965679 (JunLswkdJ4e) • Aktualizovaný: 05. 02. 2026 • 1. publikácia: 05. 02. 2026
Stavebný pozemok na predaj – Veľké Zálužie, len pár minút od Nitry!
Veľké Zálužie
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
204,000 € 129 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,584 m²
Info
Hľadáte miesto, kde by ste mohli pokojne bývať, alebo investíciu s potenciálom rastu?
Tento priestranný pozemok v obci Veľké Zálužie (iba 11 km od Nitry) je ideálnou voľbou.
Parametre pozemku:
• Rozloha: 1584 m²
• Rozmery: šírka 18 m, dĺžka 90 m
• Terén: rovinatý, v intraviláne obce
K dispozícii je už vydaná územnoplánovacia informácia (UPI), ktorá povoľuje výstavbu rodinných domov.
Prístup a siete:
• Prístupová cesta: obecná, zatiaľ nespevnená
• Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sú dostupné pri hranici pozemku
• V cene je zahrnutý projekt na prípojky a dopravné napojenie
• Možnosť rozdelenia nákladov na prípojky so susednými vlastníkmi
Investičné výhody pozemku:
• Možnosť rozdelenia a ďalšieho predaja – veľká rozloha umožňuje parceláciu na menšie stavebné pozemky, ktoré môžete ďalej predať so ziskom
• Pripravené na výstavbu – vydaná UPI a hotový projekt inžinierskych sietí výrazne skracujú čas prípravy a znižujú vstupné náklady
• Rastúca lokalita – Veľké Zálužie patrí medzi obce s rozvojovým potenciálom v blízkosti Nitry, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľností
• Výborná dostupnosť – rýchle spojenie na diaľnicu smerom na Bratislavu a Banskú Bystricu robí z pozemku atraktívne miesto pre budúcich kupujúcich
• Nízke vstupné náklady na infraštruktúru – možnosť zdieľania nákladov na prípojky so susedmi + projekt v cene = výhodná štartovacia pozícia
Cena nehnuteľnosti: 204 000 €
V CENE NEHNUTEĽNOSTI:
▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní
▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách
▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho
▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb
▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody
Dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Teším sa na obhliadku s Vami.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.
Tento priestranný pozemok v obci Veľké Zálužie (iba 11 km od Nitry) je ideálnou voľbou.
Parametre pozemku:
• Rozloha: 1584 m²
• Rozmery: šírka 18 m, dĺžka 90 m
• Terén: rovinatý, v intraviláne obce
K dispozícii je už vydaná územnoplánovacia informácia (UPI), ktorá povoľuje výstavbu rodinných domov.
Prístup a siete:
• Prístupová cesta: obecná, zatiaľ nespevnená
• Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sú dostupné pri hranici pozemku
• V cene je zahrnutý projekt na prípojky a dopravné napojenie
• Možnosť rozdelenia nákladov na prípojky so susednými vlastníkmi
Investičné výhody pozemku:
• Možnosť rozdelenia a ďalšieho predaja – veľká rozloha umožňuje parceláciu na menšie stavebné pozemky, ktoré môžete ďalej predať so ziskom
• Pripravené na výstavbu – vydaná UPI a hotový projekt inžinierskych sietí výrazne skracujú čas prípravy a znižujú vstupné náklady
• Rastúca lokalita – Veľké Zálužie patrí medzi obce s rozvojovým potenciálom v blízkosti Nitry, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľností
• Výborná dostupnosť – rýchle spojenie na diaľnicu smerom na Bratislavu a Banskú Bystricu robí z pozemku atraktívne miesto pre budúcich kupujúcich
• Nízke vstupné náklady na infraštruktúru – možnosť zdieľania nákladov na prípojky so susedmi + projekt v cene = výhodná štartovacia pozícia
Cena nehnuteľnosti: 204 000 €
V CENE NEHNUTEĽNOSTI:
▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní
▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách
▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho
▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb
▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody
Dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Teším sa na obhliadku s Vami.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Plocha pozemku:
1,584 m²
Elektrina:
Nedostupné
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Nedostupné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zuzana Molnárová
Real Dreams s. r. o.+421 910... zobraziť číslo
Real Dreams s. r. o.
Narcisová 1944 • 92705, Šaľa Celá ponuka spoločnosti204,000 € 129 €/m²
Kontakt na predajcu
Zuzana Molnárová
Real Dreams s. r. o.+421 910... zobraziť číslo
