AZ. Na predaj nadštandardný 3i byt v ikonickej KLINGERKE s parkovaním a loggiou

Ponúkame na predaj moderne riešený a kompletne zariadený 3-izbový byt v srdci bratislavského „downtownu“ – v prestížnom projekte Klingerka (Súkennícka 1, Ružinov). Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá mestský životný štýl, vysoký štandard bývania a kompletný balík služieb bez ďalších investícií.

Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 37 v modernej železobetónovej novostavbe (kolaudácia 2022). Vďaka svojej polohe na nižšom poschodí ponúka príjemný kontakt s okolitou zeleňou a rýchlu dostupnosť bez dlhého čakania na výťah.

VYBAVENIE A ŠTANDARD

Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi:

Technológie: Klimatizácia v celom byte a centrálne podtlakové vetranie.

Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom (dokonalé odhlučnenie).

Bezpečnosť: Bezpečnostné protipožiarne dvere a 24/7 recepcia s kamerovým systémom v objekte.

PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO

Veľkým benefitom tejto ponuky je, že v konečnej cene je už zahrnuté všetko príslušenstvo:

Parkovacie miesto: 1x parkovacie státie v bezpečnej podzemnej garáži pod bytovým domom.

Pivničná kobka: Praktický úložný priestor nachádzajúci sa v podzemnej časti budovy.

HLAVNÉ BENEFITY

Plocha: 76,3 m² interiér + 10,2 m² loggia.

Kompletný balík: Parkovanie aj pivnica sú v cene.

Stav: 4-ročná novostavba, kompletne zariadená – stačí sa nasťahovať.

Adresa: Srdce nového bratislavského downtownu.

CELKOVÁ CENA: 499 999 € (Cena je konečná, vrátane parkovania, pivnice, provízie a kompletného právneho servisu)

Dispozícia:

Úžitková plocha 76,3 m² + 10,2 m² loggia

Byt je navrhnutý s dôrazom na svetelnosť a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti:

• Vstupná predsieň a chodba: s úložným priestorom, ktorá plynule prepája všetky časti bytu.


• Srdce bytu: Priestranná obývacia izba moderne prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývačky je vstup na veľkorysú loggiu (10,2 m²), ktorá slúži ako plnohodnotná letná terasa.


• Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby (spálňa a detská izba/pracovňa).


• Kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta pre maximálny komfort.

Lokalita:

Bývanie v Klingerke znamená mať všetko na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, nábrežie Dunaja, nová autobusová stanica Nivy a historické centrum mesta. Projekt disponuje vlastným parkom s rozlohou pol hektára, detským ihriskom a kompletnou občianskou vybavenosťou.