6a588baf23b670208bcfc147 (JuklTkAngeF) • Aktualizovaný: 16. 07. 2026 • 1. publikácia: 16. 07. 2026
posledné stavebné pozemky v Kynceľovej k Mlynu!
Kynceľová
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
150 €/m2 150 €/m2
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,634 m²
Info
Stavebný pozemok 1 634 m² v Kynceľovej – jedinečná investičná príležitosť
Hľadáte výnimočný pozemok s neopakovateľnou atmosférou, len 5 minút od Banskej Bystrice? Ponúkame na predaj 2 slnečné pozemky v intraviláne vyhľadávanej obce Kynceľová o celkovej výmere 1 634 m².
Tieto pozemky sú vďaka svojej veľkosti a strategickej polohe ideálny na výstavbu až 3 rodinných domov, čo z nich robí perfektnú investičnú príležitosť pre developera alebo rodinné bývanie.
Základné parametre pozemku:
* Celková výmera: 1 634 m² (pri rozdelení na 3 parcely získate veľkorysé pozemky s výmerou cca 545 m² na jeden dom)
* Prístupová cesta: Bezproblémová, po obecnej asfaltovej komunikácii
* Inžinierske siete: Priamo na pozemku
* Lokalita: Kynceľová (slepá ulica, tichá a bezpečná zóna)
Výnimočné benefity tejto nehnuteľnosti:
* Maximálne súkromie na konci ulice: Z hornej strany pozemku sa nachádza posledný dom v zástavbe. Nad vami už nebudú žiadni susedia, čo zaručuje absolútny pokoj a kontakt s prírodou.
* Osviežujúci prírodný prvok: Na spodnom okraji pozemku preteká malebný potôčik, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru a ponúka skvelé možnosti pre záhradnú architektúru (altánok, oddychová zóna).
* Pripravený na výstavbu: Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete, čo výrazne urýchľuje a zjednodušuje proces stavebného povolenia.
* Technické špecifikácie: V jednej časti pozemku je umiestnený elektrický stĺp, ktorého poloha sa dá vhodne zakomponovať do budúceho projektu (napr. na hranicu budúcich parciel alebo ako súčasť parkovacieho státia).
Pre koho je tento pozemok určený?
1. Pre developera / investora: Možnosť rozdeliť pozemok na 3 samostatné parcely a postaviť tri moderné rodinné domy alebo bungalovy v mimoriadne žiadanej lokalite pri Banskej Bystrici.
2. Pre náročného klienta: Hľadáte veľkorysý priestor pre jedno rodinné sídlo, kde budete mu mať obrovskú záhradu, potôčik na pozemku a žiadnych susedov z jednej strany? Toto je ponuka, aká sa v Kynceľovej objaví len raz za pár rokov.
Cena: 245100€
Pre viac informácií, územnoplánovaciu informáciu (ÚPI) alebo pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
0908217755
janka.lamperova@lpreality,sk
Podrobná analýza pozemku
1. Prístup, terén a tvar
* Tvar parcely: Katastrálny náčrt potvrdzuje čistý, takmer dokonalý obdĺžnikový tvar (parcela č. 540). Pre developera je to obrovská výhoda – pozemok sa dá jednoducho a spravodlivo rozdeliť na 3 rovnocenné parcely s ideálnou šírkou bez hluchých miest.
* Prístupová cesta: Fotky potvrdzujú priamy dotyk s asfaltovou komunikáciou. Pozemok je v tejto prístupovej časti prakticky v rovine s cestou, čo zjednodušuje nájazd techniky a zlacňuje stavebné práce.
* Sklon terénu: Terén je rovinatý až mierne svahovitý. Jemné stúpanie smerom k susednému domu je ideálne pre kaskádovité osadenie budúcich domov, vďaka čomu si nebudú vzájomne tieniť ani brániť vo výhľade.
2. Prírodný charakter a súkromie
* Zeleň a potôčik: Spodný okraj pozemku plynule prechádza do vzrastlých listnatých stromov (jelše/vŕby), ktoré prirodzene lemujú potok. Tento pás zelene vytvára dokonalú vizuálnu a protihlukovú clonu, čím budúcim majiteľom poskytuje pocit bývania v priamom dotyku s prírodou.
* Zabývaná atmosféra a zeleň: Prítomnosť ohniska, menšej drevenej búdky a starších ovocných stromov dodáva miestu jedinečnú dušu. Nový majiteľ si tieto vzrastlé stromy môže ponechať a zakomponovať ich do záhrady, čím ušetrí roky čakania na novú výsadbu.
* Susedstvo: Susedný dom je udržiavaná novšia stavba. Skutočnosť, že ide o posledný dom z hornej strany, garantuje maximálne ticho a súkromie bez ďalšej možnej výstavby nad pozemkom.
3. Technické a infraštruktúrne detaily
* Elektrický stĺp: Na pozemku sa nachádza betónový stĺp vzdušného vedenia typu "A". Keďže stojí hneď na okraji pozemku pri ceste a susednom dome, vedenie kopíruje hranicu pozemku a neprechádza stredom budúcich stavebných parciel, čo minimalizuje stavebné obmedzenia.
* Stav pozemku: Pozemok je starostlivo udržiavaný a čerstvo pokosený, čo pri obhliadkach
Hľadáte výnimočný pozemok s neopakovateľnou atmosférou, len 5 minút od Banskej Bystrice? Ponúkame na predaj 2 slnečné pozemky v intraviláne vyhľadávanej obce Kynceľová o celkovej výmere 1 634 m².
Tieto pozemky sú vďaka svojej veľkosti a strategickej polohe ideálny na výstavbu až 3 rodinných domov, čo z nich robí perfektnú investičnú príležitosť pre developera alebo rodinné bývanie.
Základné parametre pozemku:
* Celková výmera: 1 634 m² (pri rozdelení na 3 parcely získate veľkorysé pozemky s výmerou cca 545 m² na jeden dom)
* Prístupová cesta: Bezproblémová, po obecnej asfaltovej komunikácii
* Inžinierske siete: Priamo na pozemku
* Lokalita: Kynceľová (slepá ulica, tichá a bezpečná zóna)
Výnimočné benefity tejto nehnuteľnosti:
* Maximálne súkromie na konci ulice: Z hornej strany pozemku sa nachádza posledný dom v zástavbe. Nad vami už nebudú žiadni susedia, čo zaručuje absolútny pokoj a kontakt s prírodou.
* Osviežujúci prírodný prvok: Na spodnom okraji pozemku preteká malebný potôčik, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru a ponúka skvelé možnosti pre záhradnú architektúru (altánok, oddychová zóna).
* Pripravený na výstavbu: Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete, čo výrazne urýchľuje a zjednodušuje proces stavebného povolenia.
* Technické špecifikácie: V jednej časti pozemku je umiestnený elektrický stĺp, ktorého poloha sa dá vhodne zakomponovať do budúceho projektu (napr. na hranicu budúcich parciel alebo ako súčasť parkovacieho státia).
Pre koho je tento pozemok určený?
1. Pre developera / investora: Možnosť rozdeliť pozemok na 3 samostatné parcely a postaviť tri moderné rodinné domy alebo bungalovy v mimoriadne žiadanej lokalite pri Banskej Bystrici.
2. Pre náročného klienta: Hľadáte veľkorysý priestor pre jedno rodinné sídlo, kde budete mu mať obrovskú záhradu, potôčik na pozemku a žiadnych susedov z jednej strany? Toto je ponuka, aká sa v Kynceľovej objaví len raz za pár rokov.
Cena: 245100€
Pre viac informácií, územnoplánovaciu informáciu (ÚPI) alebo pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
0908217755
janka.lamperova@lpreality,sk
Podrobná analýza pozemku
1. Prístup, terén a tvar
* Tvar parcely: Katastrálny náčrt potvrdzuje čistý, takmer dokonalý obdĺžnikový tvar (parcela č. 540). Pre developera je to obrovská výhoda – pozemok sa dá jednoducho a spravodlivo rozdeliť na 3 rovnocenné parcely s ideálnou šírkou bez hluchých miest.
* Prístupová cesta: Fotky potvrdzujú priamy dotyk s asfaltovou komunikáciou. Pozemok je v tejto prístupovej časti prakticky v rovine s cestou, čo zjednodušuje nájazd techniky a zlacňuje stavebné práce.
* Sklon terénu: Terén je rovinatý až mierne svahovitý. Jemné stúpanie smerom k susednému domu je ideálne pre kaskádovité osadenie budúcich domov, vďaka čomu si nebudú vzájomne tieniť ani brániť vo výhľade.
2. Prírodný charakter a súkromie
* Zeleň a potôčik: Spodný okraj pozemku plynule prechádza do vzrastlých listnatých stromov (jelše/vŕby), ktoré prirodzene lemujú potok. Tento pás zelene vytvára dokonalú vizuálnu a protihlukovú clonu, čím budúcim majiteľom poskytuje pocit bývania v priamom dotyku s prírodou.
* Zabývaná atmosféra a zeleň: Prítomnosť ohniska, menšej drevenej búdky a starších ovocných stromov dodáva miestu jedinečnú dušu. Nový majiteľ si tieto vzrastlé stromy môže ponechať a zakomponovať ich do záhrady, čím ušetrí roky čakania na novú výsadbu.
* Susedstvo: Susedný dom je udržiavaná novšia stavba. Skutočnosť, že ide o posledný dom z hornej strany, garantuje maximálne ticho a súkromie bez ďalšej možnej výstavby nad pozemkom.
3. Technické a infraštruktúrne detaily
* Elektrický stĺp: Na pozemku sa nachádza betónový stĺp vzdušného vedenia typu "A". Keďže stojí hneď na okraji pozemku pri ceste a susednom dome, vedenie kopíruje hranicu pozemku a neprechádza stredom budúcich stavebných parciel, čo minimalizuje stavebné obmedzenia.
* Stav pozemku: Pozemok je starostlivo udržiavaný a čerstvo pokosený, čo pri obhliadkach
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Plocha pozemku:
1,634 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Janka Lamperová
Janka Lamperová+4219082... zobraziť číslo
In The City SK s.r.o.
• 00000, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnosti150 €/m2 150 €/m2
Kontakt na predajcu
Janka Lamperová
+4219082... zobraziť číslo
