ten kontrast je na Tatranskej Kotline výnimočný.
PRE KOHO JE TENTO BYT?
Pre rodinu, ktorá nechce vymeniť priestor za možnosť bývať vo Vysokých Tatrách. Tri nepriechodné izby a 68,5 m² poskytujú plnohodnotný priestor na celoročné bývanie.
Pre človeka alebo pár, ktorí chcú z mesta presunúť svoj každodenný život bližšie k prírode – bez toho, aby sa vzdali komfortu normálneho bývania.
Ako druhé bývanie v Tatrách, ktoré nemusíte navštevovať iba počas dovolenky. Prídete, zaparkujete a Tatry máte doslova za dverami.
A pre kupujúceho, ktorý uvažuje investične a hľadá nehnuteľnosť v turisticky silnom regióne s charakterom, ktorý nie je možné jednoducho vytvoriť novou výstavbou.
PREČO PRÁVE TENTO BYT?
Pretože nekupujete iba:
68,5 m², tri izby a balkón.
Kupujete možnosť ráno vyjsť z domu a byť okamžite v Tatranskej prírode.
Kupujete pokoj bez toho, aby ste sa museli odsťahovať ďaleko od civilizácie.
Kupujete lokalitu, kde turistické chodníky a jedna z najznámejších jaskýň na Slovensku nie sú cieľom víkendového výletu.
Sú vaším susedstvom.
A presne to je vlastnosť, ktorú žiadnou rekonštrukciou bytu neskôr nepridáte.
PRÁVNY STAV
Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou okamžite voľný.
Ak chcete zistiť, či je toto miesto práve pre vás, ozvite sa mi a dohodneme si osobnú obhliadku.
Fotografie vám ukážu byt.
Ale až keď vyjdete pred bytový dom, pochopíte, čo sa tu v skutočnosti predáva.
Ing. Slavomír Zemčák
Realitný maklér | ZEMČÁK Reality
0949286658
zemcak@zemcakreality.sk
www.zemcakreality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
68.5 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
1980
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Iné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Sklad
Telekomunikácie:
Internet, Satelit
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Slavomír Zemčák
Delta Property s.r.o.09492866... zobraziť číslo
Delta Property s.r.o.
Námestie Svätého Egídia 64/26 • 05801, Poprad (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti159,990 € 2336 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Slavomír Zemčák
Delta Property s.r.o.09492866... zobraziť číslo
