(JuV0N_crmJ7) • Aktualizovaný: 15. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 12. 2025
3-izbový tehlový byt po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej lokalite 500 bytov – Budovateľská, Bratislava – NIVY
Budovateľská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,900 € 4498 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60 m²
Info
Na predaj ponúkame svetlý 3-izbový byt s výmerou 60 m² v kompletne zrekonštruovanom tehlovom dome v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – „500 bytov na Budovateľskej ulici. Byt je voľný ihneď.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Bratislava – Nivy, Budovateľská ulica (lokalita „500 bytov")
• Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt
• Výmera bytu: 60 m²
• Pivnica: cca 2,5 m²
• Poschodie: 1. nadzemné podlažie (zvýšené prízemie, okná cez 2 m nad zemou)
• Stav bytu: kompletná rekonštrukcia v roku 2020
• Stav domu: tehlový, zateplený, kompletne zrekonštruovaný vrátane rozvodov a stúpačiek v roku 2020
• Dostupnosť: byt je voľný ihneď
• Cena: 269 900 EUR
• Mesačné náklady: cca 160 EUR / 2 osoby
DISPOZÍCIA
Byt má praktickú 3-izbovú dispozíciu:
• vstupná predsieň
• obývacia izba prepojená s kuchyňou – orientovaná na západ
• dve samostatné izby – orientované na východ (spálňa a hosťovská/pracovňa/detská izba)
• samostatná kúpeľňa
• samostatná toaleta
• pivnica v suteréne domu (2,5 m²)
Vďaka dvojitej orientácii východ–západ je byt príjemne svetlý počas celého dňa.
VYBAVENIE A ŠTANDARD
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Súčasťou vybavenia je:
• kuchynská linka
• spotrebiče: rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička
• vstavané skrine v spálni, izbe a v predsieni
• posteľ, gauč
• výklopná posteľ v hosťovskej izbe (ideálne riešenie pre hosťovskú izbu / home office)
• podlahy: plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, dlažba v predsieni, kúpeľni a toalete
• okná: plastové, izolačné sklá
• kúrenie: ústredné
• chladenie: klimatizácia
• internet/TV: optické pripojenie
Byt pôsobí moderne, útulne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
BYTOVÝ DOM
• tehlová konštrukcia
• zateplený
• kompletná rekonštrukcia domu vrátane rozvodov a stúpačiek v roku 2020
• upravené spoločné priestory
Tehlové domy v tejto lokalite sú známe kvalitnou konštrukciou, príjemným susedstvom a komornou atmosférou.
LOKALITA – „500 BYTOV" / NIVY
Lokalita „500 bytov" patrí medzi najlukratívnejšie rezidenčné časti Bratislavy. Ide o tradičnú mestskú štvrť s tehlovými bytovými domami, ktoré sú známe:
• kvalitnou, stabilnou zástavbou
• veľkorysými dispozíciami bytov
• pokojnou atmosférou a zeleňou v okolí
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Nivy s novou autobusovou stanicou, množstvom obchodov, služieb, gastro prevádzok a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita si dlhodobo drží stabilnú hodnotu nehnuteľností a je vyhľadávaná tak na rodinné bývanie, ako aj na investíciu.
Výborná je aj dopravná dostupnosť – rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat, v pešej dostupnosti sú zastávky MHD.
PARKOVANIE
• rezidenčné parkovanie na ulici
• bez problémov s parkovaním
PRE KOHO JE BYT VHODNÝ
• pre pár alebo menšiu rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v širšom centre
• pre tých, ktorí ocenia tehlový dom, kvalitnú rekonštrukciu a výbornú lokalitu
• ako investičný byt na dlhodobý prenájom v lukratívnej oblasti
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Bratislava – Nivy, Budovateľská ulica (lokalita „500 bytov")
• Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt
• Výmera bytu: 60 m²
• Pivnica: cca 2,5 m²
• Poschodie: 1. nadzemné podlažie (zvýšené prízemie, okná cez 2 m nad zemou)
• Stav bytu: kompletná rekonštrukcia v roku 2020
• Stav domu: tehlový, zateplený, kompletne zrekonštruovaný vrátane rozvodov a stúpačiek v roku 2020
• Dostupnosť: byt je voľný ihneď
• Cena: 269 900 EUR
• Mesačné náklady: cca 160 EUR / 2 osoby
DISPOZÍCIA
Byt má praktickú 3-izbovú dispozíciu:
• vstupná predsieň
• obývacia izba prepojená s kuchyňou – orientovaná na západ
• dve samostatné izby – orientované na východ (spálňa a hosťovská/pracovňa/detská izba)
• samostatná kúpeľňa
• samostatná toaleta
• pivnica v suteréne domu (2,5 m²)
Vďaka dvojitej orientácii východ–západ je byt príjemne svetlý počas celého dňa.
VYBAVENIE A ŠTANDARD
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Súčasťou vybavenia je:
• kuchynská linka
• spotrebiče: rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička
• vstavané skrine v spálni, izbe a v predsieni
• posteľ, gauč
• výklopná posteľ v hosťovskej izbe (ideálne riešenie pre hosťovskú izbu / home office)
• podlahy: plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, dlažba v predsieni, kúpeľni a toalete
• okná: plastové, izolačné sklá
• kúrenie: ústredné
• chladenie: klimatizácia
• internet/TV: optické pripojenie
Byt pôsobí moderne, útulne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
BYTOVÝ DOM
• tehlová konštrukcia
• zateplený
• kompletná rekonštrukcia domu vrátane rozvodov a stúpačiek v roku 2020
• upravené spoločné priestory
Tehlové domy v tejto lokalite sú známe kvalitnou konštrukciou, príjemným susedstvom a komornou atmosférou.
LOKALITA – „500 BYTOV" / NIVY
Lokalita „500 bytov" patrí medzi najlukratívnejšie rezidenčné časti Bratislavy. Ide o tradičnú mestskú štvrť s tehlovými bytovými domami, ktoré sú známe:
• kvalitnou, stabilnou zástavbou
• veľkorysými dispozíciami bytov
• pokojnou atmosférou a zeleňou v okolí
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Nivy s novou autobusovou stanicou, množstvom obchodov, služieb, gastro prevádzok a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita si dlhodobo drží stabilnú hodnotu nehnuteľností a je vyhľadávaná tak na rodinné bývanie, ako aj na investíciu.
Výborná je aj dopravná dostupnosť – rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat, v pešej dostupnosti sú zastávky MHD.
PARKOVANIE
• rezidenčné parkovanie na ulici
• bez problémov s parkovaním
PRE KOHO JE BYT VHODNÝ
• pre pár alebo menšiu rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v širšom centre
• pre tých, ktorí ocenia tehlový dom, kvalitnú rekonštrukciu a výbornú lokalitu
• ako investičný byt na dlhodobý prenájom v lukratívnej oblasti
Charakteristika
Úžitková plocha:
60 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná, Východná
Rok výstavby:
1966
Rok kolaudácie:
2025
Počet spální:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Pivnica
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Denis Tománek
consall s.r.o.+4219072... zobraziť číslo
consall s.r.o.
• 06531, Jarabina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti269,900 € 4498 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Denis Tománek
consall s.r.o.+4219072... zobraziť číslo
